BILAN PATRIMONIAL
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BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
ImpĂ´ts fonciersL’IFI est un impĂ´t s’appliquant aux personnes physiques, sur la valeur du patrimoine immobilier dĂ©tenu au 1er janvier de l’annĂ©e d’imposition. Certains règles particulières s’appliques aux personnes soumises Ă l’IFI.
Les personnes concernées par cet impôt peuvent être des domiciliées fiscaux français mais aussi les non domiciliées sont concernées sur les biens détenus en France.
Quelles sont les personnes soumises Ă l'IFI ?
Seules les personnes physiques sont soumises Ă l’IFI. Les sociĂ©tĂ©s ne sont pas concernĂ©es.
L’IFI est Ă©valuĂ© par rapport aux biens immobiliers dĂ©tenus par le foyer fiscal. Cela signifie que le calcul de l’IFI est effectuĂ© par famille. Cette notion est cependant diffĂ©rente de celle utilisĂ©e pour le calcul de l’impĂ´t sur le revenu. Sont membres d’un mĂŞme foyer fiscal assujetti Ă l‘IFI :
- Les couples mariés,
- Les personnes pacsées,
- Les concubins notoires,
NĂ©anmoins les biens des enfants majeurs rattachĂ©s au foyer fiscal sont exclus de l’assiette imposable.
Les couples mariĂ©s font donc l’objet d’une imposition commune, sauf dans deux cas :
- Quand ils sont en instance de séparation de corps ou de divorce et résident séparément.
- Quand ils sont mariés sous le régime de la séparation de biens et ne vivent pas sous le même toit.
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