BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLa vente en viager consiste à vendre un bien tout en fixant des modalités particulières pour le paiement du prix. En effet, la vente est conclue de manière classique (avant-contrat, acte authentique). Cependant, le paiement est échelonné sous forme d’une rente à vie au profit du vendeur.
Cela signifie que le vendeur percevra une somme d’argent jusqu’à son décès, au titre de la vente de son bien.
La plupart du temps, le crédirentier (le vendeur, bénéficiaire de la rente) reçoit lors de la vente un capital initial (le bouquet), puis une rente à vie, versée par le débirentier (l’acquéreur, payant la rente).
La vente en viager est prévue dans les articles 1968 et suivants du Code civil. C’est un contrat aléatoire, l’aléa étant constitué par le décès du vendeur. En effet, le prix de vente final du bien dépend de la date du décès de ce dernier. Cette formule est donc finalement avantageuse pour l’une des parties.
Le calcul de la rente, ainsi que les modalités de la vente font l’objet de particularités, insérées dans le contrat de vente.
Quel placement est adapté à ma situation ?
Discutez-en avec un Expert, c'est gratuit et sans engagement !
Intérêt du viager
En règle générale, le vendeur est une personne âgée. La vente en viager lui permet de se constituer une retraite complémentaire.
En outre, la vente en viager peut être réalisée tout en permettant au vendeur d’occuper le bien vendu jusqu’à son décès (viager occupé). Il perçoit un revenu complémentaire tout en occupant le bien vendu.
Le viager peut également régler un éventuel problème successoral pour le vendeur puisque, lors de son décès, le bien devient la propriété de l’acquéreur.
Pour l’acquéreur, le viager est l’occasion de réaliser un placement long terme, avec l’espoir d’effectuer une bonne affaire (en fonction de la date du décès du vendeur).
Ces articles peuvent vous intéresser :
- Investir en assurance-vie « 100% garantie »
- Vente immobilière
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
C'est vous qui en parlez le mieux !
- Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciéeThomas H.
- Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.Agnes R.
- Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son clientOlivier T.
- Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.Regis R.
- de bons conseilsPierre G.
- Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.Yann L.
- Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !Jennifer B.
- Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.Elisabeth C.
- Très bons conseils et équipe disponibleAstrid W.
Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert,
c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous co-construisons
mon Bilan Patrimonial personnalisé.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les
meilleurs placements me correspondant !
Découvrez nos produits liés à ce placement
LOG IN
- Thématique porteuse
- Diversification géographique
- Qualité du bail
- Agilité de la structure
Cœur de Régions
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs diversifiée
- Gestion de proximité
- Agilité et croissance
PAREF HEXA
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs résiliente
- Locataires de qualité
- Label ISR
NCAP CONTINENT
- Accessibilité programmée
- Réinvestissement automatique
- Ingénierie patrimoniale
- Transparence et conformité
REASON
- Zéro frais de souscription
- Technologie Quanty
- Diversification OCDE
- Alignement d'intérêts
EPSICAP EXPLORE
- Zéro frais de souscription
- Agilité et proximité
- Alignement d'intérêts
- Label ISR
IROKO ZEN
- Rendement historique
- Modèle sans frais d'entrée
- Agilité européenne
- Paiement mensuel
IROKO ATLAS
- Zéro frais de souscription
- Fiscalité attractive
- Agilité européenne
- Label ISR
EPSICAP NANO
- Spécialiste des "Small Caps"
- Sourcing Entrepreneurial et Agilité
- Innovation Digitale et Accessibilité
- Alignement d'intérêts et Engagement
CORUM ORIGIN
- Une expertise historique unique
- Stratégie de plus-values active
- Avantage fiscal significatif
- Flexibilité des dividendes
UPÊKA
- Agilité et Opportunisme
- Stratégie Tout-Terrain
- Diversification Pan-Européenne
- Fiscalité Attractive
ÉPARGNE PIERRE EUROPE
- Expertise historique
- Performance 2024
- Optimisation fiscale majeure
- Paiement trimestriel
TRANSITIONS EUROPE
- Performance supérieure
- Diversification Européenne
- Secteurs d'avenir
- Label ISR
Comète
- Fiscalité attractive
- Diversification géographique et typologique
- Stratégie opportuniste
- Accessibilité
ELEVATION TERTIOM
- Diversification ultramarine
- Performance cible maîtrisée
- Avantages fiscaux significatifs
- Gestion déléguée et transparente
SCPI CORUM USA
- Fiscalité attractive
- Diversification typologique
- Pas de contrainte de gestion
- Le marché américain
ASSURANCE VIE IRLANDAISE UTMOST PRIVATE WEALTH PORTFOLIO
- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Flexibilité d’investissement
- Adaptabilité
LOMBARD INTERNATIONAL ASSURANCE
- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Large choix d’investissements
- Diversification patrimoniale
AFI-ESCA LUXEMBOURG
- Diversification patrimoniale
- Fiscalité avantageuse
- Solidité financière
- Protection du contractant
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
- Adaptation
- Simplification
- Liberté
- Rentabilité
GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
- Actif tangible
- Transmission facilitée
- Investissement significatif
- Diversification du portefeuille
SA FRANCE VALLEY REVENU EUROPE
- Actif tangible
- Fiscalité avantageuse
- Diversification des investissements
- Investissement significatif
SCPI REMAKE LIVE
- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
GFI SOGENIAL COEUR FOREST
- Investissement responsable
- Gestion simplifiée
- Accessibilité
- Fiscalité avantageuse
GFI FRANCE VALLEY FORETS
- Investissement significatif
- Investissement tangible
- Transmission facilitée
- Valeur refuge
ONE LIFE WEALTH FRANCE
- Diversification
- Flexibilité
- Neutralité fiscale
- Sécurité
UAF LIFE PATRIMOINE VERSION ABSOLUE 2
- Contrat souple
- Investissement durable
- Épargne sur mesure
- Investissement immobilier
PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE
- Diversification
- Durabilité
- Valorisation
- Investissement immobilier
GENERALI HIMALIA
- Offre large
- Gestion
- Protection
- Valorisation
SC TERRES INVEST
- Investissement significatif
- Marché dynamique
- Gestion globale
- Enjeux environnementaux
CORUM LIFE
- Un contrat sans frais
- Un placement flexible
- Une épargne disponible
- Une gestion adaptée
SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS
- Offre personnalisée
- Valorisation
- Transmission
- Protection
ABEILLE EPARGNE ACTIVE
- Gestion
- Fiscalité privilégiée
- Diversification
- Epargne responsable
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI CORUM XL
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
EPARGNE PIERRE
- Mutualisation des risques
- Diversification sectorielle
- Label ISR
- Accessibilité
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0
M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
0