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| Sommaire |
Comparatif LMP - LMNP - LMNP Bouvard
Vous trouverez ci-dessous un tableau comparatif des trois dispositifs éligibles à la location meublée.
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LMP
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LMNP
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LMNP BOUVARD-CENSI
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Personnes concernées
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Considéré comme loueur professionnel lorsque 3 conditions réunies :
- Un membre du foyer fiscal au moins est inscrit au registre du commerce et des sociétés en qualité de loueur professionnel
- Les recettes annuelles retirées de cette activité par l'ensemble des membres du foyer fiscal excèdent 23 000 €
- Ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu
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Tout contribuable mettant un bien meublé en location
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Tout contribuable investissant dans un logement meublé acquis :
Et respectant les conditions ci-dessous
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Biens concernés
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Tous locaux d'habitation meublés
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Tous locaux d'habitation meublés
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Possibilité d'amortir la valeur de l'immeuble et des meubles
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(sauf pour la fraction excédant les 300.000€)
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Réduction d'impôt sur le revenu
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11% du montant de votre investissement (plafonné à 300.000€)
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Possibilité de récupération de la TVA sur votre investissement
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(sous conditions)
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(sous conditions)
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Imputation des déficits
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Sur votre revenu global
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Sur vos revenus de même nature (BIC)
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Sur vos revenus de même nature (BIC)
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Imposition des éventuelles plus-values
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Dépend du régime des plus-values professionnelles = exonération totale au bout de 5 ans si vos recettes ne dépassent pas les 90.000€
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Dépend des plus-values immobilières = exonération totale au bout de 30 ans de détention du bien
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Dépend des plus-values immobilières = exonération totale au bout de 30 ans de détention du bien
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Engagement de conservation du bien
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AUCUN
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AUCUN
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9 ans minimum
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Exonération d'ISF
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OUI | NON | NON |
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