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SCPI en nue-propriété Foncia Pierre Rendement

5, 7 ou 10 ans Durée de démembrement

Exonération d'ISF

Présentation : SCPI en nue-propriété Foncia Pierre Rendement

Crée en 1990, la SCPI Foncia Pierre Rendement vous permet d'accéder à un parc immobilier très qualitatif, composé de boutiques et locaux commerciaux sur Paris et la région parisienne. Il s'agit d'une SCPI qui a largement fait ses preuves et qui se distingue par la qualité de sa gestion et de ses performances. Une valeur sûre !

Exemple d'investissement :
Vous avez un capital à placer de 20 000€. Vous pouvez acheter 21 parts de SCPI Foncia Pierre Rendement (19 950€), vous procurant un revenu avant impôts d'environ 5% / ans, auxquels il faudra déduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Vous pouvez également acheter pour 20 000€ de cette même SCPI en démembrement sur 7 ans, avec une décote de 27,50% (la nue-propriété se valorisant 72,50% de la pleine propriété). Le prix de part passe donc à 688,75€, et vous investissez dans 29 parts (19 973,75€). Au terme des 7 ans, vous récupérez 27 550€. Vous réalisez donc une plus-value sans frais ni fiscalité de 7 576,25€.

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A l’envoi, vous acceptez les conditions d’utilisation

Pour qui

  • Les personnes souhaitant préparer leur retraite
  • Les personnes n'ayant pas besoin de revenus complémentaires immédiats
  • Les personnes souhaitant réduire leur ISF
  • Les personnes souhaitant valoriser un capital

Caractéristiques

  • A partir de 950€
  • Frais d'entrée : 9,60% TTC
  • Démembrement sur 5, 7 ou 10 ans
  • SCPI à capital fixe

Notre analyse

  • 4.66%

    Rendement 2016 en pleine-propriété

Points forts

  • Un parc immobilier très qualitatif
  • Une SCPI ancienne et reconnue
  • Une SCPI performante et régulière
  • D'excellentes statistiques (taux d'occupation de plus de 95%, etc.)

les AVANTAGES expert invest

  • Les meilleurs placements du marché
  • Pas de frais supplémentaire
  • Un conseiller dédié, disponible et qualifié
  • Un suivi de votre projet du début à la fin

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Expert-Invest
29 Bis Boulevard de Strasbourg
31000 Toulouse

présentation du partenaire

Foncia Pierre Gestion est une Société de gestion de SCPI. Son métier consiste à créer, structurer, gérer et commercialiser des placements immobiliers de long terme, elle gère 5 SCPI ayant pour objectif le versement de revenus trimestriels, elles sont détenues par près de 15 000 porteurs de parts, propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces/bureaux).

Mentions légales

(1) Avertissement à l'investisseur de la SCPI Foncia Pierre Rendement.

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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