5 sur 5Avis vérifiés
Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
- Nos guides
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Les points forts de ce placement
LOG IN est une SCPI à capital variable qui se distingue par sa thématique forte liée aux besoins logistiques et industriels de demain.
Thématique porteuse
Un focus sur la « Supply Chain » européenne, portée par l’essor de l’e-commerce et la relocalisation des activités productives.
Diversification géographique
Stratégie d’investissement paneuropéenne (France, Allemagne, Italie, Espagne, etc.) pour capter la croissance de plusieurs marchés.
Qualité du bail
Recherche de baux longs (WALB de 7,68 ans au 30/06/2024) offrant une visibilité importante sur les revenus futurs.
Agilité de la structure
Une SCPI jeune et dynamique, affichant un taux d’occupation financier (TOF) de 100% à fin juin 2024.
Une question sur votre situation ?
Chaque situation est différente. Un conseiller Expert Invest fait le point avec vous, sans engagement, et vous rappelle au plus vite.
09 72 45 87 90« * » indique les champs nécessaires
En bref
La SCPI LOG IN est gérée par la société de gestion Theoreim. Au 30/06/2024, elle affiche une croissance rapide avec un patrimoine constitué de 9 actifs immobiliers accueillant 12 locataires.
- Patrimoine : 100% dédié à la logistique, aux sites de production, aux laboratoires de recherche et aux Data Centers.
- Localisation : Europe (avec une part importante hors de France pour optimiser la fiscalité).
- Historique : Visa AMF obtenu en septembre 2022.
- Gestion : Une approche rigoureuse permettant de maintenir un endettement maîtrisé (0% au 30/06/2024).
A qui s'adresse ce placement ?
Pour un investisseur :
Épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine avec une classe d’actifs résiliente et européenne.
Pour un montant minimum de :
10 parts pour une première souscription, soit 2 500 € (sur la base d’un prix de part à 250 €).
Pour une durée de placement recommandée de :
10 ans minimum pour amortir les frais de souscription et bénéficier du cycle industriel.
Chiffres clés
250 €
Prix de souscription actuel de la part.
100%
Taux d'Occupation Financier (TOF).
+3,87%
Hausse de la valeur de reconstitution sur les dernières expertises.
9,54 ans
Durée résiduelle moyenne des baux jusqu'au terme (WALT).
Notre analyse
Risque
1
2
3
4
5
Rentabilité
1
2
3
4
5
Frais
1
2
3
4
5
Liquidité
1
2
3
4
5
Fiscalité
1
2
3
4
5
Investissement minimum
1
2
3
4
5
Présentation de ce produit
Rendement de la SCPI LOG IN
La SCPI vise la distribution d’un dividende trimestriel issu de la location d’entrepôts et de locaux d’activités à des locataires de premier plan.
Distribution de la SCPI LOG IN
- Fréquence : Trimestrielle.
- Modalités : Les acomptes sur dividendes sont versés aux associés après décision de la société de gestion.
Stratégie de la SCPI LOG IN
- Cible : Actifs industriels et logistiques en Europe, incluant la logistique du dernier kilomètre et les Data Centers.
- Diversification : Répartition sur plusieurs pays européens pour mutualiser les risques économiques et bénéficier de cycles de marchés différents.
Une démarche responsable (ISR)
LOG IN intègre une politique ESG stricte dès l’acquisition, visant à réduire l’empreinte carbone des bâtiments industriels et à améliorer les conditions de travail des salariés.
Les détails de ce produit
Caractéristiques de la SCPI LOG IN
- Type : SCPI à capital variable.
- Société de gestion : THEOREIM (agréée AMF).
- Délai de jouissance : Le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Frais de la SCPI LOG IN
- Commission de souscription : 12% TTC (incluse dans le prix de la part).
- Commission de gestion : 12% TTC maximum des produits locatifs encaissés.
Risques de la SCPI LOG IN
- Capital : Le capital investi n’est pas garanti.
- Revenus : Dépendent de la conjoncture économique et de la solvabilité des locataires.
- Liquidité : La revente des parts n’est pas garantie et peut être suspendue en fonction du marché.
Cadre fiscal de la SCPI LOG IN
- Revenus perçus en France : Imposition classique (IR + prélèvements sociaux).
- Revenus perçus hors de France : Application des conventions fiscales (crédit d’impôt ou taux effectif), évitant souvent les prélèvements sociaux de 18,6 %.
L'avis des Experts Invest
Jérémy Gimenez
Conseiller en Gestion de Patrimoine - DG
« LOG IN est l’outil idéal pour capter la valeur créée par la transformation des chaînes d’approvisionnement en Europe. Sa gestion agile et son absence de dette au lancement lui permettent de saisir les meilleures opportunités actuelles du marché industriel. »
Recevez par email notre
GUIDE DÉTAILLÉ sur ce produit
Récompenses de ce produit
Ce produit a bénéficié de certifications et/ou de labels.
-
Label ISR Documents Officiels Hd Origin
-
Grand Prix Log In
Trouver mon produit idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous faisons le point sur votre situation.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !
Vos questions → Nos réponses
Il s’élève à 220 € (Prix de souscription de 250 € moins la commission de 12%).
Oui, LOG IN propose des conventions de démembrement temporaire (durée fixe) ou viager. Les clés de répartition sont très compétitives (ex : 32% d’usufruit pour 10 ans).
En complétant le bulletin de souscription, la fiche connaissance client (KYC) et l’auto-certification fiscale (FATCA).
99 ans à compter de son immatriculation.
Avis de nos clients, certifiés par un organisme indépendant
En savoir plus sur ce type de placements
Découvrez nos produits similaires
LOG IN
Points forts :
- Thématique porteuse
- Diversification géographique
- Qualité du bail
- Agilité de la structure
Cœur de Régions
Points forts :
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs diversifiée
- Gestion de proximité
- Agilité et croissance
PAREF HEXA
Points forts :
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs résiliente
- Locataires de qualité
- Label ISR
NCAP CONTINENT
Points forts :
- Accessibilité programmée
- Réinvestissement automatique
- Ingénierie patrimoniale
- Transparence et conformité
REASON
Points forts :
- Zéro frais de souscription
- Technologie Quanty
- Diversification OCDE
- Alignement d'intérêts
EPSICAP EXPLORE
Points forts :
- Zéro frais de souscription
- Agilité et proximité
- Alignement d'intérêts
- Label ISR
IROKO ZEN
Points forts :
- Rendement historique
- Modèle sans frais d'entrée
- Agilité européenne
- Paiement mensuel
IROKO ATLAS
Points forts :
- Zéro frais de souscription
- Fiscalité attractive
- Agilité européenne
- Label ISR
EPSICAP NANO
Points forts :
- Spécialiste des "Small Caps"
- Sourcing Entrepreneurial et Agilité
- Innovation Digitale et Accessibilité
- Alignement d'intérêts et Engagement
CORUM ORIGIN
Points forts :
- Une expertise historique unique
- Stratégie de plus-values active
- Avantage fiscal significatif
- Flexibilité des dividendes
UPÊKA
Points forts :
- Agilité et Opportunisme
- Stratégie Tout-Terrain
- Diversification Pan-Européenne
- Fiscalité Attractive
ÉPARGNE PIERRE EUROPE
Points forts :
- Expertise historique
- Performance 2024
- Optimisation fiscale majeure
- Paiement trimestriel
TRANSITIONS EUROPE
Points forts :
- Performance supérieure
- Diversification Européenne
- Secteurs d'avenir
- Label ISR
Comète
Points forts :
- Fiscalité attractive
- Diversification géographique et typologique
- Stratégie opportuniste
- Accessibilité
ELEVATION TERTIOM
Points forts :
- Diversification ultramarine
- Performance cible maîtrisée
- Avantages fiscaux significatifs
- Gestion déléguée et transparente
SCPI CORUM USA
Points forts :
- Fiscalité attractive
- Diversification typologique
- Pas de contrainte de gestion
- Le marché américain
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
Points forts :
- Adaptation
- Simplification
- Liberté
- Rentabilité
SCPI REMAKE LIVE
Points forts :
- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
Points forts :
- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI CORUM XL
Points forts :
- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
Points forts :
- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
EPARGNE PIERRE
Points forts :
- Mutualisation des risques
- Diversification sectorielle
- Label ISR
- Accessibilité
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
Points forts :
- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
Points forts :
- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
- 2010 L'année de création du cabinet, à Toulouse.
- 80 M€ d'investissement déjà réalisés par le cabinet pour ses clients.
- 350 solutions d'épargne disponibles au sein du cabinet.
Les objectifs de ce placement
- Performance et revenus : Distribution potentielle d'un dividende trimestriel via l'exploitation d'actifs logistiques.
- Soutien à l'économie réelle : Accompagner la réindustrialisation et la souveraineté économique de l'Europe.
- Spécialisation sectorielle : Accès pur à l'immobilier logistique, industriel et numérique (Data Centers).
- Expertise internationale : Gestion par Theoreim en partenariat avec Principal Real Estate Europe, spécialiste de l'asset management européen.
- Engagement responsable : Labellisation ISR dès la création pour garantir des standards environnementaux et sociaux élevés.
- Horizon de placement : Investissement de long terme, avec une durée recommandée de 10 ans.