Loi Robien

Le dispositif Robien permettait d’amortir fiscalement un logement neuf donné en location, en contrepartie d’un engagement de durée et de conditions de loyer. Il est fermé à la souscription : cette rubrique s’adresse à ceux qui détiennent encore un investissement en cours et doivent en tenir les obligations jusqu’au terme.

Trois versions se sont succédé, et elles n’obéissent pas aux mêmes règles. Le Robien classique est la forme d’origine. Le Robien recentré l’a remplacé avec des plafonds resserrés. Le Robien ZRR visait les zones de revitalisation rurale et ajoutait une déduction spécifique.

Si vous portez encore un bien sous l’un de ces régimes, deux questions se posent : l’engagement est-il tenu jusqu’à son terme, et que faire du bien ensuite — le conserver en location nue, basculer en meublé, ou vendre. La réponse dépend de votre tranche d’imposition et de l’état du bien, pas du dispositif.