-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Vendre votre appartement locatif ? Nouvelle fiscalité en vue
-
Déduction 2011 pour les pensions versées aux enfants majeurs
-
Les ajustements de la réforme de l'isf et du bouclier fiscal
-
Pas de taxe sur les résidences secondaires des non-résidents
-
Plan de rigueur : l'impôt sur les plus values immobilières adouci
-
Nouvelle taxation sur les plus-values sur valeurs mobilières ?
-
M. Hollande conserverait la réduction ISF pour l'investissement PME
-
Comparaison des propositions fiscales des candidats à l'élection présidentielle 2012
-
Réformes fiscales 2012 du président de la République François Hollande
-
-
Augmentation de l'IRL de 1,6% pour le premier trimestre 2011
-
Augmentation de l'indice de référence des loyers au quatrième trimestre
-
Augmentation de l'indice de référence des loyers au 1er trimestre 2012
-
Cécile Duflot va-t-elle proposer une nouvelle loi Scellier en 2013 ?
-
Nouvelles réformes fiscales immobilières du Président François Hollande
-
-
-
Dépôt des déclarations de revenus des SCI à l'IR jusqu'au 3 mai 2011
-
Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au deuxième trimestre 2011
-
Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au troisième trimestre 2011
-
Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au quatrième trimestre 2011
-
Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au premier trimestre 2012
-
Contacts
Appelez nos experts
ou remplissez le formulaire
Réponse sous 24h
| Sommaire |
LMNP Bouvard
Ce nouveau dispositif de défiscalisation est issu du projet de loi de Finances rectificative pour 2009. Dans son amendement, le député Michel Bouvard modifie le régime de la location meublée non professionnelle, pour créer le dispositif LMNP Bouvard.
Objectifs :
- Préparation de la retraite
- Obtention de revenus complémentaires
- Anticipation de la succession et protection de la famille
- Effet de levier fiscal important
Les résidences éligibles au dispositif LMNP Bouvard
- EHPAD/EHPA
- RESIDENCE SENIOR
- RESIDENCES ETUDIANTES
- RESIDENCE DE TOURISME
- RESIDENCE D'AFFAIRES
Fonctionnement :
- Vous achetez un bien neuf ou en VEFA situé dans une résidence avec service
- Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu sur votre investissement
- Vous avez l'obligation de louer votre bien pendant une durée minimale de 9 ans
- Pendant ces 9 ans, les revenus tirés de la location seront imposés dans la catégorie des BIC
- Aucun plafond de loyer ni de condition de ressources du locataire n'est nécessaire
- Un bail commercial est signé entre vous et le gestionnaire de la résidence
Avantages fiscaux
- Réduction d'impôt sur le revenu de 11% du montant de l'investissement (plafonné à 300 000€)
- Récupération de la TVA sur le montant de l'investissement
- Réduction d'impôt cumulable avec d'autres lois de défiscalisation
- Possibilité d'amortir la fraction du prix d'achat supérieure à 300 000€
- La part de réduction d'impôt non utilisée est reportable pendant 6 ans

Découvrez notre offre de placements immobiliers :
.png)