Questions fréquentes pour le groupement foncier forestier. Le placement en GFF est assez peu connu : retrouvez les questions fréquentes posées à propos des groupements forestiers.
Quels sont les frais lorsque j’achète des parts de groupements forestiers ?
- Un droit d’enregistrement forfaitaire de 125€, peu important le montant de la transaction et le nombre de parts achetées,
- Des frais liés aux formalités de dépôt au greffe du Tribunal de Commerce (environ 175€),
- Une commission revenant à l’intermédiaire, comprise entre 5% et 10% selon l’intermédiaire et le montant investi.
Quels sont les risques liés à la détention de parts de groupements forestiers ?
- Un risque de perte en capital, ne pouvant être exclu. Celui-ci se révèle limité au regard des performances passées (ne préjugeant pas les performances à venir) et en comparaison avec les autres classes d’actifs.
- Un risque d’illiquidité du marché des parts de groupements forestiers (en cas d’absence de contrepartie lors du souhaite de vendre les parts détenues).
- Un risque lié à la trésorerie du Groupement forestier (comme dans toute société). Ce risque est réduit en fonction de la gestion du groupement (en bon père de famille) : placement de la trésorerie dégagée par l’activité du groupement sur des comptes à terme, SICAV monétaires exclusivement, encaissement des créances provenant de la vente de bois et des loyers de chasse avec des biais sécurisant (traites avalisées, cautions bancaires…).
- Les risques inhérents à la forêt : risque climatique, risque d’incendie, risque phytosanitaire. Ces risques sont gérés par la couverture assurantielle systématique sur les forêts gérées, la diversification géographique des forêts détenues au sein d’un groupement et la diversification des essences exploitées, et surtout la compétence des gestionnaires avec qui nous collaborons (dont l’adaptabilité a pu être mise à l’épreuve lors de la tempête de 1999 notamment).
Lorsqu’on est associé d’un GFF, peut-on nous réclamer de l’argent en cas de pertes ou dettes ?
- Strict respect des plans simples de gestion, permettant d’anticiper plusieurs années de recettes et dépenses (travaux, charges…),
- Constitution systématique de réserves de précaution par le gérant, de sorte à anticiper les imprévus,
- Provisionnement systématique des charges futures,
- Politique prudentielle forte en matière de distribution de dividendes.
Est-il compliqué de revendre ses parts de groupements forestiers ?
Comment le prix des parts des groupements fonciers forestiers est-il fixé ?
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