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SCPI REMAKE LIVE

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Les points forts de ce placement

Remake Live est une SCPI innovante qui permet de diversifier son patrimoine en réalisant un investissement responsable qui contribue au développement durable et favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.

Performance

Performance

un rendement annuel attractif.

Investissement responsable

Investissement responsable

une SCPI labellisée ISR.

Diversification immobilière

Diversification immobilière

dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.

Revenus réguliers

Revenus réguliers

bénéficiez de revenus mensuels.

En bref

Remake Live est une SCPI de rendement à capital variable, créée en 2022. Elle est gérée par Remake Asset Management et développe une stratégie dite opportuniste en se diversifiant géographiquement (en France et en Europe), et dans divers secteurs (logistique, commerces, bureaux, résidence de santé, alternatifs).

Bénéficiez d’une SCPI accessible à tous, pour un montant d’investissement relativement bas et sans frais de souscription.
Remake Live offre aussi à ses investisseurs un rendement attractif et se positionne sur le marché des SCPI avec de belles performances.

Au-delà d’être une SCPI performante, Remake Live est également innovante en ce qu’elle propose d’investir dans un patrimoine immobilier responsable labellisé ISR et prenant en compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernances (critères ESG). Par ailleurs, la SCPI réalise des acquisitions immobilières socialement utiles.

A qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :
Prudent, équilibré et dynamique

Pour un montant minimum de :
204 € (pour un minimum de 1 part à 204 €)

Pour une durée de placement recommandée de :

10 ans

Chiffres clés

7.79%
Taux de distribution brut au 31/12/2023
5.25%
Montant de la collecte engagée dans de l’immobilier à contenu social au 31/12/2023
0%
De frais de souscription
100%
Taux d’occupation financier au 31/12/2023

Notre analyse

Risque
1
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3
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5
Rentabilité
1
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Frais
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Liquidité
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Fiscalité
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Investissement minimum
1
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5
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Présentation de ce produit

Une stratégie d’investissement diversifiée

Remake Live cherche à diversifier ses actifs en investissant dans des bureaux, commerces, loisirs, santé, mais également dans de l’immobilier résidentiel social au sein de territoires en devenir.
La volonté de cette SCPI est de concilier utilité et performance en diversifiant ses investissements dans des valeurs clés.

Par ailleurs, Remake Live se diversifie géographiquement en ciblant le territoire français mais également des pays de l’Union Européenne. Elle sélectionne des territoires en mutation qui présentent des rendements locatifs potentiellement plus élevés. La SCPI fait également le choix d’un investissement dans la durée car le potentiel de valorisation à long terme est également plus important.

Une stratégie d’investissement responsable et socialement utile

Un investissement immobilier responsable

La SCPI Remake Live investit dans des actifs socialement responsables bénéficiant du label ISR. La démarche de la SCPI repose sur des critères ESG:

  • Critère environnemental : la SCPI cherche à mesurer et améliorer l’empreinte environnementale de l’immeuble. Pour cela, la SCPI suit un plan d’action triennal.
  • Critère social : Elle investit dans des zones permettant de bénéficier de transports en commun, de services et de commodités à proximité. Cette dynamique sociale s’inscrit dans une démarche écologique en ce qu’elle favorise l’utilisation de transports à faible émission.
  • Critère de Gouvernance : Elle permet de faire adhérer les locataires et prestataires à la démarche ESG en mettant en place une charte de chantier propre, en les sensibilisant à travers des comités verts ou encore en incluant des clauses ESG avec les prestataires “immeubles”.

Un investissement immobilier socialement utile

Remake Live vous propose d’investir dans une poche sociale afin de répondre à vos attentes et d’accompagner le développement des territoires au sein des métropoles.
Pour ce faire, La SCPI reverse 5 à 10% des fonds collectés afin d’investir dans de l’immobilier socialement utile, tels que les logements sociaux.

Quelques chiffres en 2024 :

  • 4 immeubles,
  • 3 partenariats avec des bailleurs sociaux,
  • 118 logements à loyers modérés,
  • 20.14M d’euros de collecte engagée dans les logements sociaux.

La SCPI Remake Live investit dans des zones en transition, en périphérie des métropoles afin de promouvoir le développement économique et social des territoires de manière uniforme et équitable.

Une stratégie d’investissement simplifiée

La SCPI Remake Live offre de nombreux avantages de simplification de l’épargne en immobilier.

Au moment de la souscription

Remake Live propose des outils de souscription et de suivi 100% digitaux. Cette SCPI se démarque au moment de la souscription en proposant une solution sans frais d’entrée.

Au moment des versement

Cette SCPI permet d’effectuer des versements soit en une fois, soit programmés, afin de constituer une épargne à son rythme.

Lors de la réception des dividendes

Remake Live se démarque des autres SCPI en offrant à ses investisseurs un versement mensuel des dividendes. Il s’agit donc d’un avantage considérable afin de se constituer une épargne.

Une stratégie d’investissement en démembrement

Un autre des atouts de la SCPI Remake Live, résulte dans le fait qu’elle octroie la possibilité d’effectuer un investissement en démembrement. l’investisseur peut effectuer son investissement en nue-propriété pour une durée comprise entre 5 et 20 ans. Cette solution peut sembler avantageuse pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.

Investir Dans Immobilier 04

Les détails de ce produit

Caractéristiques de la SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live présente plusieurs avantages et apparaît sur le marché immobilier comme une SCPI innovante porteuse de sens.

  • Absence de frais de souscription,
  • SCPI labélisée ISR,
  • Investissements diversifiés,
  • Actifs performants,
  • Versement mensuel des dividendes,
  • Investissement en démembrement,
  • Investissement immobilier socialement utile et responsable.

Frais de la SCPI Remake Live

  • Commission de souscription : 0%,
  • Commission de gestion : 18% TTC,
  • Commission d’acquisition des actifs immobiliers : 5% TTC,
  • Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux : 5% TTC,
  • Commission de retrait les 5 premières années : 5% TTC.

Risques de la SCPI Remake Live

  • Risque de perte en capital : la SCPI n’offre pas de garantie de protection en capital.
  • Risques liés au marché de l’immobilier : risques liés à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers.
  • Risque de liquidité : la SCPI ne garantie pas la revente des parts.

Cadre fiscal de la SCPI Remake Live

  • Les investissements étrangers de la SCPI Remake Live vous permettent de bénéficier d’un cadre fiscal attractif, les revenus de chaque immeuble étant déjà imposés dans le pays dans lequel ils se trouvent. Les conventions fiscales entre la France et chaque pays permettent d’alléger votre fiscalité.
  • Vous n’êtes pas redevable des prélèvements sociaux.
  • Les plus-values sont soumises à l’impôt sur la plus-value immobilière.
L'avis des Experts Invest
Thomas Bouard
Conseiller en Gestion de Patrimoine - DG

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Récompenses de ce produit

Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.
  • Label ISR (1)

  • Top D'or

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L’investissement socialement responsable cherche à concilier la performance économique avec l’impact social et environnemental. Cela permet aux investisseurs de réaliser des placements dans des supports d’épargne qui intègrent dans leur gestion des principes environnementaux, sociaux et de gouvernance.


 

C’est réaliser un investissement socialement utile comme par exemple investir dans des logements sociaux.


 

la contrepartie résulte dans le versement d’une commission de retrait de 5% TTC mais uniquement pour les 5 premières années, et des frais de gestion plus élevés.


 
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  • Performance 2022
  • Capitalisation
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Points forts :
  • Performance 2022
  • Capitalisation
  • Collecte
  • Pas de contrainte

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Points forts :
  • Performance
  • Pérennité de l’investissement
  • Mutualisation des risques
  • Pas de contrainte

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Points forts :
  • Performance
  • Nue propriété
  • Risque faible
  • Performances futures

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Points forts :
  • Performance
  • Ouverture vers l’Europe
  • Fiscalité avantageuse
  • Marché porteur

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Points forts :
  • Belle performance 2022
  • Résilience
  • Pas de contrainte
  • Investissement vertueux

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  • Performance
  • Label ISR depuis 2020
  • Rotation des actifs
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  • Pas de contrainte
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  • Belle performance
  • Stratégie résiliente
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Points forts :
  • Belle performance
  • Patrimoine solide et résilient
  • Pas de contrainte
  • Label ISR

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Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres

2000

Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise
dans la gestion patrimoniale.
0 M €

80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0

C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.