Compte d’Épargne Logement (CEL)

Définition du compte épargne logement

Le compte épargne logement (CEL) est un compte d’épargne réglementé dont l’argent reste disponible et qui permet, après 18 mois, d’obtenir un prêt immobilier ou un prêt travaux. Ses règles diffèrent selon qu’il a été ouvert avant ou depuis le 1^er janvier 2018.

• Un seul CEL par personne, majeure ou mineure ; il doit être détenu dans la même banque que votre éventuel PEL.
• Versement initial de 300 € au moins, versements suivants de 75 € au moins.
• Plafond des dépôts : 15 300 €. Retraits libres, dans la limite d’un solde minimum de 300 €.

Le prêt épargne logement. Le CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois et avoir produit un minimum d’intérêts : 75 €, 37 € ou 22,50 € selon l’objet du financement. Le prêt est plafonné à 23 000 € (92 000 € pour les prêts CEL et PEL cumulés) et finance la résidence principale : achat, construction, extension ou certains travaux d’économies d’énergie. Pour un CEL ouvert depuis 2018, son taux est celui de la rémunération du compte majoré d’une commission de 1,5 point ; pour un CEL ouvert depuis le 1^er février 2025, il est de 2,75 %. Vous pouvez céder vos droits à prêt à un membre de votre famille titulaire d’un CEL ouvert depuis au moins 18 mois. Voir aussi les prêts d’épargne logement.

La prime d’État n’existe plus pour les CEL ouverts depuis le 1^er janvier 2018. Un CEL plus ancien la conserve en cas de prêt, pour un montant qui dépend de sa date d’ouverture.

Rendement du CEL

Le taux du CEL est fixé par l’État : 1,25 % par an actuellement, hors prime d’État. Les intérêts sont calculés par quinzaine, le 1^er et le 16 de chaque mois, et s’ajoutent au capital au 31 décembre.

La rémunération reste modeste : l’intérêt du CEL tient surtout au droit à prêt qu’il ouvre, l’épargne restant disponible.

Taux d'imposition du CEL

CEL ouvert depuis le 1^er janvier 2018 : les intérêts sont soumis chaque année au prélèvement forfaitaire unique de 30 %, soit 12,8 % d’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux ; l’option pour le barème de l’impôt sur le revenu reste possible.

CEL ouvert avant 2018 : les intérêts sont exonérés d’impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux, tout comme la prime d’État lors de son versement.

Sources : service-public.gouv.fr, fiches F16136 (CEL, vérifiée le 1^er août 2026) et F2613 (revenus d’épargne et de placement, vérifiée le 15 avril 2026). Vérifié le 26/09/2026.