Acheter son premier logement

Besoin d'un conseil ?

Accueil » Acheter un bien immobilier » Acheter son premier logement

Réaliser son premier investissement immobilier constitue un engagement très important, tant financier qu’en terme de bien-être. Quelles sont les questions à se poser dans une telle situation, et les précautions à prendre ?

Acheter un appartement neuf ou l'ancien ?

Ces 2 types de logements ont des avantages et des inconvénients :

Un immobilier neuf respecte les dernières normes technologiques et garantit donc des économies énergétiques (label BBC). L’ancien est plus couteux, et moins respectueux de l’environnement.
Le logement neuf vous permet de bénéficier de la garantie décennale, qui couvre tous les dommages qui remettraient en cause la solidité de la structure de la construction (toiture, fondations…) ou ne permettrait plus d’y vivre.
Un achat dans le neuf vous permet en général de bénéficier de diverses commodités : parking, balcon, terrasses, cave… L’ancien n’est pas forcément aussi bien équipé, mais peut bénéficier cependant d’une meilleure situation géographique (centres villes…).
Un achat dans le neuf coutera légèrement plus cher que dans l’ancien. Mais il n’y aura pas de travaux à prévoir…

Il convient donc de peser le pour et le contre, d’autant plus que les avantages prévus au niveau du financement favorisent le neuf au détriment de l’ancien !

Quel placement est adapté à ma situation ?

Discutez-en avec un Expert, c'est gratuit et sans engagement !

Le financement de votre achat immobilier

L’Etat a pris certaines mesures pour aider les primo-accédant, c’est-à-dire les personnes souhaitant réaliser leur premier achat de logement.

Le PTZ + ou Prêt à Taux Zéro +

Ce crédit, sans remboursement d’intérêts, permet de financer un achat dans le neuf. Pour en bénéficier, vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 ans de l’acquisition. Le logement doit répondre à certaines conditions (surface et habitabilité).

Enfin, ce logement doit être destiné à l’habitation par son propriétaire, et non à la location.

L’ensemble des règles est développée dans l’article PTZ +.

Bien négocier son emprunt immobilier

Vous devez maîtriser l’ensemble des règles relatives au financement de votre projet immobilier. Pour ce faire, vous devez prendre en compte tous les aspects de votre montage :

Durée,
Montant,
Type : amortissable, taux fixe, variable …
Apport initial ou non…

Quelles sont vos priorités : des mensualités les plus faibles possibles ? Une durée d’emprunt la plus faible possible ? Êtes-vous prêt à opter pour un taux variable ?

Retenez cependant que vos mensualités ne pourront en général être supérieures à 1/3 de vos revenus.

Reportez-vous à notre guide du crédit immobilier pour en savoir plus sur ces différents points

Pourquoi choisir Expert Invest ?

C'est vous qui en parlez le mieux !

Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
Thomas H.
Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.
Agnes R.
Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son client
Olivier T.
Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.
Regis R.
de bons conseils
Pierre G.
Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.
Yann L.
Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !
Jennifer B.
Très bons conseils et équipe disponible
Astrid W.
Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.
Elisabeth C.

Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !

Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.

En entretien visio nous co-construisons mon Bilan Patrimonial personnalisé.

Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !

Découvrez nos produits liés à ce placement

SC TERRES INVEST

Points forts :

Investissement significatif
Marché dynamique
Gestion globale
Enjeux environnementaux

Acheter son premier logement

Acheter un appartement neuf ou l'ancien ?

Le financement de votre achat immobilier

Pourquoi choisir Expert Invest ?

Découvrez nos produits liés à ce placement

SC TERRES INVEST

CORUM LIFE

SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS

ABEILLE EPARGNE ACTIVE

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

SCPI Perial PF Hospitalité Europe

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

SCPI PERIAL PFO²

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

SCPI VENDÔME REGIONS

SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

SCPI CORUM XL

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

SCPI CORUM EURION

Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres