5 sur 5Avis vérifiés
Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
- Nos guides
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Le remboursement anticipé du prêt immobilier
Besoin d'un conseil ?Il arrive qu’une rentrée d’argent se fasse et que l’emprunteur veuille rembourser de manière anticipée son crédit. Dans ce cas, il doit rembourser au minimum 10% du montant initial du prêt sauf s’il s’agit du solde.
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, un remboursement anticipé se fait avec frais !
En effet, il peut être prévu dans le contrat, qu’en cas de remboursement anticipé, des indemnités soient dues. Cependant, le montant de cette indemnité ne peut être supérieur soit à 6 mois d’intérêts, soit à 3 % du capital restant dû (CRD) avant le remboursement.
Exemple : vous avez emprunté pour 100 000€ sur 10 ans à un taux de 3%, le 1 er janvier 2014. En 2016, vous percevez une rentrée d’argent permettant de solder votre prêt.
Vous aurez donc à payer soit :
- 3% du CRD : 2 469,68€
- soit 6 mois d’intérêts : 1 341,65€.
Dans notre cas, la solution à retenir est les 6 mois d’intérêts.
« Cependant pour les prêts obtenus depuis le 1er juillet 1999, l’indemnité n’a pas à être appliquée si le remboursement est motivé :
- par la vente du bien immobilier consécutive à un changement du lieu d’activité professionnelle de l’emprunteur ou de son conjoint,
- par le décès ou la perte d’emploi de l’emprunteur ou de son conjoint ».
Une question sur votre situation ?
Chaque situation est différente. Un conseiller Expert Invest fait le point avec vous, sans engagement, et vous rappelle au plus vite.
09 72 45 87 90« * » indique les champs nécessaires
Ces articles peuvent vous intéresser :
- Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
- Comment bien choisir son crédit immobilier ?
- Quels sont les différents types de prêt immobilier ?
- Les différents types de taux
- L’emprunt immobilier amortissable
- L’emprunt immobilier in fine
- Comparatif prêt in fine ou prêt amortissable
- Le prêt conventionné
- Le prêt locatif intermédiaire
- Le prêt à taux zéro (PTZ)
- Le prêt viager hypothécaire
- Le prêt d’accession sociale (PAS)
- Les prêts d’épargne logement (CEL et PEL)
- Le prêt locatif social (PLS)
- Les prêts complémentaires et catégoriels
- Le rachat du crédit et prêt auprès d’un nouveau prêteur
- Renégociation du prêt
- La protection de l’acquéreur
Guide offert
Investir en immobilier : le vrai rendement
Charges déductibles, régimes d'imposition, effet du crédit : la méthode pour calculer ce que ça rapporte après impôt.
- La liste complète des charges déductibles et les oublis les plus fréquents
- Micro-foncier ou réel : le seuil de bascule et comment changer
- Le déficit foncier : combien il économise vraiment, et ses limites
- Détenir en direct, en SCI ou en SCPI : le comparatif sur 10 ans
PDF · 8 pages · 9 min de lecture
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
- 2010 L'année de création du cabinet, à Toulouse.
- 80 M€ d'investissement déjà réalisés par le cabinet pour ses clients.
- 350 solutions d'épargne disponibles au sein du cabinet.
Avis de nos clients, certifiés par un organisme indépendant
Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous faisons le point sur votre situation.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !
