BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
BILAN PATRIMONIAL
Loi Pinel
Défiscalisation immobilière
Crédit immobilier
Micro-bénéfices non commerciaux
Imposition des dividendes
Impôts fonciersLes OPCI sont dotées de nombreux avantages : fiscalité des OPCI, souplesse, liquidité, performance, diversification…
Avantages
- Investissement dans la pierre par le biais de sociétés : sécurité et rentabilité de l’immobilier sans les inconvénients de gestion.
- Mutualisation des risques : investissement collectif, et risques locatifs dissipés.
- Diversification de votre patrimoine : accession à des biens immobiliers en principe peu accessibles (locaux commerciaux, bureaux, biens de qualité…) et à des investissements boursiers gérés par des professionnels agrémentés par l’AMF.
- Gestion dynamique d’un patrimoine immobilier : investissement pour partie dans l’immobilier, avec adaptation de la composition de l’OPCI en fonction du marché, et pour partie en bourse, dans des fonds dynamiques et notamment immobiliers.
- Un placement liquide : si vous avez besoin de votre argent placé en OPCI, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour récupérer vos sommes.
- Pas de rendez-vous ni de frais de notaire
- Investissement immobilier accessible à partir d’un faible montant
- Rendement des OPCI : notre meilleure OPCI réalise une très bonne performance globale de +3,81% en moyenne depuis 5 ans !
Attention, ce placement présente cependant un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.
- Fiscalité souple : avec ses deux modes de taxation (revenus et plus-values), l’OPCI s’adapte à vos particularités fiscales.
Notez que la rentabilité de la partie financière des OPCI dépend du marché, du gérant et du type d’investissement. Avec une partie financière pouvant aller jusqu’à 40%, il faudra rester très vigilant sur le savoir-faire et les méthodes du gestionnaire. Quant à la rentabilité de la partie immobilière, elle dépendra de l’évolution du marché et des stratégies adoptées par le gérant.
Le Guide de la Défiscalisation 2026
Dans ce guide gratuit, nos experts décryptent les 5 stratégies de défiscalisation les plus rentables en 2026, croisent leurs avantages et leurs contraintes, et vous aident à déterminer celle qui correspond réellement à votre situation patrimoniale.
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LOG IN
- Thématique porteuse
- Diversification géographique
- Qualité du bail
- Agilité de la structure
Cœur de Régions
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs diversifiée
- Gestion de proximité
- Agilité et croissance
PAREF HEXA
- Ancrage territorial fort
- Typologie d'actifs résiliente
- Locataires de qualité
- Label ISR
NCAP CONTINENT
- Accessibilité programmée
- Réinvestissement automatique
- Ingénierie patrimoniale
- Transparence et conformité
REASON
- Zéro frais de souscription
- Technologie Quanty
- Diversification OCDE
- Alignement d'intérêts
EPSICAP EXPLORE
- Zéro frais de souscription
- Agilité et proximité
- Alignement d'intérêts
- Label ISR
IROKO ZEN
- Rendement historique
- Modèle sans frais d'entrée
- Agilité européenne
- Paiement mensuel
IROKO ATLAS
- Zéro frais de souscription
- Fiscalité attractive
- Agilité européenne
- Label ISR
EPSICAP NANO
- Spécialiste des "Small Caps"
- Sourcing Entrepreneurial et Agilité
- Innovation Digitale et Accessibilité
- Alignement d'intérêts et Engagement
CORUM ORIGIN
- Une expertise historique unique
- Stratégie de plus-values active
- Avantage fiscal significatif
- Flexibilité des dividendes
UPÊKA
- Agilité et Opportunisme
- Stratégie Tout-Terrain
- Diversification Pan-Européenne
- Fiscalité Attractive
ÉPARGNE PIERRE EUROPE
- Expertise historique
- Performance 2024
- Optimisation fiscale majeure
- Paiement trimestriel
TRANSITIONS EUROPE
- Performance supérieure
- Diversification Européenne
- Secteurs d'avenir
- Label ISR
Comète
- Fiscalité attractive
- Diversification géographique et typologique
- Stratégie opportuniste
- Accessibilité
ELEVATION TERTIOM
- Diversification ultramarine
- Performance cible maîtrisée
- Avantages fiscaux significatifs
- Gestion déléguée et transparente
SCPI CORUM USA
- Fiscalité attractive
- Diversification typologique
- Pas de contrainte de gestion
- Le marché américain
SCPI SWISS LIFE MISTRAL SÉLECTION
- Adaptation
- Simplification
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- Rentabilité
SCPI REMAKE LIVE
- Performance
- Investissement responsable
- Diversification immobilière
- Revenus réguliers
SCPI SOGENIAL COEUR D’EUROPE
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- Ouverture vers l’Europe
- Fiscalité avantageuse
- Marché porteur
SCPI CORUM XL
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- Pas de contrainte
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SCPI CONSULTIM OPTIMALE
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- SCPI post-covid
- Pas de contrainte
- Diversification
EPARGNE PIERRE
- Mutualisation des risques
- Diversification sectorielle
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SCPI ALDERAN ACTIVIMMO
- Performance sécurisée
- Marché de niche
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SCPI CORUM EURION
- Performance sécurisée
- Diversification
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Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
Créé en 2010, le cabinet
Expert Invest a plus de
12 ans d'expertise dans la gestion patrimoniale.
2000
80 000 000 d'euros
d'investissement immobilier déjà réalisé par le cabinet Expert Invest.
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M €
C'est le nombre de solutions d'épargne disponibles
au sein du cabinet
Expert Invest.
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