Vous trouverez ci-dessous un exemple de calcul du PTZ +, en application des articles précédents.
Madame et Monsieur Experto, qui ont 2 enfants, souhaite investir dans un logement neuf en zone B1, d’une valeur de 250 000€. Les revenus 2014 du foyer fiscal sont égaux à 50 000€.
Montant de PTZ+ autorisé
Le plafond de la valeur du bien n’est pas dépassé (270 000€). Le montant d’emprunt pouvant être réalisé est de 26% de 250 000€, soit 65 000€.
Durée de remboursement du PTZ+ admise
Le montant des revenus pris en compte (N-2) est de 50 000€. Cependant, le coefficient familial égal à 2 s’applique. Les revenus retenus pour le calcul du PTZ+ est donc de 50 000 / 2, soit 25 000€.
Le profil de cette famille est donc le numéro 5.
La durée de remboursement pouvant être envisagée est donc de 12 ans.
Résumé du PTZ + du couple Experto
- Montant de l’emprunt : 65 000€
- Durée de remboursement : 12 ans
- Mensualités : 451€
- Coût du crédit : 0€
A titre de comparaison, avec un emprunt bancaire de 65 000€ sur 12 ans à un taux de 3,40%, les mensualités seraient de 550€. Le coût total du crédit sur la période serait de 14 256€.
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