Comment déclarer une plus-value immobilière ?

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Vous avez vendu une maison et réalisé une plus-value. Il existe des exonérations, notamment l’exonération au titre de la résidence principale : dans ce cas, vous n’avez pas à faire de déclaration particulière. Pour les plus-values qui font l’objet d’une déclaration, le notaire s’est chargé de la déclaration (2048 IMM) et de la transmission du paiement de l’impôt. La déclaration se fait donc plus-value par plus-value. Vous devez uniquement reporter le montant de cette plus-value sur la déclaration 2042 C (ajouté aux éventuelles autres plus-values réalisées au titre de l’année d’imposition), à joindre à la déclaration 2042.

 

A quelles plus-values s'appliquent le régime des plus-values immobilières ?

Le régime des plus-values immobilières ne s’appliquent pas uniquement au cas de la cession d’un immeuble.

Il s’applique également à :

  • la plus-value réalisée lors de la cession de parts de SCI à l’IR par une personne physique (imprimé 2048-M).
  • la plus-value réalisée lors de la cession de parts de GFF ou GFV.
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Comment compléter ma déclaration de revenus 2042 C en cas de plus-value immobilière en 2014 ?

Dans la catégorie 3 « plus-values et gains divers », page 2, il vous faut compléter les lignes 3VZ ou 3VW dans le cadre d’un remploi.

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