BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLe ministre du Logement Cécile Duflot a dévoilé le 19 septembre 2012 les contours de la nouvelle loi fiscale en remplacement du dispositif fiscal incitatif à l’investissement immobilier, dit loi Scellier, à compter du 1er janvier 2013. Le nouveau dispositif est fiscalement plus incitatif mais en contrepartie, comporte des exigences sociales plus importantes.
La loi Duflot, remplaçante du dispositif Scellier depuis le 1er janvier 2013 (loi de finances), constitue un dispositif d’incitation fiscale à l’investissement immobilier. Bénéficiez d’un investissement immobilier neuf de qualité, avec l’une des meilleures réductions d’impôts sur le revenus pour 2013.
Cette loi vise à favoriser la construction de logements neuf en France.
Quel placement est adapté à ma situation ?
Discutez-en avec un Expert, c'est gratuit et sans engagement !
La loi Duflot 2014 : un parc immobilier neuf "social"
Cécile Duflot, ministre du logement, souhaite avec cette loi soutenir la location aux ménages moins aisés en proposant aux investisseurs un avantage fiscal en contrepartie d’un investissement immobilier et d’une mise en location avantageuse pour le locataire (loyers modérés).
Avec ce dispositif, le gouvernement vise la construction de 40 000 logements par an (contre 30 000 pour la dernière version du Scellier).
Les logements neufs issus de la loi Duflot seront concentrés sur les zones les plus demandées, à savoir l’Ile-de-France, la côte d’Azur, le genevois français, les moyennes et grandes agglomérations en régions et l’outre-mer.
Quels avantages fiscaux avec la loi Duflot 2014 ?
Le dispositif Duflot permet à l’investisseur souhaitant acheter un appartement neuf ou une villa neuve de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 18% du montant de l’achat. Le bien immobilier, situé en France métropolitaine, sera obligatoirement neuf et respectera la norme BBC (label énergétique).
Avec la loi Duflot 2014, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 54 000€ sur 9 ans, soit 6 000€ par an !
Pour un investissement réalisé en outre-mer, le taux de l’avantage fiscal est fixé à 29%.
Quelles sont les conditions et contraintes de la loi Duflot 2014 ?
Il existe un double plafond pour l’avantage fiscal : la réduction d’impôt sur le revenu est calculée sur la valeur d’un bien plafonnée à 300 000 € par an et 5 500 € par mètre carré.
De plus, en contrepartie de la défiscalisation, l’acheteur d’un logement neuf en loi Duflot doit se soumettre à certaines conditions :
- Il doit louer le bien immobilier pendant au moins neuf ans,
- Il doit louer le bien immobilier au profit de ménages disposant de revenus limités mais supérieurs aux plafonds du logement social,
- Les conditions de loyers sont plus restrictives : loyer plafonné et inférieur d’environ 20 % au prix du marché,
- Le bien immobilier doit respecter les normes de performance énergétique BBC
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
C'est vous qui en parlez le mieux !
- Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciéeThomas H.
- Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.Agnes R.
- Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son clientOlivier T.
- Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.Regis R.
- de bons conseilsPierre G.
- Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.Yann L.
- Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !Jennifer B.
- Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.Elisabeth C.
- Très bons conseils et équipe disponibleAstrid W.
Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert,
c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous co-construisons
mon Bilan Patrimonial personnalisé.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les
meilleurs placements me correspondant !
Découvrez nos produits liés à ce placement
IROKO ZEN
- Rendement historique
- Modèle sans frais d'entrée
- Agilité européenne
- Paiement mensuel
IROKO ATLAS
- Zéro frais de souscription
- Fiscalité attractive
- Agilité européenne
- Label ISR
EPSILON 360°
- Spécialiste des "Small Caps"
- Sourcing Entrepreneurial et Agilité
- Innovation Digitale et Accessibilité
- Alignement d'intérêts et Engagement
CORUM ORIGIN
- Une expertise historique unique
- Stratégie de plus-values active
- Avantage fiscal significatif
- Flexibilité des dividendes
UPÊKA
- Agilité et Opportunisme
- Stratégie Tout-Terrain
- Diversification Pan-Européenne
- Fiscalité Attractive
ÉPARGNE PIERRE EUROPE
- Expertise historique
- Performance 2024
- Optimisation fiscale majeure
- Paiement trimestriel
TRANSITIONS EUROPE
- Performance supérieure
- Diversification Européenne
- Secteurs d'avenir
- Label ISR
Comète
- Fiscalité attractive
- Diversification géographique et typologique
- Stratégie opportuniste
- Accessibilité
ELEVATION TERTIOM
- Diversification ultramarine
- Performance cible maîtrisée
- Avantages fiscaux significatifs
- Gestion déléguée et transparente
SCPI CORUM USA
- Fiscalité attractive
- Diversification typologique
- Pas de contrainte de gestion
- Le marché américain
ASSURANCE VIE IRLANDAISE UTMOST PRIVATE WEALTH PORTFOLIO
- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Flexibilité d’investissement
- Adaptabilité
LOMBARD INTERNATIONAL ASSURANCE
- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Large choix d’investissements
- Diversification patrimoniale
AFI-ESCA LUXEMBOURG
- Diversification patrimoniale
- Fiscalité avantageuse
- Solidité financière
- Protection du contractant
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
- Adaptation
- Simplification
- Liberté
- Rentabilité
GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
- Actif tangible
- Transmission facilitée
- Investissement significatif
- Diversification du portefeuille
SA FRANCE VALLEY REVENU EUROPE
- Actif tangible
- Fiscalité avantageuse
- Diversification des investissements
- Investissement significatif
SCPI REMAKE LIVE
- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
GFI SOGENIAL COEUR FOREST
- Investissement responsable
- Gestion simplifiée
- Accessibilité
- Fiscalité avantageuse
GFI FRANCE VALLEY FORETS
- Investissement significatif
- Investissement tangible
- Transmission facilitée
- Valeur refuge
ONE LIFE WEALTH FRANCE
- Diversification
- Flexibilité
- Neutralité fiscale
- Sécurité
UAF LIFE PATRIMOINE VERSION ABSOLUE 2
- Contrat souple
- Investissement durable
- Épargne sur mesure
- Investissement immobilier
PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE
- Diversification
- Durabilité
- Valorisation
- Investissement immobilier
GENERALI HIMALIA
- Offre large
- Gestion
- Protection
- Valorisation
SC TERRES INVEST
- Investissement significatif
- Marché dynamique
- Gestion globale
- Enjeux environnementaux
CORUM LIFE
- Un contrat sans frais
- Un placement flexible
- Une épargne disponible
- Une gestion adaptée
SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS
- Offre personnalisée
- Valorisation
- Transmission
- Protection
ABEILLE EPARGNE ACTIVE
- Gestion
- Fiscalité privilégiée
- Diversification
- Epargne responsable
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI CORUM XL
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
EPARGNE PIERRE
- Mutualisation des risques
- Diversification sectorielle
- Label ISR
- Accessibilité
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
Pour aller plus loin
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0
M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
0