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Calcul de l’IFI : barème 2026
Besoin d'un conseil ?L’IFI est un impôt progressif. La valeur nette taxable du patrimoine immobilier constitue son assiette, sur laquelle s’applique un barème par tranches, à l’image de l’impôt sur le revenu. Le barème appliqué en 2026 est le même que celui en vigueur depuis la création de l’IFI en 2018, qui reprend les tranches de l’ancien ISF.
Le barème de l’IFI en 2026
Le barème de l’IFI s’applique dès que le patrimoine du contribuable atteint 1 300 000€. Il débute à une valorisation du patrimoine de 800 000€. Il s’agit d’une différence majeure avec l’ancien barème ISF 2011, qui débutait dès que le patrimoine avait une valeur de 800 000€.
Le barème de l’IFI est le suivant :
| Valeur nette taxable du patrimoine au 1er janvier | Taux d’imposition |
| De 0€ à 800 000€ | 0,00% |
| Entre 800 001€ et 1 300 000€ | 0,50% |
| Entre 1 300 001€ et 2 570 000€ | 0,70% |
| Entre 2 570 001€ à 5 000 000€ | 1,00% |
| Entre 5 000 001€ à 10 000 000€ | 1,25% |
| Supérieur à 10 000 001€ | 1,50% |
Pour un patrimoine net taxable compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, une décote atténue l’impôt : 17 500 € − 1,25 % du patrimoine net taxable.
Sources : impots.gouv.fr, « Calcul de l’IFI », « Patrimoine taxable à l’IFI » et « Déclaration de l’IFI » (mises à jour du 8 avril 2026) ; service-public.gouv.fr, fiches F138 et F31444 (vérifiées le 6 mars 2026).
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Un contribuable dont le patrimoine net au 1er janvier atteint 1 200 000€ ne sera pas imposable à l’IFI. En revanche, un contribuable dont le patrimoine net au 1er janvier atteint 1 400 000€ sera imposé à hauteur de 3 200€ ((1 300 000-800 000) x 0,5% + (1 400 000 – 1 300 000) x 0,7%).
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