En fonction du type d’achat, du montant de ressources, du nombre de personnes composant le foyer fiscal et de la zone où est situé le logement, le montant d’emprunt réalisable peut être plus ou moins important.
Plafonnement du montant de l'acquisition pour le calcul du PTZ +
Le montant retenu pour le calcul du montant de PTZ+ est fixé en fonction du montant de l’achat du logement, avec les limites suivantes :
| Logement neuf | ||||||||
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | ||||
| 1 | 150 000€ | 135 000€ | 110 000€ | 100 000€ | ||||
| 2 | 210 000€ | 189 000€ | 154 000€ | 140 000€ | ||||
| 3 | 255 000€ | 230 000€ | 187 000€ | 170 000€ | ||||
| 4 | 300 000€ | 270 000€ | 220 000€ | 200 000€ | ||||
| 5 et plus | 345 000€ | 311 000€ | 253 000€ | 230 000€ | ||||
Prise en compte d'une partie du montant de l'acquisition pour le PTZ +
Le PTZ + se calcule en fonction d’un pourcentage du montant du logement que vous envisagez d’acquérir.
Pour l’achat d’un logement neuf, les taux 2018 sont les suivants :
| Type de logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Neuf | 40 % | 40 % | 20 % | 20 % |
Pour résumer, deux plafonds sont à prendre en compte :
- Le montant maximum retenu selon la zone dans laquelle le logement se trouve,
- Le pourcentage accordé par rapport à ce montant.
Pour l’achat d’un logement HLM ancien, la quotité retenue pour le PTZ + est fixée pour 2018 à 10% du montant de l’opération, que ce logement respecte la norme BBC ou non.
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