BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLes OPCI sont dotées de nombreux avantages : fiscalité des OPCI, souplesse, liquidité, performance, diversification…
Avantages
- Investissement dans la pierre par le biais de sociétés : sécurité et rentabilité de l’immobilier sans les inconvénients de gestion.
- Mutualisation des risques : investissement collectif, et risques locatifs dissipés.
- Diversification de votre patrimoine : accession à des biens immobiliers en principe peu accessibles (locaux commerciaux, bureaux, biens de qualité…) et à des investissements boursiers gérés par des professionnels agrémentés par l’AMF.
- Gestion dynamique d’un patrimoine immobilier : investissement pour partie dans l’immobilier, avec adaptation de la composition de l’OPCI en fonction du marché, et pour partie en bourse, dans des fonds dynamiques et notamment immobiliers.
- Un placement liquide : si vous avez besoin de votre argent placé en OPCI, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour récupérer vos sommes.
- Pas de rendez-vous ni de frais de notaire
- Investissement immobilier accessible à partir d’un faible montant
- Rendement des OPCI : notre meilleure OPCI réalise une très bonne performance globale de +3,81% en moyenne depuis 5 ans !
Attention, ce placement présente cependant un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
- Fiscalité souple : avec ses deux modes de taxation (revenus et plus-values), l’OPCI s’adapte à vos particularités fiscales.
Notez que la rentabilité de la partie financière des OPCI dépend du marché, du gérant et du type d’investissement. Avec une partie financière pouvant aller jusqu’à 40%, il faudra rester très vigilant sur le savoir-faire et les méthodes du gestionnaire. Quant à la rentabilité de la partie immobilière, elle dépendra de l’évolution du marché et des stratégies adoptées par le gérant.
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SCPI SOGENIAL COEUR DE RÉGIONS
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SCPI VENDÔME REGIONS
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Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
2000
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
0
M €
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
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