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En investissant en 2018 dans un placement SOFICA, vous participez au développement du cinéma français. Vous bénéficiez d’un important avantage fiscal : jusqu’à 36% de réduction d’impôt sur le revenu sur le montant placé, soit actuellement l’une des meilleures réductions d’impôts.
Investir dans une SOFICA
Les SOFICA (Société de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuelle) sont des fonds au sein desquels les sommes sont investies pour un minimum de 80% dans des films d’initiative française.
Investir dans des SOFICA permet donc de soutenir le cinéma français et vous permet d’investir dans le cinéma.
Mais, si votre goût prononcé pour le cinéma peut être une source de motivation importante, l’avantage fiscal reste la principale attraction de ce placement.
Sélection de placements SOFICA
Il existe 2 types de SOFICA :
- La SOFICA à capital garanti (entre 70% et 90% du capital garanti) que vous devez conserver 8 ans et qui n’offre que très peu de rendement.
- La SOFICA à capital non garanti que vous devrez conserver 5 ans, qui bénéficiera d’un intéressement aux recettes du film mais qui, en cas de « loupé », pourra subir une très forte perte en capital.
Dans tous les cas, en investissant dans des SOFICA, vous ne pourrez pas sortir avant la fin du terme, qui va de 5 à 8 ans, dans la mesure où trouver repreneur en cours de route sera « mission impossible ».
De plus, l’avantage fiscal accordé est conditionné à un engagement de conservation de 5 ans pour les SOFICA non garanties et de 8 ans pour les SOFICA partiellement garanties.
Performance de l'investissement dans un placement SOFICA
La rentabilité des SOFICA, hors avantage fiscal, est très faible. A la sortie, vous recevez la valeur liquidative de votre part de SOFICA, qui est généralement inférieure au montant investi.
En résumé seul l’avantage fiscal dans la plupart des cas permet de créer un gain.
Avantages fiscaux des placements SOFICA
Vous bénéficierez d’un avantage fiscal important : jusqu’à 36% du montant investi sera réduit de votre impôt sur le revenu dans la limite d’un investissement de 18 000€.
A noter :
- Les SOFICA réalisant au minimum 10% de ses investissements dans des souscriptions au capital de sociétés de réalisations cinématographiques ou audiovisuelles vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 36%.
- Les autres SOFICA vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 30%.
Nouveauté : Pour inciter les particuliers à investir dans les SOFICA, la loi de finances pour 2017 crée, pour les souscriptions effectuées depuis janvier 2017, un nouveau taux de réduction d’impôt fixé à 48 %. Il s’applique lorsque la société bénéficiaire de la souscription réalise au moins 10% de ses investissements directement dans le capital de sociétés de réalisation avant le 31 décembre de l’année suivant celle de la souscription et s’engage à consacrer, dans le délai d’un an à partir de la création de la société. Au total, la réduction d’impôt SOFICA peut atteindre 8 640 € (avec le nouveau taux de 48 %), au lieu de 6 480 € jusqu’en 2016 (avec le taux plafonné à 36 %).
Les + des SOFICA
- Une importante réduction d’impôt sur le revenu : jusqu’à 36% du montant investi voire 48% (depuis 2017).
- Un investissement original dans le cinéma français.
- Un engagement de conservation assez court (entre 5 et 8 ans).
Découvrez nos produits liés à ce placement

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise

SCPI Perial PF Hospitalité Europe

- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
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SCPI PERIAL PFO²

- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR

SCPI VENDÔME REGIONS

- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR

SCPI CORUM XL

- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive