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En investissant en 2024 dans un placement SOFICA, vous participez au développement du cinéma français. Vous bénéficiez d’un important avantage fiscal : jusqu’à 48% de réduction d’impôt sur le revenu sur le montant placé, soit actuellement l’une des meilleures réductions d’impôts.

Investir dans une SOFICA

Les SOFICA (Société de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuelle) sont des fonds au sein desquels les sommes sont investies pour un minimum de 80% dans des films d’initiative française.
Investir dans des SOFICA permet donc de soutenir le cinéma français et vous permet d’investir dans le cinéma.
Mais, si votre goût prononcé pour le cinéma peut être une source de motivation importante, l’avantage fiscal reste la principale attraction de ce placement.
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Sélection de placements SOFICA

Il existe 3 types de contrats différents dans lesquelles les Sofica ont le droit d’investir :

  • Le contrat de développement : Les retours sur investissement ont lieu dès le début de la production.
  • Le contrat de production, avec recettes sur l’exploitation des œuvres : ce contrat est utilisé pour des films à succès potentiel avec des revenus prometteurs.
  • Le contrat de production avec garantie de rachat : Cette option est la plus sûre et permet de garantir le remboursement de l’investissement initial, tout en bénéficiant des avantages fiscaux.

Dans tous les cas, en investissant dans des SOFICA, vous ne pourrez pas sortir avant la fin du terme, qui va de 5 à 8 ans, dans la mesure où trouver repreneur en cours de route sera « mission impossible ».

Performance de l'investissement dans un placement SOFICA

La rentabilité des SOFICA, hors avantage fiscal, est très faible. A la sortie, vous recevez la valeur liquidative de votre part de SOFICA, qui est généralement inférieure au montant investi.
En résumé seul l’avantage fiscal dans la plupart des cas permet de créer un gain.

Avantages fiscaux des placements SOFICA

Vous bénéficierez d’un avantage fiscal important : jusqu’à 48% du montant investi sera réduit de votre impôt sur le revenu dans la limite d’un investissement de 18 000€, soit une économie maximale de 8640€ par an.

Avant 2018, la réduction d’impôts pour un investissement de 10 000€ était de 36%. Ce taux est désormais de 48% au maximum. Cet avantage fiscal conséquent est conditionné de la façon suivante :

  • Réduction d’impôts de 30% : il s’agit du taux par défaut. Il s’applique en l’absence de dispositions particulières observées.
  • Réduction d’impôts de 36% : ce taux est applicable dès lors que la SOFICA s’engage à effectuer 10% de ses investissements au moins avant la fin de l’année qui suit la contractualisation.
  • Réduction d’impôts de 48 % : il s’agit du taux maximal possible. Il s’applique lorsque la SOFICA consacre 10% de ses investissements au financement des types de projets suivants : documentaire, fiction, animation sous le format d’une série. Ce taux s’applique également dans le cas où 10% des fonds sont consacrés à l’achat de droits sur les recettes d’exploitation de production hors de France.

Les + des SOFICA

  • Une importante réduction d’impôt sur le revenu : jusqu’à 48% du montant investi (depuis 2017).
  • Un investissement original dans le cinéma français.
  • Un engagement de conservation assez court (entre 5 et 8 ans).

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LOG IN

Points forts :
  • Thématique porteuse
  • Diversification géographique
  • Qualité du bail
  • Agilité de la structure

Cœur de Régions

Points forts :
  • Ancrage territorial fort
  • Typologie d'actifs diversifiée
  • Gestion de proximité
  • Agilité et croissance

PAREF HEXA

Points forts :
  • Ancrage territorial fort
  • Typologie d'actifs résiliente
  • Locataires de qualité
  • Label ISR

NCAP CONTINENT

Points forts :
  • Accessibilité programmée
  • Réinvestissement automatique
  • Ingénierie patrimoniale
  • Transparence et conformité

REASON

Points forts :
  • Zéro frais de souscription
  • Technologie Quanty
  • Diversification OCDE
  • Alignement d'intérêts

EPSICAP EXPLORE

Points forts :
  • Zéro frais de souscription
  • Agilité et proximité
  • Alignement d'intérêts
  • Label ISR

IROKO ZEN

Points forts :
  • Rendement historique
  • Modèle sans frais d'entrée
  • Agilité européenne
  • Paiement mensuel

IROKO ATLAS

Points forts :
  • Zéro frais de souscription
  • Fiscalité attractive
  • Agilité européenne
  • Label ISR

EPSICAP NANO

Points forts :
  • Spécialiste des "Small Caps"
  • Sourcing Entrepreneurial et Agilité
  • Innovation Digitale et Accessibilité
  • Alignement d'intérêts et Engagement

CORUM ORIGIN

Points forts :
  • Une expertise historique unique
  • Stratégie de plus-values active
  • Avantage fiscal significatif
  • Flexibilité des dividendes

UPÊKA

Points forts :
  • Agilité et Opportunisme
  • Stratégie Tout-Terrain
  • Diversification Pan-Européenne
  • Fiscalité Attractive

ÉPARGNE PIERRE EUROPE

Points forts :
  • Expertise historique
  • Performance 2024
  • Optimisation fiscale majeure
  • Paiement trimestriel

TRANSITIONS EUROPE

Points forts :
  • Performance supérieure
  • Diversification Européenne
  • Secteurs d'avenir
  • Label ISR

Comète

Points forts :
  • Fiscalité attractive
  • Diversification géographique et typologique
  • Stratégie opportuniste
  • Accessibilité

ELEVATION TERTIOM

Points forts :
  • Diversification ultramarine
  • Performance cible maîtrisée
  • Avantages fiscaux significatifs
  • Gestion déléguée et transparente

SCPI CORUM USA

Points forts :
  • Fiscalité attractive
  • Diversification typologique
  • Pas de contrainte de gestion
  • Le marché américain

SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION

Points forts :
  • Adaptation
  • Simplification
  • Liberté
  • Rentabilité

SCPI REMAKE LIVE

Points forts :
  • Performance
  • Investissement responsable
  • Diversification immobilière
  • Revenus réguliers

SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE

Points forts :
  • Performance
  • Ouverture vers l’Europe
  • Fiscalité avantageuse
  • Marché porteur

SCPI CORUM XL

Points forts :
  • Performance exceptionnelle
  • Diversification typologique
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive

SCPI CONSULTIM OPTIMALE

Points forts :
  • Performance prometteuse
  • SCPI post-covid
  • Pas de contrainte
  • Diversification

EPARGNE PIERRE

Points forts :
  • Mutualisation des risques
  • Diversification sectorielle
  • Label ISR
  • Accessibilité

SCPI ALDERAN ACTIVIMMO

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Marché de niche
  • Pas de contrainte
  • Label ISR

SCPI CORUM EURION

Points forts :
  • Performance sécurisée
  • Diversification
  • Pas de contrainte
  • Fiscalité attractive
 
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Pour aller plus loin

Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres


Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise
dans la gestion patrimoniale.
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80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
0 M €

C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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