CORUM ORIGIN

Frais de la SCPI Corum Origin

• Commission de souscription : 11,96 % TTC prélevés sur le prix de la part. Ces frais couvrent la recherche, l’acquisition des immeubles et la collecte des capitaux.
• Commission de gestion : 13,20 % TTC des produits locatifs encaissés. Elle rémunère la gestion courante du patrimoine et des associés.
• Commission d’arbitrage : 1 % HT du prix de vente net vendeur en cas de cession d’un actif immobilier.
• Commission de suivi et de pilotage des travaux : Frais liés à la maîtrise d’ouvrage pour l’amélioration des actifs.

Risques de la SCPI Corum Origin

• Risque de perte en capital : La valeur des parts peut fluctuer à la baisse.
• Risque lié aux revenus : Le dividende n’est pas garanti et dépend du bon paiement des loyers.
• Risque de liquidité : En cas de forte demande de retrait sans nouvelles souscriptions, le délai de sortie peut être allongé.
• Risque de change : Bien que majoritairement en euro, certains pays peuvent entraîner une exposition aux devises étrangères.

Cadre fiscal de la SCPI Corum Origin

L’imposition est transparente (IR ou IS selon le porteur). Pour un particulier résident français :

• Revenus de source étrangère : Imposés selon les conventions fiscales (souvent avec un crédit d’impôt égal à l’impôt français). L’avantage majeur est l’absence de prélèvements sociaux de 18,6 % sur cette part.
• Revenus de source française : Soumis au barème de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
• Plus-values immobilières : Imposées lors de la revente d’immeubles par la SCPI ou lors de la revente de vos parts par vous-même.