Comment bien choisir son crédit immobilier ?

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Plusieurs points doivent être abordés avant de se lancer dans un crédit :

Prévoir l’effort budgétaire mensuel maximum

Avant toute démarche auprès d’une banque, il est essentiel de fixer le montant maximal que vous comptez rembourser mensuellement, en d’autres termes, vos revenus moins vos charges. En général, les banques acceptent un endettement égal à 1/3 des revenus, mais êtes-vous prêt à faire cet effort budgétaire ?
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Négocier en amont avec les banques

Mettre en concurrence les différents établissements de crédit afin de négocier le coût de certains frais (de dossier, d’assurances …) notamment, en cas de  remboursement anticipé, de renégociation ou de transformation d’un crédit à taux variable/ fixe en un crédit à taux fixe/variable.

Comparer les offres de taux

Comparer les offres proposées par les différents établissements, notamment au niveau du  TEG (taux effectif global).

Comparer les assurances emprunteur

Le choix de l’assurance emprunteur (assurance qui couvre la banque en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur), qui est obligatoire pour obtenir un prêt.

Vous avez dans ce cas, deux possibilités :

  • Soit vous souscrivez une assurance auprès de la banque qui vous propose le prêt ;
  • Soit vous choisissez vous-même votre assurance. C’est ce qu’on appelle la délégation d’assurance. Dans ce cas, vous devez trouver une assurance comparable à celle proposée par la banque.

Faire appel à un courtier en crédit immobilier

Le recours à un courtier peut, à ce moment précis, s’avérer bénéfique. Etant un spécialiste dans ce domaine, il vous donnera des conseils sur le choix du prêt et de l’assurance et vous fera gagner par la même occasion du temps.

Bien choisir sa garantie pour le prêt

Le choix de la garantie du prêt :

Bien choisir son type de prêt

Le choix du type de prêt (le prêt amortissable, in fine …) et du type de taux (taux fixe, variable, capé…).

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ONE LIFE WEALTH FRANCE

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PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE

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SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

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  • Performance 2022
  • Valorisation
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SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

Points forts :
  • Performance 2022
  • Marché solide
  • Diversification et Label ISR
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SCPI Perial PF Hospitalité Europe

Points forts :
  • Performance
  • Mutualisation des risques
  • Expertise
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SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

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  • Performance 2022
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SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

Points forts :
  • Performance 2022
  • Capitalisation
  • Collecte
  • Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

Points forts :
  • Performance
  • Pérennité de l’investissement
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SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

Points forts :
  • Performance
  • Nue propriété
  • Risque faible
  • Performances futures

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

Points forts :
  • Performance
  • Ouverture vers l’Europe
  • Fiscalité avantageuse
  • Marché porteur

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

Points forts :
  • Belle performance 2022
  • Résilience
  • Pas de contrainte
  • Investissement vertueux

SCPI PERIAL PFO²

Points forts :
  • Performance
  • Label ISR depuis 2020
  • Rotation des actifs
  • Pas de contrainte

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

Points forts :
  • Performance stable
  • Patrimoine solide et résilient
  • Pas de contrainte
  • Adaptation et flexibilité

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Points forts :
  • Belle performance
  • Stratégie résiliente
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

Points forts :
  • Belle performance
  • Patrimoine solide et résilient
  • Pas de contrainte
  • Label ISR

SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS

Points forts :
  • Belle performance 2022
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SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

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Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres


Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise
dans la gestion patrimoniale.
2000

80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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