L’achat de parts de GFF, groupements forestiers, est une excellente opportunité de placement performant et fiscalement avantageux. Achetez des parts de forêt en 2018 pour diversifier votre patrimoine de manière originale.
Qu’est-ce qu’un groupement foncier forestier ?
Le groupement foncier forestier, ou GFF, est une société civile à vocation forestière. Son activité est donc rattachée à un ou plusieurs massifs forestiers.
L’article L241-3 du Code Forestier règlemente l’activité des GFF : « Les groupements forestiers ont pour objet la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers, et généralement toutes opérations quelconques pouvant se rattacher à cet objet ou en dérivant normalement, pourvu que ces opérations ne modifient pas le caractère civil du groupement (…) ».
Devenir associé d’un groupement forestier en 2017
L’investissement dans un GFF consiste à devenir associé à une société civile. A ce titre, vous avez donc tous les droits d’un associé classique, notamment le vote par consultation écrite :
- Pour l’approbation des comptes de l’exercice écoulé,
- Pour l’approbation des décisions de gestion,
- Pour l’approbation du niveau du dividende éventuellement versé aux associés,
- Pour l’approbation du plan simple de gestion des forêts du groupement forestier.
Vous serez également convoqué aux assemblées générales, tenus au courant des décisions de gestion du GFF…
Les parcelles de forêt sont la propriété des GFF : vous êtes donc propriétaire indirect (au même titre qu’un associé d’une SCPI par exemple). Vous êtes en contrepartie dégagé de la gestion des parcelles et bénéficiez d’un patrimoine diversifié, tant au plan géographique qu’au niveau des essences qui composent le GFF.
L’investissement dans des parts de GFF peut se réaliser de deux manières :
- Soit sur le marché primaire : il s’agit ici de participer à la création d’un nouveau GFF ou l’augmentation d’un GFF existant. Ce marché est réservé à des montants d’investissements assez importants,
- Soit sur le marché secondaire : il s’agit ici de confronter l’offre et la demande, dans le cadre de la vente de parts détenues par des propriétaires.
Notre équipe est en mesure d’intervenir sur les deux marchés, selon vos besoins et objectifs.
Attention : l’investissement dans des parts de GFF est un investissement sur long terme ne présentant pas de garantie en capital.
