SCPI rendement

SCPI CORUM XL

Une question ?
Accueil » Les placements Expert Invest » SCPI rendement » SCPI CORUM XL

Les points forts de ce placement

La SCPI Corum XL est la première SCPI internationale. Elle vous permet d’investir dans l’immobilier opportuniste, sur tout type de secteur d’activité. Profitez d’un placement performant, à la fiscalité avantageuse et sans contrainte de gestion.

Performance exceptionnelle

Performance exceptionnelle

+5,97% brut de revenus en 2021 et +3,17% d’augmentation du prix de la part en 2022, soit un rendement global de +9,14% !

Diversification typologique

Diversification typologique

(bureaux, commerces, logistique), sectorielle (Europe et outre-Atlantique) et de devises (dollar, livre sterling, couronne norvégienne etc.)

Pas de contrainte

Pas de contrainte

pas de contrainte de gestion, risque de vacance locative très limité

Fiscalité attractive

Fiscalité attractive

pas de taxe foncière, impôt allégé avec les investissements étrangers

En bref

Lancée en 2017, la SCPI Corum XL se constitue un patrimoine immobilier international réparti entre des bureaux, commerces, locaux d’activités industrielles et immeubles destinés au secteur de la santé. Elle vise à tirer partie des variations des cycles économiques et des devises afin de trouver de véritables opportunités de marché, pour vous proposer un placement performant et diversifié.

Novatrice, cette SCPI est la première à investir outre-Atlantique. Elle a notamment réalisé des investissements au Canada.

Avec plus de 70 immeubles et plus de 170 locataires, un taux d’occupation de quasiment 100% et une stratégie innovante, profitez d’un placement rentable et diversifié pour mieux épargner.

À qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :

Equilibré
Dynamique

Pour un montant minimum de :
1 950€
Souscription de 10 parts minimum à 195€ l’unité.

Pour une durée de placement recommandée de :
10 ans

Chiffres clés

5,97%
rendement 2022
96,12%
Taux d’occupation physique au 31 décembre 2022
70
nombre d’immeubles 31 décembre 2022
176
nombre de locataires 31 décembre 2022

Notre analyse

Risque
1
2
3
4
5
Rentabilité
1
2
3
4
5
Frais
1
2
3
4
5
Liquidité
1
2
3
4
5
Fiscalité
1
2
3
4
5
Investissement minimum
1
2
3
4
5
Je souhaiterais investir dans ce placement !
Contactez un Expert pour une étude sur-mesure, c'est gratuit et sans engagement !

Présentation de ce produit

Rendement de la SCPI Corum XL

Distribution de la SCPI Corum XL

  • Rendement 2022 : 5,97% (brut de fiscalité étrangère)
  • Rendement 2021 : 5,84% (brut de fiscalité étrangère)
  • Rendement 2020 : 5,66% (brut de fiscalité étrangère)
  • Rendement 2019 : 6,26% (brut de fiscalité étrangère)

Revalorisation du prix de la part de la SCPI Corum XL

  • Revalorisation 2022 : +3,17%

Point d’attention sur le rendement de la SCPI Corum XL

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les dividendes et prix de parts ne sont pas garantis.
Il existe un risque de perte en capital.
Il existe un risque de devise.

Stratégie de la SCPI Corum XL

Depuis 2012, et depuis 2017 pour XL, l’équipe de Corum vise les pays européens et hors Europe où il est opportun d’investir lorsque le marché immobilier est en bas de cycle, où lorsque le marché des devises offre des opportunités d’investissements.

Stratégie d’investissement libre

Cette stratégie implique une liberté de choix des pays d’investissement : Royaume-Uni, Pologne, Irlande, Norvège, Belgique, Espagne, Italie, Pays-Bas, Portugal, Finlande, Allemagne, Canada.
Elle permet aussi de viser diverses typologies d’actifs : bureaux, commerces, locaux d’activité (logistique), santé.

Objectifs de rendement

L’objectif de rendement non garanti de la SCPI Corum XL est de 10,00% / an sur 10 ans.
Depuis sa création, la SCPI Corum XL propose de hauts rendements et vise à atteindre cet objectif à moyen-terme.
De plus, le prix de la part a augmenté de 5,40% depuis 2017.
La diversité, la qualité et le rendement des immeubles ainsi que le taux d’occupation de quasiment 100% permettent d’obtenir de tels résultats.

Osaka, Japon Skyline

Les détails de ce produit

Caractéristiques de la SCPI Corum XL

Créée en 2017, la SCPI Corum XL est une SCPI internationale opportuniste qui investit en Europe et hors Europe, dans diverses catégories d’actifs : bureaux (75%), commerces (15%), activité (4%), hôtellerie (3%), santé (2%), logistique (1%).

Chiffres clés

Au 31 décembre 2022, les chiffres clés sont les suivants :

  • 70 immeubles, 176 locataires, 574 207m² de surface
  • La durée moyenne des baux restant à courir est de 6,56 années
  • Le taux d’occupation physique est de 96,12%
  • La capitalisation atteint 1,66 milliards d’euros
  • Le nombre d’associés est de 40 109

Valeurs de référence

Les valeurs de référence par part sont les suivantes :

  • Valeur de souscription : 195€ depuis le 1er juin 2022
  • Valeur de retrait : 171,60€ depuis le 1er juin 2022
  • Valeur IFI : 166,32€ au 31 décembre 2021

Frais de la SCPI Corum XL

  • Frais de souscription : 12,00% TTI du prix de part (répercutés sur la valeur de retrait)
  • Commission de gestion : 13,20% TTC des loyers encaissés (rendements annoncés net de ces frais)
  • Date d’entrée en jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Risques de l’investissement en parts de SCPI Corum XL

L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier sur le long terme dont la liquidité est limitée. Durée recommandée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis dépendant de l’évolution du marché immobilier, rachat des parts non garanti, risque de devises (investissements réalisés hors zone euro). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cadre fiscal de la SCPI Corum XL

  • Les dividendes sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers. Sous conditions, ils peuvent bénéficier du régime micro.
  • Les dividendes sont soumis aux prélèvements sociaux (17,20%).
  • Les investissements étrangers de la SCPI Corum XL vous permettent de bénéficier d’un cadre fiscal attractif, les revenus de chaque immeuble étant déjà imposés dans le pays dans lequel ils se trouvent. Les conventions fiscales entre la France et chaque pays peuvent vous permettre d’alléger l’imposition française.
  • Les plus-values sont soumises à l’impôt sur la plus-value immobilière.
L'avis des Experts Invest
Jeremy Gimenez
Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

La SCPI Corum XL est unique en son genre. Elle vous permet de mettre un pied dans l’investissement à l’international sans vous soucier de la pertinence du choix des pays, immeubles etc., l’expertise de Corum ayant fait ses preuves depuis 10 ans. Elle vous procure des rendements très intéressants pour une prise de risques modérée. Une véritable opportunité de diversification performante pour votre épargne.

Recevez par email notre
GUIDE DÉTAILLÉ sur ce produit

Récompenses de ce produit

Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.
  • 1 Top D'Or 2022 Tout Sur Mes Finances

  • 2 Victoires Pierre Papier 2022

  • 3 Good Value For Money 2022

  • Victoire De La Pierre Papier Corum XL 2021

Trouver mon produit idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous co-construisons mon Bilan Patrimonial personnalisé.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !

Vos questions → Nos réponses


Il suffit de donner un ordre de retrait à la SCPI via un bulletin à remplir. Le gestionnaire se chargera de compenser votre départ avec de nouveaux associés entrants (SCPI à capital variable). Votre retrait se fera alors à la valeur de retrait. Vous récupérerez votre capital sous 1 à 2 mois.


 

le gestionnaire se chargera de vous envoyer un récapitulatif vous indiquant quoi déclarer et dans quelles cases. La déclaration des revenus de votre SCPI sera très simple à réaliser.


 

Oui, nous avons des partenaires courtiers permettant de réaliser un tel investissement.


 

Oui, la SCPI Corum XL propose d’investir en démembrement sur une durée pouvant aller de 3 ans à 20 ans.


 

50% du patrimoine de la SCPI Corum XL étant au Royaume-Uni, cette question est légitime. Ceci étant, les experts de Corum ont justement su tirer profit sur cette période de ces évènements politiques et économiques pour investir dans des opportunités sur ce secteur. La performance élevée de la SCPI en est la meilleure preuve.


 
C'est vous qui en parlez le mieux !
  • Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
    Thomas H.
  • Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.
    Agnes R.
  • Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son client
    Olivier T.
  • Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.
    Regis R.
  • de bons conseils
    Pierre G.
  • Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.
    Yann L.
  • Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !
    Jennifer B.
  • Très bons conseils et équipe disponible
    Astrid W.
  • Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.
    Elisabeth C.
SCPI rendement

SCPI CORUM XL

Je veux ce produit

En savoir plus sur ce type de placements

Découvrez nos produits similaires

SCPI REMAKE LIVE

Points forts :
  • Performance
  • Investissement responsable
  • Diversification immobilière
  • Revenus réguliers

SCPI SOGENIAL COEUR D’AVENIR

Points forts :
  • Investissement qui a du sens
  • Performance
  • Un fonds innovant
  • Valeur refuge

SCPI THEOREIM LOG IN

Points forts :
  • Diversification immobilière
  • Performance
  • Des revenus réguliers
  • Immobilier durable

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

Points forts :
  • Belle performance 2022
  • Résilience
  • Pas de contrainte
  • Investissement vertueux

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

Points forts :
  • Performance 2022
  • Valorisation
  • Expérience
  • Diversification

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

Points forts :
  • Performance 2022
  • Marché solide
  • Diversification et Label ISR
  • Expertise

SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Points forts :
  • Performance
  • Mutualisation des risques
  • Expertise
  • Investissement vertueux

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

Points forts :
  • Performance 2022
  • Capitalisation
  • Collecte
  • Pas de contrainte

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

Points forts :
  • Performance 2022
  • Capitalisation
  • Collecte
  • Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

Points forts :
  • Performance
  • Pérennité de l’investissement
  • Mutualisation des risques
  • Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

Points forts :
  • Performance
  • Nue propriété
  • Risque faible
  • Performances futures

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

Points forts :
  • Performance
  • Ouverture vers l’Europe
  • Fiscalité avantageuse
  • Marché porteur

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

Points forts :
  • Belle performance 2022
  • Résilience
  • Pas de contrainte
  • Investissement vertueux

SCPI PERIAL PFO²

Points forts :
  • Performance
  • Label ISR depuis 2020
  • Rotation des actifs
  • Pas de contrainte

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

Points forts :
  • Performance stable
  • Patrimoine solide et résilient
  • Pas de contrainte
  • Adaptation et flexibilité

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Points forts :
  • Belle performance
  • Stratégie résiliente
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

Points forts :
  • Belle performance
  • Patrimoine solide et résilient
  • Pas de contrainte
  • Label ISR

SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS

Points forts :
  • Belle performance 2022
  • Valorisation des parts
  • Diversification typologique
  • Pas de contrainte

SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

Points forts :
  • Performance résiliente :
  • Diversification des commerces
  • Pas de contrainte
  • Diversité du parc immobilier

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Marché de niche
  • Diversification
  • Label ISR

SCPI CORUM XL

Points forts :
  • Performance exceptionnelle
  • Diversification typologique
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

Points forts :
  • Performance prometteuse
  • SCPI post-covid
  • Pas de contrainte
  • Diversification

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Diversification
  • Pas de contrainte
  • Parc immobilier important

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Marché de niche
  • Pas de contrainte
  • Label ISR

SCPI CORUM EURION

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Diversification
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive
 
Voir tous les produits

Pourquoi choisir Expert Invest ?

Les meilleurs
placements du marché

Un conseiller dédié,
disponible et qualifié

Un suivi de votre projet
du début à la fin

Pas de frais supplémentaires

Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres

2000

Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise
dans la gestion patrimoniale.
0 M €

80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0

C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.