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Les points forts de ce placement
Anciennement connue sous le nom d’Interpierre France, PAREF Hexa est une SCPI de rendement qui mise sur la résilience des métropoles françaises et la solidité des entreprises locataires.
Ancrage territorial fort
Une stratégie centrée sur le dynamisme économique des régions françaises et du Grand Paris.
Typologie d'actifs résiliente
Forte exposition aux locaux d’activité et à la logistique, des secteurs portés par l’évolution des modes de consommation.
Locataires de qualité
Un portefeuille comprenant 27% de locataires étatiques ou institutionnels, assurant une grande stabilité des revenus.
Label ISR
Engagement concret depuis 2022 pour la transition énergétique et le bien-être des occupants.
Une question sur votre situation ?
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09 72 45 87 90« * » indique les champs nécessaires
En bref
PAREF Hexa est une SCPI à capital variable qui gère, au 31/03/2025, un patrimoine de 42 actifs accueillant 79 entreprises locataires. Elle permet aux épargnants d’accéder indirectement à l’immobilier d’entreprise avec un ticket d’entrée accessible.
- Patrimoine : Principalement composé de bureaux (env. 50%) et de locaux d’activité/logistique (env. 50%).
- Localisation : 100% France (Régions et Île-de-France).
- Historique : Plus de 3 600 associés font déjà confiance à ce fonds.
- Gestion : Une sélection rigoureuse des actifs pour maintenir un taux d’occupation financier élevé.
A qui s'adresse ce placement ?
Pour un investisseur :
Particuliers ou Personnes Morales souhaitant diversifier leur patrimoine.
Pour un montant minimum de :
5 parts pour une première souscription (soit 1 250 € sur la base d’un prix de part à 250 €).
Pour une durée de placement recommandée de :
10 ans minimum pour amortir les frais et bénéficier des cycles immobiliers.
Chiffres clés
250 €
Prix de souscription actuel de la part.
42
Nombre d'actifs immobiliers en portefeuille.
27%
Part des locataires étatiques (gage de sécurité locative).
2022
Année d'obtention du label ISR.
Notre analyse
Risque
1
2
3
4
5
Rentabilité
1
2
3
4
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Frais
1
2
3
4
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Liquidité
1
2
3
4
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Fiscalité
1
2
3
4
5
Investissement minimum
1
2
3
4
5
Présentation de ce produit
Rendement de la SCPI PAREF Hexa
- Objectif : Distribuer un revenu potentiel chaque trimestre aux associés, au prorata de leurs parts.
Distribution de la SCPI PAREF Hexa
- Fréquence : Trimestrielle. Les revenus sont versés après prélèvement des frais de gestion et constitution éventuelle de réserves.
Stratégie de la SCPI PAREF Hexa
- Cible : Actifs situés dans les pôles économiques majeurs français.
- Diversification : Équilibre volontaire entre bureaux (tertiaire classique) et locaux industriels/logistiques (support de l’industrie).
Une démarche responsable (ISR)
- La SCPI suit une grille de notation ESG (Environnement, Social, Gouvernance) stricte.
Actions concrètes : Relamping LED, installation de bornes de recharge (IRVE), audits de qualité de l’air et gestion optimisée des déchets.
Les détails de ce produit
Caractéristiques de la SCPI PAREF Hexa
- Type : SCPI à capital variable.
- Société de gestion : PAREF Gestion (agréée AMF).
- Délai de jouissance : Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
Frais de la SCPI PAREF Hexa
- Commission de souscription : 12% TTC (incluse dans le prix de la part).
- Commission de gestion : 10% HT (soit 12% TTC) maximum des produits locatifs.
Risques de la SCPI PAREF Hexa
- Capital : La valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse.
- Revenus : Non garantis, dépendent de la location des immeubles.
- Liquidité : La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande.
Cadre fiscal de la SCPI PAREF Hexa
- Revenus fonciers : Imposition au barème de l’impôt sur le revenu + prélèvements sociaux (17,2 %) pour les résidents français.
- Plus-values : Régime des plus-values immobilières des particuliers.
L'avis des Experts Invest
Thomas Bouard
Conseiller en Gestion de Patrimoine - DG
« PAREF Hexa (ex-Interpierre France) est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à investir dans le tissu industriel et économique français. Sa forte proportion de locataires étatiques et son virage ISR en font un socle de portefeuille immobilier solide et pérenne. »
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GUIDE DÉTAILLÉ sur ce produit
Récompenses de ce produit
Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.
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Label ISR Documents Officiels Hd Origin
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Victoire Pp
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Le prix de retrait correspond au prix de souscription moins la commission de souscription (soit 220 € sur la base de 250 €).
Oui. PAREF Hexa propose des clés de répartition attractives (ex: pour 10 ans, 67% pour le nu-propriétaire et 33% pour l’usufruitier).
Par virement bancaire exclusivement (RIB fourni avec le dossier).
Via un espace client dédié et la réception des bulletins d’information trimestriels et du rapport annuel.
Avis de nos clients, certifiés par un organisme indépendant
En savoir plus sur ce type de placements
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- Thématique porteuse
- Diversification géographique
- Qualité du bail
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- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs diversifiée
- Gestion de proximité
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Points forts :
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs résiliente
- Locataires de qualité
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- Performance
- Investissement responsable
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- Performance
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Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
- 2010 L'année de création du cabinet, à Toulouse.
- 80 M€ d'investissement déjà réalisés par le cabinet pour ses clients.
- 350 solutions d'épargne disponibles au sein du cabinet.
Les objectifs de ce placement
- Performance et revenus : Distribution potentielle d'un dividende trimestriel.
- Soutien à l'économie réelle : Accompagner la croissance industrielle des territoires français.
- Diversification immobilière : Accès à un patrimoine varié (bureaux, logistique, locaux d'activité).
- Expertise professionnelle : Gestion déléguée à PAREF Gestion, acteur historique du marché.
- Engagement responsable : Labellisation ISR pour améliorer la performance extra-financière du parc.
- Horizon de placement : Investissement long terme (recommandé 10 ans).