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L’IFI peut faire l’objet d’abattements et de réductions. Il existent de nombreuses solutions pour réduire votre IFI tout en investissant dans des biens à valeur patrimoniale.
Abattements et réductions IFI 2018
- Abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale,
- Réduction d’impôt liée à l’investissement dans une PME Participation directe ou par le biais de holding, remplissant les conditions : 50% du montant investi peut venir en réduction de votre « ISF », pour une réduction maximale égale à 45 000€. Il convient cependant de conserver ces titres pendant 5 ans. Ce dispositif de réductions est maintenu exceptionnellement pour les versements réalisés entre la date limite de dépôt de votre déclaration de revenus 2016 et le 31 décembre 2017.
- Réduction d’impôt liée à l’investissement dans des parts de FIP, FCPI, FCPR remplissant certaines conditions : 50% du montant investi peut venir en réduction de votre IFI, pour une réduction maximale égale à 18 000€. Il convient cependant de conserver ces titres pendant 5 ans et certains quotas d’investissement obligatoires.
- Réduction d’impôt liée aux dons aux organismes reconnus d’utilité publique. Dans la limite globale annuelle de 50 000€, vous pouvez déduire 75% des versements effectués au profit d’établissements de recherche, d’enseignement supérieur, d’intérêt général…
- Décote lorsque votre patrimoine est compris entre 1 300 001 et 1 400 000 € suivant un mécanisme particulier : 17 500 – 1,25% du patrimoine. Le montant obtenu est à retrancher du montant d’IFI que vous devez payer.
Pour un contribuable dont le patrimoine net au 1er janvier est de 1 350 000€, la décote applicable sera égale à 17 500 – (1.25% x 1 350 000) = 625€.
Le montant de l’IFI brut étant de 500 000 x 0,5% + 50 000 x 0,7% = 2 850€, l’IFI net taxable sera de 2 850 – 625 = 2 225€.
Vous souhaitez réduire votre IFI ?
Expert-Invest vous propose un ensemble de solutions patrimoniales adaptées à vos besoins et objectifs.
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Points forts :- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Flexibilité d’investissement
- Adaptabilité
LOMBARD INTERNATIONAL ASSURANCE
Points forts :- Protection renforcée
- Fiscalité avantageuse
- Large choix d’investissements
- Diversification patrimoniale
AFI-ESCA LUXEMBOURG
Points forts :- Diversification patrimoniale
- Fiscalité avantageuse
- Solidité financière
- Protection du contractant
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
Points forts :- Adaptation
- Simplification
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GFI FRANCE VALLEY PATRIMOINE
Points forts :- Actif tangible
- Transmission facilitée
- Investissement significatif
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Points forts :- Actif tangible
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- Investissement significatif
SCPI REMAKE LIVE
Points forts :- Performance
- Investissement responsable
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Points forts :- Investissement responsable
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Points forts :- Investissement significatif
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Points forts :- Contrat souple
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SCPI SOGENIAL COEUR D’AVENIR
Points forts :- Investissement qui a du sens
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Points forts :- Diversification immobilière
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- Immobilier durable
PRIMONIAL SÉRÉNIPIERRE
Points forts :- Diversification
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- Investissement immobilier
GENERALI HIMALIA
Points forts :- Offre large
- Gestion
- Protection
- Valorisation
SC TERRES INVEST
Points forts :- Investissement significatif
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CORUM LIFE
Points forts :- Un contrat sans frais
- Un placement flexible
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SWISS LIFE EXPERT PREMIUM PLUS
Points forts :- Offre personnalisée
- Valorisation
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- Protection
ABEILLE EPARGNE ACTIVE
Points forts :- Gestion
- Fiscalité privilégiée
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SCPI NORMA CAPITAL FAIR INVEST
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI SWISS LIFE ESG PIERRE CAPITALE
Points forts :- Performance 2022
- Valorisation
- Expérience
- Diversification
SCPI PRIMONIAL PRIMOPIERRE
Points forts :- Performance 2022
- Marché solide
- Diversification et Label ISR
- Expertise
SCPI PERIAL PF HOSPITALITE EUROPE
Points forts :- Performance
- Mutualisation des risques
- Expertise
- Investissement vertueux
SCPI LA FRANÇAISE EPARGNE FONCIERE
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI LA FRANÇAISE LES GRANDS PALAIS
Points forts :- Performance 2022
- Capitalisation
- Collecte
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE VILLE
Points forts :- Performance
- Pérennité de l’investissement
- Mutualisation des risques
- Pas de contrainte
SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
Points forts :- Performance
- Nue propriété
- Risque faible
- Performances futures
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
Points forts :- Performance
- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI PRIMONIAL PRIMOVIE
Points forts :- Belle performance 2022
- Résilience
- Pas de contrainte
- Investissement vertueux
SCPI PERIAL PFO²
Points forts :- Performance
- Label ISR depuis 2020
- Rotation des actifs
- Pas de contrainte
SCPI PERIAL PF GRAND PARIS
Points forts :- Performance stable
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Adaptation et flexibilité
SCPI PAREF NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Points forts :- Belle performance
- Stratégie résiliente
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI PAREF INTERPIERRE FRANCE
Points forts :- Belle performance
- Patrimoine solide et résilient
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI NORMA CAPITAL VENDÔME RÉGIONS
Points forts :- Belle performance 2022
- Valorisation des parts
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
SCPI INTERGESTION CRISTAL RENTE
Points forts :- Performance résiliente :
- Diversification des commerces
- Pas de contrainte
- Diversité du parc immobilier
SCPI EURYALE PIERVAL SANTE
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Diversification
- Label ISR
SCPI CORUM XL
Points forts :- Performance exceptionnelle
- Diversification typologique
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive
SCPI CONSULTIM OPTIMALE
Points forts :- Performance prometteuse
- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
SCPI ATLAND VOISIN EPARGNE PIERRE
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Parc immobilier important
SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
Points forts :- Performance sécurisée
- Marché de niche
- Pas de contrainte
- Label ISR
SCPI CORUM EURION
Points forts :- Performance sécurisée
- Diversification
- Pas de contrainte
- Fiscalité attractive