5 sur 5Avis vérifiés
Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
- Nos guides
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Travaux de rénovation
Une question ?Les principaux objectifs des travaux de rénovation
L’achat d’un bien immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine solide. Il faut toutefois l’entretenir régulièrement pour s’assurer qu’il conserve tout son potentiel. Des travaux de rénovation peuvent alors s’avérer nécessaires.
Valoriser son bien
Un bien mal entretenu perd en valeur et aura plus de mal à séduire d’éventuels acquéreurs. Rénover votre maison est donc un bon moyen de la valoriser.
Faire des économies
Les vieux bâtiments sont souvent très gourmands en énergie et cela se ressent sur vos factures d’électricité. Des travaux de rénovation énergétique peuvent donc vous permettre de réaliser d’importantes économies.
Être bien chez-soi
Peinture écaillée, plancher gondolé, chauffage peu efficace… Avec le temps, une maison s’abîme et n’offre plus le même confort. Des travaux de rénovation réguliers permettent de continuer à jouir de son logement de manière optimale et de se sentir bien chez-soi.
Une question sur votre situation ?
Chaque situation est différente. Un conseiller Expert Invest fait le point avec vous, sans engagement, et vous rappelle au plus vite.
09 72 45 87 90« * » indique les champs nécessaires
Les travaux de rénovation : une étape indispensable pour valoriser son patrimoine
Vous venez d’acheter un bien immobilier et vous voulez le mettre à votre goût ? Vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre logement ? Alors il vous faudra réaliser des travaux de rénovation.
Rénover son bien est une étape quasiment incontournable pour tout propriétaire immobilier qui cherche à valoriser son patrimoine. Les travaux de rénovation représentent cependant des frais auxquels il peut être compliqué de faire face.
Heureusement, il existe des solutions pour réaliser ses travaux de rénovation à moindre coût. Votre conseiller Expert Invest vous aide à trouver les meilleures.
À qui s'adresse ce placement ?
Pour un investisseur :
Investisseur déjà propriétaire
Pour un montant minimum de :
20 000 €
Pour une durée de placement minimum de :
6 ans
Profitez des nombreux avantages de la rénovation
Guide offert
Les 7 leviers d'un patrimoine bien organisé
Ce qu'un conseiller regarde en premier quand il découvre une situation — et ce qu'il trouve presque à chaque fois.
- Les sept points que l'on vérifie avant toute recommandation
- Les trois oublis les plus coûteux, constatés dans la majorité des dossiers
- Comment hiérarchiser : ce qui est urgent, ce qui peut attendre
- Le calendrier d'un patrimoine, de 30 ans à la transmission
PDF · 9 pages · 8 min de lecture
Les travaux de rénovation constituent un passage obligé pour tout propriétaire consciencieux car :
- Ils permettent de réaliser une plus-value.
- Ils améliorent les performances énergétiques de votre logement.
- Ils permettent d’être bien chez-soi.
Réalisez une plus-value
Vous avez prévu de revendre votre appartement à plus ou moins long terme ? Alors il est impératif de prendre soin de votre bien pour le préserver et rassurer les futurs acheteurs.
Vous le savez, l’investissement immobilier peut se révéler particulièrement lucratif. Pour réaliser d’importantes plus-values il est cependant important de proposer aux futurs acquéreurs un bien qui respecte toutes les normes et qui se démarque des autres biens disponibles sur le marché.
Les travaux de rénovation que vous réaliserez permettront donc de valoriser votre bien et de réaliser une opération la plus lucrative possible lors de la revente.
Faites des économies d’énergie
Isolation, ventilation, chauffage… Face au réchauffement climatique et à l’augmentation probable des prix de l’énergie, les travaux de rénovation constituent un atout redoutable.
Bien réalisées, ces améliorations permettent de transformer un logement énergivore en un bien économe en énergie. Vous économiserez donc beaucoup d’argent sur le long terme tout en préservant l’environnement.
Améliorez votre confort
Outre l’aspect esthétique évident, les travaux de rénovation permettent de mettre votre logement aux normes et de l’optimiser sur plusieurs points (décoration, chauffage…).
Ce genre d’opération vous permet d’être bien chez-vous ou d’offrir à vos locataires un appartement dans lequel il fait bon vivre.
Bon à savoir : Selon la nature et l’ampleur de certains travaux, une autorisation préalable peut être nécessaire. Pensez à vous renseigner auprès de votre Mairie et de votre copropriété avant de vous lancer.
Vous l’aurez compris, les travaux de rénovation offrent de nombreux avantages. Cependant, ce genre d’intervention coûte assez cher. La vue du devis pourrait donc vous inciter à renoncer à votre projet…
Rassurez-vous, que vous soyez propriétaire bailleur ou occupant, de nombreuses aides existent pour vous permettre de financer vos travaux de rénovation.
Propriétaires : profitez des aides à la rénovation accessibles à tous
Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur ? Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre bien ? Des aides existent. Voici les principales.
L’éco PTZ
L’éco-prêt à taux zéro permet d’obtenir un crédit sans intérêt, sans condition de ressources, pour financer des travaux de rénovation énergétique, réalisés par une entreprise RGE. Il peut atteindre 50 000 €, remboursables en 20 ans, pour une rénovation globale, et de 7 000 € à 30 000 €, remboursables en 15 ans, pour une à trois actions de travaux ou plus.
La TVA à taux réduit
Comme vous le savez certainement, en France la TVA peut atteindre 20% sur certains produits et prestations. Cela représente un coût important…
En vue de faciliter l’accès aux travaux de rénovation énergétique l’État a donc décidé d’appliquer un taux de TVA réduit à ce type d’opération. Vous pourrez ainsi bénéficier automatiquement d’un taux de 5,5% ou 10% en fonction de la nature des travaux réalisés.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’, versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), est accessible aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs. Son montant varie selon les revenus du foyer et la nature des travaux.
Elle prend deux formes : la Rénovation d’ampleur, accompagnée, pour un logement classé E, F ou G qui gagne au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique, et le parcours par geste, pour des travaux ciblés. Les travaux ne peuvent commencer qu’après l’accusé de réception de l’Anah.
Les primes CEE
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) donnent lieu à des primes versées par les fournisseurs d’énergie. Leur montant varie selon le fournisseur et selon la zone géographique, les travaux réalisés, les revenus du foyer et le gain énergétique obtenu. Elles se cumulent avec l’éco-prêt à taux zéro.
Sources : service-public.gouv.fr, fiches F19905 (éco-PTZ) et F35083 (MaPrimeRénov’), vérifiées le 1er septembre 2026, et F59 (taxe foncière, vérifiée le 25 septembre 2026). Vérifié le 26/09/2026.
Les chiffres clés des travaux de rénovation
50 000 €
D’éco-prêt à taux zéro au plus, pour une rénovation globale.
2 classes
De gain sur le DPE au moins, pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
15 ans
D’ancienneté du logement, en principe, pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
3 ans
D’exonération de taxe foncière possible dans certaines communes après des travaux d’économies d’énergie.
Propriétaires bailleurs : vous bénéficiez d’aides supplémentaires
Vous êtes propriétaire bailleur ? Alors vous pouvez solliciter des dispositifs supplémentaires.
Relance logement (Jeanbrun)
Le dispositif Pinel, qui s’appliquait aussi à certains logements rénovés, est fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025.
Pour un logement ancien avec travaux, le dispositif Relance logement (Jeanbrun), créé par la loi de finances pour 2026, permet de déduire de vos revenus fonciers un amortissement de 3 %, 3,5 % ou 4 % par an, travaux compris, si les travaux d’amélioration représentent au moins 30 % du prix d’acquisition et permettent une réhabilitation lourde (DPE A ou B). En contrepartie, le logement, situé dans un immeuble collectif, doit être loué nu pendant 9 ans à loyer plafonné, pour les investissements réalisés du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.
Sources : service-public.gouv.fr, fiches F31151 (vérifiée le 11 mars 2026) et F39735 (vérifiée le 21 juillet 2026).
Le dispositif Denormandie
Vous venez d’acheter un bien dans une zone « cœur de ville » ? Alors vous pouvez peut-être profiter de la réduction d’impôt Denormandie.
Ce dispositif peut vous permettre d’obtenir une réduction d’impôt atteignant jusqu’à 21 % du prix du bien. Pour cela il faut toutefois que les travaux réalisés permettent un gain énergétique d’au moins 20%.
Trouvez les meilleures solution de financement pour vos travaux de rénovation grâce à Expert Invest
Vous souhaitez réaliser des travaux dans votre logement ? Vous cherchez les meilleures solutions de financement ? Il peut parfois être délicat de s’y retrouver parmi toutes les aides disponibles et les conditions qui y sont attachées… Heureusement, votre conseiller Expert Invest est là pour vous aider.
Ensemble, nous ferons un bilan patrimonial et trouverons les meilleures solutions pour réaliser vos travaux de rénovation à moindre coût et valoriser votre patrimoine.
Mon investissement immobilier en 3 étapes seulement !
1.
Je choisis mon investissement immobilier sur le site IMMO.
2.
Je remplis le formulaire sur la fiche immobilier concernée.
3.
Je suis rappelé par un Expert pour discuter de mon immobilier défiscalisé.
Vos questions → Nos réponses
La rénovation et la réhabilitation sont souvent confondues en raison de leur proximité.
Elles recouvrent cependant 2 notions différentes?
- La rénovation : Est une remise en état ou une reconstruction qui peut nécessiter des travaux lourds.
- La réhabilitation : Vise à préserver la structure et le style architectural du bâtiment. Elle intervient par exemple lors du changement de destination d’un bien.
Non, il n’est pas obligatoire de faire appel à un artisan RGE pour vos travaux de rénovation.
Cependant le recours à des professionnels qui disposent de la certification est indispensable pour bénéficier de certaines aides.
Faire appel à un professionnel RGE est donc fortement recommandé pour avoir l’assurance de travaux réalisés dans le respect des normes.
La nécessité de recourir à un architecte dépend de la nature des travaux réalisés. Ainsi vous serez obligé(e) de faire appel aux services de ce professionnel pour superviser le chantier si :
- Le bien à rénover est classé bâtiment de France ou se trouve dans une zone protégée. Dans ce cas, il faudra faire appel à l’architecte des bâtiments de France.
- Vous réalisez un agrandissement ou une construction de plus de 150 m2 de surface de plancher.
Le budget nécessaire à une rénovation peut aller de 250 € /m2 à plus de 2 000 €/m2.
Le prix que vous aurez à débourser dépendra toutefois de plusieurs éléments :
- L’artisan choisi.
- Les matériaux utilisés.
- L’étendue des travaux (isolation, toiture, aménagement des combles…).
- La surface à rénover.
- Le type de logement (maison ou appartement).
- La pièce à rénover (salle d’eau, cuisine, salon…).
- …
Pour être certain(e) de trouver le meilleur rapport qualité-prix, il est fortement conseillé de demander au moins 3 devis.
Ce qu'il faut retenir
- La rénovation permet de valoriser votre bien.
- Des travaux de rénovation énergétique permettent de faire des économies.
- Une maison isolée peut avoir jusqu’à 80% de déperditions thermiques en moins.
- Certains travaux nécessitent l’intervention d’un architecte.
- De nombreuses aides peuvent vous aider à financer votre projet.
- Pensez à demander des devis auprès de plusieurs professionnels.
Avis de nos clients, certifiés par un organisme indépendant
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
- 2010 L'année de création du cabinet, à Toulouse.
- 80 M€ d'investissement déjà réalisés par le cabinet pour ses clients.
- 350 solutions d'épargne disponibles au sein du cabinet.