- Vos objectifs
- Votre profil
-
Votre profil d’investisseur
-
Bilan patrimonial personnalisé : gratuit et sans engagement !
-
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
Coup d’œil sur :
-
- Nos guides
-
Nos guides pour tout comprendre
-
Coup d’œil sur :
-
- Bilan Patrimonial
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
En application de l’article 9 de la loi de finances rectificative pour 2013, deux nouveaux contrats ont vu le jour le 3 juillet 2014 :
- le contrat « euro-croissance »
- et le contrat « vie-génération »
Le contrat d’assurance-vie « euro-croissance »
Ce contrat, « destiné à constituer une nouvelle offre pour l’assurance-vie entre les fonds en euros et les unités de compte », a pour objectif d’inciter les épargnants à financer l’économie française.
Comment ?
L’épargnant aura le choix entre soit un contrat mono-support, soit un contrat multi-supports.
Ces contrats auront comme fonds euro : le fonds euro-croissance.
En contrepartie, le contrat offre deux avantages non négligeables :
- un rendement supérieur à un contrat en fonds euro,
- et un capital garanti au bout de 8 ans de détention.
Contrairement aux contrats multi-supports, les prélèvements sociaux seront dus à la fin de la période de 8 ans.
Pour rappel, les prélèvements sociaux sont payés
- sur la partie « fonds euro » tous les ans ;
- sur la partie unité de compte soit au moment du rachat, soit au dénouement du contrat.
Autre avantage offert : le maintien de l’antériorité fiscale pour ceux qui transfèreraient leurs anciens contrats vers le contrat « euro-croissance ».
Jusqu’à récemment, le taux retenu pour les prélèvements sociaux était celui en vigueur l’année de la réalisation des intérêts.
La suppression de la pratique du taux historique a pour effet de soumettre l’ensemble des intérêts provenant des unités de compte des contrats multi-supports, au taux actuel des prélèvements sociaux, c’est-à-dire à 15,5%.
En transférant votre ancien contrat vers le contrat euro-croissance, vous continuez à bénéficier des anciens taux.
Cependant le maintien de l’antériorité fiscale n’est possible, dans le cadre d’un contrat multi-supports, que sur la partie en fonds-euros et à la condition que « la transformation donne lieu à la conversion d’au moins 10% des engagements ».
Cette transformation doit en plus avoir lieu entre le 1er janvier 2014 et le 1er janvier 2016.
Le contrat d’assurance-vie « vie-génération »
Le contrat d’assurance-vie « vie-génération » est un contrat mono-support d’unités de compte. Les sommes doivent être investies à hauteur de 33% soit dans :
- « des PME (petites et moyennes entreprises) et des ETI (entreprises de taille intermédiaire),
- le logement social et intermédiaire,
- les entreprises de l’économie sociale et solidaire (ESS) ».
En contrepartie, en cas de transmission par décès, il sera appliqué un abattement de 20%, en plus de l’abattement de 152 500 €.
Régime applicable en 2015 en cas de transmission par décès |
Régime applicable au contrat « vie-génération » |
Abattement de 152 500 € par bénéficiaire sur le capital versé au décèsTaxation forfaitaire :
Pour le surplus :
|
Abattement de 20%
|
Le gouvernement a aussi prévu la possibilité de transférer d’anciens contrats vers le contrat « vie-génération ». Les conditions du maintien sont les mêmes que celles appliquées au contrat « euro-croissance ». Le maintien ne vaut que :
- pour les contrats multi-supports, que sur sa partie fonds euros,
- si « la transformation donne lieu à la conversion d’au moins 10 % des engagements »,
- si la transformation se fait entre le 1er janvier 2014 et le 1er janvier 2016.
Découvrez nos produits liés à ce placement

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise

SCPI Perial PF Hospitalité Europe

- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux

SCPI PERIAL PFO²

- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR

SCPI VENDÔME REGIONS

- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR

SCPI CORUM XL

- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive