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SCPI en nue-propriété Primopierre

5 ou 10 ans Durée de démembrement

Exonération d'ISF

Présentation : SCPI en nue-propriété Primopierre

La SCPI Primopierre est une SCPI d'entreprise créée en 2008. Au 1er janvier 2017, sa capitalisation atteint 1,6 milliard d’euros et compte plus de 13 000 associés. Ces chiffres en font l’une des SCPI les plus importantes du
marché. La SCPI Primopierre investit aujourd’hui principalement sur des immeubles de bureaux adaptés aux besoins actuels des entreprises. L'adaptabilité de son parc immobilier et la qualité de la gestion réalisée en font l'une des SCPI les plus pertinentes actuellement.

Exemple d'investissement :
Vous avez un capital à placer de 20 000€. Vous pouvez acheter 102 parts de SCPI Primopierre (19 992€), vous procurant un revenu avant impôts d'environ 5% / ans, auxquels il faudra déduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Vous pouvez également acheter pour 20 000€ de cette même SCPI en démembrement sur 10 ans, avec une décote de 35% (la nue-propriété se valorisant 65% de la pleine propriété). Le prix de part passe donc à 127,40€, et vous investissez dans 157 parts (20 001,80€). Au terme des 10 ans, vous récupérez 30 772€. Vous réalisez donc une plus-value sans frais ni fiscalité de 10 770,20€.

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A l’envoi, vous acceptez les conditions d’utilisation

Pour qui

  • Les personnes souhaitant préparer leur retraite
  • Les personnes n'ayant pas besoin de revenus complémentaires immédiats
  • Les personnes souhaitant réduire leur ISF
  • Les personnes souhaitant valoriser un capital

Caractéristiques

  • A partir 1 274€
  • Frais d'entrée : 9,15% TTC
  • Nue-propriété sur 5 ans : 80% de la pleine-propriété
  • Nue-propriété sur 10 ans : 65% de la pleine-propriété

Notre analyse

  • 5%

    Rendement 2016 en pleine-propriété

Points forts

  • Performance et régularité
  • Gestion qualitative et pérenne
  • L'une des plus grosses SCPI du marché
  • Parc immobilier adapté aux besoins actuels des entreprises

les AVANTAGES expert invest

  • Les meilleurs placements du marché
  • Pas de frais supplémentaire
  • Un conseiller dédié, disponible et qualifié
  • Un suivi de votre projet du début à la fin

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Expert-Invest
29 Bis Boulevard de Strasbourg
31000 Toulouse

présentation du partenaire

Primonial Real Estate Investment Management est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (l’AMF) le 16 décembre 2011. Elle a reçu l’agrément AIFM le 10 juin 2014. Son métier consiste à créer, structurer et gérer des placements immobiliers de long terme pour le compte d’investisseurs particuliers et institutionnels. Primonial, c'est 6,5 milliards d'euros d'encours sous gestion, 32 fonds immobiliers et 70 collaborateurs ! Un développement exceptionnel pour cette entreprise innovante.

Mentions légales

(1) Avertissement à l'investisseur de la SCPI Primopierre.

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée
Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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