- Vos objectifs
- Votre profil
-
Votre profil d’investisseur
-
Bilan patrimonial personnalisé : gratuit et sans engagement !
-
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
Coup d’œil sur :
-
- Nos guides
-
Nos guides pour tout comprendre
-
Coup d’œil sur :
-
- Bilan Patrimonial
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Le fait de louer meublé ou nu engendre des différences concernant l’imposition : la location meublée se déclare dans la catégorie des BIC.
Lorsque cette activité n’a pas un caractère professionnel, vous êtes considéré comme un LMNP (loueur en meublé non professionnel).Vous devez donc remplir une déclaration 2042 C PRO ainsi qu’un imprimé 2031 dans le cas où vous déclarez votre activité au régime réel.
Comment compléter ma déclaration de revenus 2042 C pro ?
Lorsque vos revenus locatifs sont inférieurs à 32.900€ (ou 82.200€ pour de la location meublée de gîtes, de locations saisonnières et de tourisme), vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC et de son abattement de 50% (ou de 71% pour de la location meublée de gîtes, de locations saisonnières et de tourisme). C’est souvent le cas pour des locations meublées saisonnières par exemple.
Pour cela, vous devez compléter page 2 la rubrique « régime micro entreprise ». Attention, il s’agit ici d’indiquer les recettes brutes, l’abattement de 50% sera déduit automatiquement par l’administration par la suite.
Si vos revenus dépassent 32.900€ ou que, sur option, vous décidiez de déclarer au régime réel, vous devrez compléter la rubrique suivante, page 2, « régime du bénéfice réel ».
Comment compléter ma déclaration 2031 ?
En parallèle de cette déclaration il est nécessaire de remplir la déclaration 2031.
Il vous faut tout d’abord opter pour le régime réel simplifié ou le régime réel normal (page 1)
Par la suite, il vous faut compléter la rubrique « détermination du résultat de l’exercice » (page 3, 2031 TER). Et reporter par la suite les montants indiqués dans les cases « résultats avant imputation des déficits antérieurs » à la page 1, rubrique 7.
Ces articles peuvent vous intéresser :
Découvrez nos produits liés à ce placement

SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux

SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE

- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification

SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE

- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise

SCPI Perial PF Hospitalité Europe

- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux

SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS

- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE

- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte

SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS

- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur

SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE

- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux

SCPI PERIAL PFO²

- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte

SCPI PERIAL PF GRAND PARIS

- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité

SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE

- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR

SCPI VENDÔME REGIONS

- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE

- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier

SCPI EURYALE PIERVAL SANTE

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR

SCPI CORUM XL

- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification

SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION

- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive