SCPI rendement

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

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Les points forts de ce placement

La SCPI Fair Invest privilégie les actifs immobiliers d’entreprise dont les activités sont socialement utiles. Elle choisit principalement des bureaux, des commerces ou des locaux d’activité, et plus occasionnellement, peut investir dans des immeubles résidentiels ou des résidences de services. Fair Invest évite de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts et n’a pas recours à l’endettement.

Belle performance 2022

+ 4,72% de distribution.

Résilience

les locataires en place sont moins exposés aux fluctuations économiques et le marché est porteur sur ce type d’actifs.

Pas de contrainte

pas de contrainte de gestion, pas d’impôts fonciers, facilité de retrait.

Investissement vertueux

Label ISR et choix d’entreprise à vocation socialement utile.

En bref

Créée en 2018 par Norma Capital, la SCPI Fair Invest fait partie des premières SCPI à obtenir le Label ISR, en raison d’une politique d’investissements basée sur de l’immobilier d’entreprise ou plus occasionnellement, des immeubles résidentiel ou des résidences de services, dont les activités sont socialement utiles, principalement dans le domaine de la santé et de l’éducation, avec une dimension sociale confirmée.
D’autre part, Fair Invest prend le parti d’exclure toute activité non vertueuse, et la SCPI n’a pas recours à l’endettement.

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A qui s'adresse ce placement ?

Chiffres clés et analyse

Les points forts de ce placement

Présentation de ce produit

Détails du produit

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A qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :

Équilibré ou dynamique, n’ayant pas nécessairement un niveau de connaissance et d’expérience des marchés.

Pour un montant minimum de :
1 000 €
Souscription de 5 parts minimum à 200€ l’unité.

Pour une durée de placement recommandée de :
10 ans

Chiffres clés

4,72%

rendement 2022

100%

Taux d’occupation financier au 31 décembre 2022

nombre d’immeubles 31 décembre 2022

nombre de locataires 31 décembre 2022

Notre analyse

Risque

Rentabilité

Frais

Liquidité

Fiscalité

Investissement minimum

Présentation de ce produit

Rendement de la SCPI Fair Invest Norma Capital

Distribution de la SCPI Fair Invest

Rendement 2022 : 4.72%
Rendement 2021 : 4.71%
Rendement 2020 : 4.51%
Rendement 2019 : 4.35%

Point d’attention sur le rendement de la SCPI Fair Invest

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
Les dividendes et prix de parts ne sont pas garantis.
Il existe un risque de perte en capital.
Il existe un risque de devise.

Stratégie de la SCPI Fair Invest Norma Capital

Norma Capital propose une gamme de SCPI 100% ISR, cherche à sortir de la seule logique rendement/risque pour apporter une dimension utilitaire dans le choix de ses actifs.

Stratégie d’investissement ciblé

Les actifs visés par la SCPI Fair Invest répondent aux besoins des secteurs de la santé et de l’éducation. C’est un investissement vertueux et porteur à long terme :

Cohésion sociale, entraide, insertion à l’emploi
Santé, bien-être
Petite enfance, éducation
Energie renouvelable

Marché sécurisé

Les secteurs de la santé et de l’éducation sont peu exposés aux fluctuations économiques et répondent à un besoin infaillible.

Charte éthique de la SCPI Fair Invest

Objectifs généraux

Réduire la consommation de fluide en faisant les travaux nécessaires et en prônant un changement de comportements de ses locataires.
Refus d’employer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts.
Aucun recours à l’endettement
Choix des actifs voués à des activités socialement utiles.

Objectifs environnementaux

La SCPI s’engage à améliorer les performances énergétiques des immeubles en termes d’énergie, de GES, de gestion des déchets, de biodiversité et de gestion de l’eau.

Objectifs sociaux et sociétaux

La SCPI Fair Invest s’engage à privilégier les locataires dont les activités sont porteuses de sens : cohésion sociale, insertion, énergies renouvelables, santé, bien être, petite enfance…
La SCPI Fair Invest exclut les activités liées à l’exploitation de matières fossiles, la pétrochimie, le tabac, l’alcool, l’exploitation de forêts ou des animaux, la spéculation financière, les jeux de hasard.

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Les détails de ce produit

Caractéristiques

Frais

Risques

Cadre fiscal

Caractéristiques de la SCPI Fair Invest Norma Capital

Fair Invest, créée en 2018, est une SCPI diversifiée qui concentre ses acquisitions principalement sur des actifs immobiliers d’entreprises, et qui favorise la location à des locataires dont l’activité est socialement utile et/ou vertueuse d’un point de vue environnemental. La SCPI est un des premiers fonds immobiliers à être couronné du Label ISR en 2020.

Chiffres clés

Au 31 décembre 2022, les chiffres clés sont les suivants :

27 immeubles, 16 736 m² de surface
Le taux d’occupation financier et locatif est de 100%
La capitalisation atteint 62,7 millions d’euros
Le nombre d’associés est de 1 935

Valeurs de référence

Les valeurs de référence par part sont les suivantes :

Valeur de souscription : 200 €
Valeur de retrait : 180 € au 31 décembre 2022
Valeur IFI : 127,67 €

Frais de la SCPI Primonial Primovie

Frais de souscription : 10 % HT du prix de part
Commission de gestion : 10 % HT des loyers encaissés
Date d’entrée en jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Risques de l’investissement en parts de SCPI Fair Invest Norma Capital

L’achat de parts de SCPI est un investissement immobilier sur le long terme dont la liquidité est limitée. Durée recommandée de placement de 10 ans.
Ce placement comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis dépendant de l’évolution du marché immobilier, rachat des parts non garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cadre fiscal de la SCPI Fair Invest Norma Capital

Les dividendes sont soumis à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers. Sous conditions, ils peuvent bénéficier du régime micro.
Les dividendes sont soumis aux prélèvements sociaux (17,20%).
Les plus-values sont soumises à l’impôt sur la plus-value immobilière.

Jeremy Gimenez - Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

L'avis des Experts Invest

Jeremy Gimenez

Conseiller en Gestion de Patrimoine - Président

la SCPI Fair Invest réussie le pari de ne pas focaliser sur le seul couple rendement /risque : elle se distingue par l’engagement à la fois social, sociétal et environnemental qu’elle exige de ses locataires, et se hisse par là même sur le podium des SCPI les plus vertueuses du marché.
Créée en 2018, sa rentabilité a progressé et reste prometteuse pour les années à venir.

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GUIDE DÉTAILLÉ sur ce produit

Récompenses de ce produit

Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.

Label ISR
Fair Invest Top Scpi Specialisees 2022 Meilleure Relation Associes Or 1024x1024
Fair Invest Top Scpi Specialisees 2022 Grand Prix Du Jury Or 1024x1024
GRAND PRIX SCPI 2022 Divers Spe CorumOrigin
Fair Invest Eco Responsable Scpi Specialisees 2021 300x300
Fair Invest Top Scpi Specialisees 2022 Ecoresponsable Or 1024x1024

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Vos questions → Nos réponses

Si j’ai besoin de récupérer mon épargne, quelles démarches dois-je réaliser ?

Il suffit de donner un ordre de retrait à la SCPI via un bulletin à remplir. Le gestionnaire se chargera de compenser votre départ avec de nouveaux associés entrants (SCPI à capital variable). Votre retrait se fera alors à la valeur de retrait. Vous récupérerez votre capital sous 1 à 2 mois.

Comment dois-je déclarer les revenus de la SCPI Fair Invest Norma Capital ?

Le gestionnaire se chargera de vous envoyer un récapitulatif vous indiquant quoi déclarer et dans quelles cases. La déclaration des revenus de votre SCPI sera très simple à réaliser.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Fair Invest Norma Capital à crédit ?

Oui, nous avons des partenaires courtiers permettant de réaliser un tel investissement.

Est-il possible d’investir dans la SCPI Fair Invest Norma Capital en nue-propriété ?

Oui, la SCPI Fair Invest Norma Capital propose d’investir en démembrement sur une durée pouvant aller de 5 ans à 15 ans.

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