SCPI rendement

EPSILON 360°

Accueil » Les placements Expert Invest » SCPI rendement » EPSILON 360°

Les points forts de ce placement

En se focalisant sur un segment de marché de niche souvent ignoré des grands institutionnels, la SCPI Epsilon 360° déploie une stratégie agile et créatrice de valeur à travers ces quatre piliers majeurs :

Spécialiste des "Small Caps"

Elle bénéficie d’un positionnement unique sur des actifs de petite taille (1 à 5 M€), un segment offrant moins de concurrence et des rendements potentiellement plus élevés.

Sourcing Entrepreneurial et Agilité

Grâce à une équipe de gestion à l’ADN d’entrepreneurs, elle saisit des opportunités « sous les radars » en France et en Europe, assurant une proximité forte avec les territoires.

Innovation Digitale et Accessibilité

Le placement propose une expérience 100% en ligne pour la souscription, l’épargne programmée et le suivi des investissements via un espace client moderne.

Alignement d'intérêts et Engagement

La SCPI s’appuie sur des fondateurs expérimentés et très engagés personnellement, tout en intégrant une démarche responsable validée par le Label ISR.

En bref

Lancée par Epsicap REIM, la SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée à l’immobilier « Small Caps ». Elle investit dans des actifs de taille intermédiaire (commerces de proximité, bureaux tertiaires, logistique) principalement en France.

Sa stratégie repose sur l’exploitation d’un segment de marché moins encombré, permettant d’acquérir des actifs à des taux de rendement attractifs. Labellisée ISR, elle intègre des critères de performance énergétique et de confort des usagers (qualité de l’air, mobilités douces) au cœur de sa gestion.

Accédez en 1 clic à l’information qui vous intéresse !

A qui s'adresse ce placement ?

Chiffres clés et analyse

Les points forts de ce placement

Présentation de ce produit

Détails du produit

Nos produits similaires

Bilan patrimonial gratuit sans engagement

A qui s'adresse ce placement ?

Pour un investisseur :

Équilibré ou Dynamique.

Pour un montant minimum de :

1 100 € (soit 1 part).

Pour une durée de placement recommandée de :

8 ans.

Chiffres clés

1 100 €

Prix de souscription par part.

20 M€

Collecte soutenue au 2ème trimestre 2025.

8 ans

Durée de conservation recommandée.

100%

Taux de salariés sensibilisés aux enjeux ESG.

Notre analyse

Risque

Rentabilité

Frais

Liquidité

Fiscalité

Investissement minimum

Je souhaiterais investir dans ce placement !

Contactez un Expert pour une étude sur-mesure, c'est gratuit et sans engagement !

Présentation de ce produit

Rendement et Croissance

Epsilon 360° vise une distribution trimestrielle de revenus en s’appuyant sur un taux d’occupation financier solide et une gestion de proximité.

Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir. Le capital et les dividendes ne sont pas garantis.

Stratégie d’investissement « Small Caps »

Typologie : commerces essentiels (ex: Auchan Drive piéton), bureaux de proximité.
Cible : Actifs entre 1 et 5 millions d’euros.

Impact ISR : Amélioration de la performance thermique et sensibilisation des locataires aux écogestes.

Les détails de ce produit

Caractéristiques

Frais

Risques

Cadre fiscal

Caractéristiques de la SCPI Epsilon 360°

Type de SCPI : Société Civile de Placement Immobilier à capital variable.
Délai de jouissance : Les droits aux dividendes commencent le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
Segment de marché : Spécialisée dans l’immobilier « Small Caps » avec des actifs de taille intermédiaire (1 à 5 M€).
Options d’investissement : Propose l’épargne programmée (versements mensuels) et l’achat en démembrement de 3 à 20 ans.
Gestion : Gestion déléguée aux experts d’Epsicap REIM avec un suivi 100% digital via un espace client dédié.

Frais de la SCPI Epsilon 360°

Frais de souscription : 10 % HT, ces frais sont directement inclus dans le prix de la part.
Commission de gestion : 10 % HT prélevés sur le montant des loyers encaissés.
Niveau de frais global : Évalué à 3/5 par nos experts, se situant dans les standards actuels du marché des SCPI

Risques de la SCPI Epsilon 360°

Capital non garanti : Risque de perte en capital lié à l’évolution des marchés.
Risque de liquidité : La sortie n’est possible que s’il y a des acheteurs en face.
Risque de revenu : Les dividendes dépendent du paiement effectif des loyers.

Cadre Fiscal de la SCPI Epsilon 360°

Revenus fonciers français : Soumis au barème de l’impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux.
Revenus étrangers : Bénéficient des conventions fiscales (crédit d’impôt ou taux effectif) pour éviter la double imposition.

Récompenses de ce produit

Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.

Label ISR Documents Officiels Hd Origin (1)

Trouver mon produit idéal en 3 étapes seulement !

Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.

En entretien visio nous co-construisons mon Bilan Patrimonial personnalisé.

Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !

Vos questions → Nos réponses

Qu’est-ce que l’épargne programmée ?

C’est la possibilité de verser chaque mois une somme définie pour acquérir des parts ou fractions de parts automatiquement.

Puis-je acheter en démembrement ?

Oui, Epsilon 360° propose des clés de démembrement de 3 à 20 ans (ex: 10 ans avec une décote de 36% sur le prix d’achat).

Comment suivre mon investissement ?

Via un espace client 100% digitalisé qui permet de consulter ses attestations fiscales et le versement de ses dividendes.

C'est vous qui en parlez le mieux !

Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
Thomas H.
Très à l'écoute, donne de très bons conseils adaptés à notre besoin.
Agnes R.
Mon Conseiller Mr Gimenez est excellent techniquement et surtout tres a l écoute des problèmes de son client
Olivier T.
Expert investissement à l'écoute et proposant des produits adaptés.
Regis R.
de bons conseils
Pierre G.
Nous avons été très bien conseillés. Nous sommes très contents de notre investissement.
Yann L.
Le Cabinet Expert Invest m’accompagne depuis maintenant 5 ans et a toujours su m’apporter les bons conseils et projets adaptés à ma situation. Équipe sérieuse, professionnelle et très réactive ! Je recommande les yeux fermés !
Jennifer B.
Disponible, à l'écoute et de bons conseils. Respecte mes choix. J'ai confiance en ce conseiller.
Elisabeth C.
Très bons conseils et équipe disponible
Astrid W.