L’investissement SCPI en 2018 est un excellent outil pour bien épargner, préparer sa retraite ou encore diversifier son patrimoine. Il existe un grand nombre de SCPI sur le marché français. Lorsqu’il faut choisir, elle se doit de répondre à vos objectifs et respecte vos contraintes.
Avantages de l'investissement SCPI en 2018
L’investissement SCPI 2018 : sécurité et rentabilité
Les SCPI en 2018 : un risque faible pour un bon rendement
Diversification du patrimoine avec les SCPI
Aucun frais de notaire lorsque vous investissez dans les SCPI
Les SCPI : un placement accessible avec peu d’argent
Avantages fiscaux du Pinel, Malraux, Monuments historiques et déficit foncier avec les SCPI
SCPI et organisation du patrimoine
Les SCPI : un placement hors bourse
SCPI et achat immobilier locatif direct
- La gestion du bien est évitée car une société de gestion, agréée par l’AMF, la prend en charge.
- Les risques locatifs et d’éventuelle perte de valorisation immobilière sont dissipés (un grand nombre d’investisseurs, de biens immobiliers et de locataire).
- L’investissement est réalisé sur-mesure : pas besoin d’une mise initiale importante, puisque le ticket d’entrée est faible. De plus, vous piuvez investir dans un panier de SCPI, pour diversifier au maximum votre placement.
Inconvénients des SCPI
- Risque de perte en capital : la valorisation des parts dépend du marché immobilier et de la gestion réalisée par la société de gestion (acquisitions et ventes opportunes). Notez cependant que la responsabilité des associés (investisseurs), se limite strictement aux apports réalisés.
- Risque de vacance locative : les dividendes versés dépendent du taux d’occupation des biens immobiliers composant la SCPI.
Notez enfin que la société de gestion, comme toute société, peut éventuellement faire faillite ! Dans un tel cas, l’AMF chargerait une autre société (qu’elle aurait agréée) de gérer la SCPI en question.
(1) Avertissement à l’investisseur d’une SCPI de rendement
-
SCPI Corum Origin
+6,45% En 2017
Corum AM
Voir -
SCPI Epargne Foncière
+4,54% En 2017
La Française AM
Voir -
SCPI Foncia Pierre Rendement
+4,59% En 2017
Foncia Pierre Gestion
Voir -
SCPI Novapierre Allemagne
+4% En 2017
Paref Gestion
Voir -
SCPI PFO²
+4,43% En 2017
Perial
Voir -
SCPI Pierval Santé
+5,05% En 2017
La Française AM
Voir -
SCPI Primopierre
+4,85% En 2017
Primonial
Voir -
SCPI Primovie
+4,89% En 2017
Primonial
Voir
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