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Comment déclarer les revenus issus de la location meublée ?
Besoin d'un conseil ?Le fait de louer meublé ou nu engendre des différences concernant l’imposition : la location meublée se déclare dans la catégorie des BIC.
Lorsque cette activité n’a pas un caractère professionnel, vous êtes considéré comme un LMNP (loueur en meublé non professionnel). Vous devez donc remplir une déclaration 2042 C PRO, en y indiquant votre numéro SIRET, ainsi qu’un imprimé 2031 si vous déclarez votre activité au régime réel.
Comment compléter ma déclaration de revenus 2042 C pro ?
Pour les revenus de 2025 déclarés en 2026, le régime micro-BIC s’applique si vos recettes ne dépassent pas 77 700 € en location meublée de longue durée, en meublé de tourisme classé ou en chambre d’hôtes, avec un abattement de 50 %, et 15 000 € pour un meublé de tourisme non classé, avec un abattement de 30 %. À partir des revenus de 2026, le seuil de 77 700 € passe à 83 600 €.
Vous indiquez alors vos recettes brutes dans la rubrique « régime micro-entreprise » de la déclaration n° 2042 C PRO, ou en ligne, avec votre numéro SIRET : l’abattement est calculé automatiquement.
Si vos recettes dépassent ces seuils, ou si vous avez opté pour le régime réel, vous remplissez la rubrique « régime du bénéfice réel ».
Sources : service-public.gouv.fr, fiche F32744 (revenus d’une location meublée, vérifiée le 15 avril 2026) ; impots.gouv.fr, « Je vends un bien immobilier donné en location meublée » (mis à jour le 10 juillet 2026) ; BOFiP, BOI-BAREME-000044 (seuils des régimes d’imposition, 19 août 2026). Vérifié le 26/09/2026.
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Comment compléter ma déclaration 2031 ?
En parallèle de cette déclaration il est nécessaire de remplir la déclaration 2031.
Il vous faut tout d’abord opter pour le régime réel simplifié ou le régime réel normal (page 1)
Par la suite, il vous faut compléter la rubrique « détermination du résultat de l’exercice » (page 3, 2031 TER). Et reporter par la suite les montants indiqués dans les cases « résultats avant imputation des déficits antérieurs » à la page 1, rubrique 7.
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