Les aides attribuées au propriétaire occupant

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’, versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), prend deux formes : la Rénovation d’ampleur, accompagnée, pour un logement classé E, F ou G sur le diagnostic de performance énergétique, avec des travaux qui lui font gagner au moins deux classes et comprennent au moins deux postes d’isolation ; et le parcours par geste, pour des travaux ciblés. Son montant dépend des revenus du foyer (revenu fiscal de référence de l’année précédente) et de la nature des travaux.

Le logement doit en principe avoir été construit depuis au moins 15 ans et être votre résidence principale, au plus tard un an après la demande de paiement du solde, pendant au moins 3 ans. Quatre catégories de revenus — très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs — déterminent le niveau d’aide.

Les travaux ne peuvent commencer qu’après l’accusé de réception de l’Anah, et l’aide est accordée dans la limite du budget annuel de l’agence. Depuis le 1^er septembre 2026, la Rénovation d’ampleur n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé dans une maison individuelle.

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-PTZ, sans intérêts et sans condition de ressources, finance des travaux de rénovation énergétique d’un logement utilisé comme résidence principale et construit depuis plus de 2 ans, qu’il soit occupé par son propriétaire ou loué ; un logement mis en location doit l’être dans les 6 mois qui suivent la fin des travaux. Les travaux sont réalisés par une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE).

Son montant maximal est de 7 000 € pour une action sur les parois vitrées, 15 000 € pour une autre action, 25 000 € pour deux travaux, 30 000 € pour trois travaux ou plus, et 50 000 € pour une rénovation globale ; il se rembourse en 15 ans au plus (20 ans pour une rénovation globale). Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé jusqu’au 31 décembre 2027, dans la limite totale de 50 000 €. Il se cumule avec les aides de l’Anah, les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro.

Une exonération temporaire de taxe foncière

Dans certaines communes, et sous conditions, un logement ancien peut être exonéré de taxe foncière pendant 3 ans après des travaux d’économies d’énergie, lorsque la commune ou l’intercommunalité l’a décidé ; le service des impôts ou la mairie vous indiquent si c’est le cas.

Acheter un logement ancien à rénover

Si vous achetez votre première résidence principale dans une commune des zones B2 ou C, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.

Les aides locales

Des collectivités — région, département, intercommunalité, commune — proposent aussi des aides, qui varient d’un territoire à l’autre et peuvent souvent se cumuler avec celles de l’État. Le conseiller France Rénov’ de votre secteur, joignable au 0 808 800 700 (service gratuit, prix d’un appel), les recense et vous oriente gratuitement.

Sources : service-public.gouv.fr, fiches F35083 (MaPrimeRénov’, vérifiée le 1^er septembre 2026), F19905 (éco-PTZ, vérifiée le 1^er septembre 2026), F59 (taxe foncière, vérifiée le 25 septembre 2026) et F10871 (prêt à taux zéro, vérifiée le 15 septembre 2026). Vérifié le 26/09/2026.

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