BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLa cotisation foncière des entreprises est un impôt qui touche les personnes physiques exerçant une activité au 1er janvier de l’année d’imposition.
Elle s’appuie sur les propriétés immobilières des entreprises. Elle est assise sur la valeur locative des biens soumis à la taxe foncière : elle ne concerne donc que les immeubles. L’entreprise est redevable de la CFE dans chaque commune où elle dispose de locaux et de terrains.
Exonérations de cotisation foncière des entreprises
Certaines activités exercées en entreprise individuelle ou EURL sont exonérées de cotisation foncière des entreprises :
- Activités artisanales à prépondérance manuelle, à caractère familial, et dont la rémunération provient du fruit de ce travail manuel,
- Activités agricoles,
- Certaines activités non commerciales (sportifs, peintres, sages-femmes…),
- Certaines activités industrielles et commerciales (agences de presse agréées…).
Il existe certaines exonérations temporaires :
- Les personnes physiques, ayant crée une entreprise à l’Impôt sur le revenu, soumise au régime de la micro-entreprise et ayant opté pendant l’année de création (ou dans les 3 mois de la création si elle a eu lieu après le 1eroctobre) pour le prélèvement forfaitaire libératoire de l’Impôt sur le revenu, sont exonérées pendant 2 ans de la cotisation foncière des entreprises. L’activité exercée doit cependant être différente de celle antérieurement exercée par l’entrepreneur ou un membre de sa famille.
- Certaines entreprises en fonction de leur lieu d’implantation.
Quel placement est adapté à ma situation ?
Discutez-en avec un Expert, c'est gratuit et sans engagement !
Calcul de la cotisation foncière des entreprises
1) Base d’imposition de la CFE
La cotisation foncière des entreprises est calculée sur la valeur locative des biens immobiliers passibles de la taxe foncière, utilisés par l’entreprise pour les besoins de son activité au cours de la période de référence (année n – 2). Pour le calcul de la taxe d’une année, on prend donc en compte les biens immobiliers utilisés par l’entreprise pour son activité 2 ans avant.
Pour la cotisation foncière des entreprises due au titre de l’année 2018, on prendra en compte les biens immobiliers passibles de la taxe foncière et utilisés par l’entreprise pour les besoins de son activité en 2016.
La valeur locative correspond au montant retenu par l’administration fiscale pour le calcul de la taxe foncière.
2) Réductions de CFE
La base d’imposition de la cotisation foncière des entreprises est réduite :
- De 50% la deuxième année d’exercice de l’activité pour les nouveaux entrepreneurs,
- Pour les artisans employant 3 salariés au maximum.
Un entrepreneur crée son entreprise en février 2012. Pour la première année, il ne sera pas imposable à la CFE. Il devra cependant déposer, avant le 31 décembre de l’année de création, une
3) Calcul de la CFE
La cotisation foncière des entreprises est déterminée par les communes ou les Etablissements Publics de Coopérations Intercommunales.
Il existe dans tous les cas une cotisation minimale à payer, qui varie entre 200€ et 2 000€ en fonction des communes.
La cotisation calculée peut faire l’objet de dégrèvements en cas de diminution d’activité, et réductions, notamment en cas d’embauche…
La cotisation foncière des entreprises est payable le 15 décembre de chaque année, sous déduction d’un acompte éventuel (qui est versé le 15 juin de l’année d’imposition). L’entreprise est dispensée du paiement de l’acompte lorsque le montant de la CFE de l’année précédente est inférieur à 3 000€.
Réduisez votre impôt en investissant dans la pierre !
Loi Pinel 2016 : jusqu’à 6 000€ de réduction d’IR par an !
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
C'est vous qui en parlez le mieux !
- Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciéeThomas H.
- Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.Agnes R.
- Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son clientOlivier T.
- Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.Regis R.
- de bons conseilsPierre G.
- Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.Yann L.
- Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !Jennifer B.
- Très bons conseils et équipe disponibleAstrid W.
- Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.Elisabeth C.
Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert,
c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous co-construisons
mon Bilan Patrimonial personnalisé.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les
meilleurs placements me correspondant !
Découvrez nos produits liés à ce placement
SC TERRES INVEST
- Investissement significatif
- Marché dynamique
- Gestion globale
- Enjeux environnementaux
CORUM LIFE
- Un contrat sans frais
- Un placement flexible
- Une épargne disponible
- Une gestion adaptée
SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS
- Offre personnalisée
- Valorisation
- Transmission
- Protection
ABEILLE EPARGNE ACTIVE
- Gestion
- Fiscalité privilégiée
- Diversification
- Epargne responsable
SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST
- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE
- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification
SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE
- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux
SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE
- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS
- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI PERIAL PFO²
- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI VENDÔME REGIONS
- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
2000
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
0
M €
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.