- Vos objectifs
- Votre profil
-
Votre profil d’investisseur
-
Bilan patrimonial personnalisé : gratuit et sans engagement !
-
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
Coup d’œil sur :
-
- Nos guides
-
Nos guides pour tout comprendre
-
Coup d’œil sur :
-
- Bilan Patrimonial
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Le prêt à taux zéro + 2016 a fait l’objet de réformes en 2015. Les modalités de remboursement ont été modifiées. Les règles de ce mode de financement pour un investissement immobilier neuf dépendent du niveau de revenus du ménage souhaitant emprunter, du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement et de la nature de l’opération. Il existe une possibilité de différer totalement le remboursement du PTZ+. Les règles sont les suivantes.
Echéances des remboursements du PTZ + 2016
Le remboursement du PTZ+ s’effectue par mensualités constantes, en deux périodes de remboursement maximum. Dans ce dernier cas, il s’agit pour les personnes les plus modestes de bénéficier d’un différé total de remboursement, et donc d’une première période durant laquelle les mensualités sont nulles (sauf le paiement des primes d’assurances. Par la suite, les mensualités constantes sont dues de manière classique.
Tranches de remboursement du PTZ + 2016 suite à la réforme de 2015
Le tableau suivant vous indique les modalités de remboursement du PTZ + (fixées par décret). Il existe ainsi une période maximale de remboursement de 25 ans, applicable dans tous les cas.
Dans les autres cas, les règles sont les suivantes :
Tranche | Durée de la période de différé | Durée de la période de remboursement |
|
1 | 14 ans | 11 ans | |
2 | 11 ans | 14 ans | |
3 | 8 ans | 14 ans | |
4 | / | 16 ans | |
5 | / | 12 ans |
Notez que s’il existe un différé, la première période de remboursement ne peut pas être plus longue que la durée totale de remboursement du crédit immobilier classique réalisé en complément.
Quelle tranche correspond à votre profil ?
Pour connaître la tranche correspondant à votre profil d’emprunteur, plusieurs critères sont pris en compte :
- La situation du logement que vous achetez,
- Les revenus de l’emprunteur,
- Le nombre de personnes susceptible d’occuper le logement,
- Le coefficient familial.
La situation du logement
La détermination de la tranche à laquelle vous appartenez dépend de l’endroit où se situe votre bien : zones A, B1, B2, C.
Revenus pris en compte
Les revenus pris en compte pour connaître votre tranche est calculé à partir du montant total des ressources du ménage emprunteur, du nombre de personnes susceptibles de vivre dans le logement divisé par le coefficient familial.
Le coefficient familial retenu pour ce calcul est la suivant :
Coefficient familial utilisé dans le cadre du PTZ+ 2016 | |||||||||
Nombre de personnes | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 et plus | |
Coefficient familial | 1,0 | 1,4 | 1,7 | 2,0 | 2,3 | 2,6 | 2,9 | 3,2 |
Les revenus maximum pris en compte sont les suivants :
Logement neuf | ||||
Tranche 2016 | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
1 | <20 000€ | <18 000€ | <15 000€ | <13 000€ |
2 | <22 000€ | <19 500€ | <16 500€ | <14 000€ |
3 | <25 000€ | <21 500€ | <18 000€ | <15 000€ |
4 | <28 000€ | <23 500€ | <20 000€ | <18 500€ |
5 | <36 000€ | <26 000€ | <24 000€ | <22 000€ |
Une famille de 3 personnes avec un revenu fiscal de référence de 33 000€ achète un logement neuf en zone B2. Le revenu de référence corrigé sera de 33 000 / 1,7, soit 19 411€. La tranche applicable sera la tranche 2 qui s’applique aux revenus corrigés compris entre 18 000€ et 19 500€ pour un logement neuf situé en zone B2. La durée maximale de remboursement est donc de 25 ans, avec une possibilité de différé de 11 ans.
Découvrez nos produits liés à ce placement
LOMBARD INTERNATIONAL ASSURANCE
Points forts :- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Large choix d’investissements
- Diversification patrimoniale
AFI-ESCA LUXEMBOURG
Points forts :- Diversification patrimoniale
- Fiscalité avantageuse
- Solidité financière
- Protection du contractant
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
Points forts :- Adaptation
- Simplification
- Liberté
- Rentabilité
GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
Points forts :- Actif tangible
- Transmission facilitée
- Investissement significatif
- Diversification du portefeuille
SA FRANCE VALLEY REVENU EUROPE
Points forts :- Actif tangible
- Fiscalité avantageuse
- Diversification des investissements
- Investissement significatif
SCPI REMAKE LIVE
Points forts :- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
GFI SOGENIAL COEUR FOREST
Points forts :- Investissement responsable
- Gestion simplifiée
- Accessibilité
- Fiscalité avantageuse
GFI FRANCE VALLEY FORETS
Points forts :- Investissement significatif
- Investissement tangible
- Transmission facilitée
- Valeur refuge
ONE LIFE WEALTH FRANCE
Points forts :- Diversification
- Flexibilité
- Neutralité fiscale
- Sécurité
UAF LIFE PATRIMOINE VERSION ABSOLUE 2
Points forts :- Contrat souple
- Investissement durable
- Épargne sur mesure
- Investissement immobilier
SCPI SOGENIAL COEUR D’AVENIR
Points forts :- Investissement qui a du sens
- Performance
- Un fonds innovant
- Valeur refuge
SCPI THEOREIM LOG IN
Points forts :- Diversification immobilière
- Performance
- Des revenus réguliers
- Immobilier durable
PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE
Points forts :- Diversification
- Durabilité
- Valorisation
- Investissement immobilier
GENERALI HIMALIA
Points forts :- Offre large
- Gestion
- Protection
- Valorisation
SC TERRES INVEST
Points forts :- Investissement significatif
- Marché dynamique
- Gestion globale
- Enjeux environnementaux
CORUM LIFE
Points forts :- Un contrat sans frais
- Un placement flexible
- Une épargne disponible
- Une gestion adaptée
SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS
Points forts :- Offre personnalisée
- Valorisation
- Transmission
- Protection
ABEILLE EPARGNE ACTIVE
Points forts :- Gestion
- Fiscalité privilégiée
- Diversification
- Epargne responsable
SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE
Points forts :- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification
SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE
Points forts :- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise
SCPI PERIAL PF HOSPITALITE EUROPE
Points forts :- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux
SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
Points forts :- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
Points forts :- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
Points forts :- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI PERIAL PFO²
Points forts :- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
Points forts :- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Points forts :- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
Points forts :- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
Points forts :- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
Points forts :- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
Points forts :- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
Points forts :- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive