5 sur 5Avis vérifiés
Un accompagnement adapté en fonction de votre profil et une réactivité appréciée
- Placements
- Immobilier
-
Comment investir dans l’immobilier ?
-
- Nos guides
- Qui sommes-nous ?
- Contactez-nous
Girardin Industriel
Besoin d'un conseil ?Le Girardin industriel est un dispositif fiscal applicable aux investissements mis en service jusqu’au 31 décembre 2029. Il permet au contribuable, personne physique, domicilié fiscalement en France, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. En contrepartie d’un avantage fiscal important, vous réalisez un apport financier dans une société, qui va investir dans les DOM-TOM.
Cet investissement sera réalisé avec les capitaux apportés par le contribuable, mais aussi par emprunt.
Le but est donc de favoriser le développement économique de l’Outre-mer.
Les investissements sont réalisés dans les départements d’outre-mer, à Saint-Pierre-et-Miquelon, à Mayotte, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, à Saint-Barthélemy, à Wallis et Futuna et dans les Terres australes et antarctiques françaises.
Explications :
- Création pour 5 ans d’une Société en Nom Collectif (SNC) qui achètera le matériel.
- Les particuliers investissent en apportant une partie du capital de la SNC : ils deviennent donc associés de la SNC. Le reste du financement du matériel se fait par un emprunt contracté par la SNC.
- Location entre la Société en Nom Collectif et une entreprise locale du matériel pendant 5 ans. Le montant du loyer sert à couvrir les échéances du prêt contracté par la SNC.
- Après 5 ans, le matériel est cédé à l’entreprise locale, et la SNC est dissoute.
Le Girardin industriel est donc un investissement très particulier dans la mesure où le seul intérêt réside dans l’avantage fiscal qui en découle. Vous ne récupérerez donc rien de la dissolution de la SNC.
En revanche vous aurez réalisé une économie d’impôt supérieure à votre investissement.
Si la réduction d’impôt se fait pour l’année en cours, celle-ci est conditionnée au fait que la location du matériel se fasse bien pendant 5 ans. En investissant en Girardin industriel, il faut être particulièrement vigilent sur la qualité et la rigueur du monteur, c’est-à-dire l’intermédiaire chargé de la création de la SNC.
Il existe une particularité pour les montages Girardin Industriels dont le montant de l’investissement réalisé par la SNC est supérieur à 250 000€ :
- Ils doivent bénéficier d’un agrément donné par la Direction Locale des Services Fiscaux pour un montant d’investissement inférieur à 1 million d’€ et par le ministère du Budget (Bercy) au-dessus de ce montant.
- Il sera donné après un contrôle rigoureux de tous les éléments du dossier qui permet de vérifier la solidité et la qualité du projet. L’agrément est une véritable garantie de sécurité pour les investisseurs.
Une question sur votre situation ?
Chaque situation est différente. Un conseiller Expert Invest fait le point avec vous, sans engagement, et vous rappelle au plus vite.
09 72 45 87 90« * » indique les champs nécessaires
Rendement de l'investissement
L’intérêt du dispositif est seulement fiscal, il permet une réduction d’impôt qui dépasse le montant de l’investissement initial.
La réduction d’impôt est comprise entre 125% et 150% du montant investi selon les produits proposés.
Il s’agit d’une réduction d’impôt « one shot » : cela signifie que la réduction d’impôt est attribuée au titre de l’année au cours de laquelle l’investissement est réalisé.
La réduction d’impôt entre dans le plafonnement global des niches fiscales, dans la limite majorée de 18 000 € par an applicable aux investissements outre-mer. Le montant de la réduction dépend du montage et des conditions du marché : il n’est pas garanti.
Source : article 199 undecies B du code général des impôts, version en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (Légifrance) ; plafond de 18 000 € : service-public.gouv.fr, fiche F31179.
Taux d'imposition
Vous ne subissez aucune fiscalité dans la mesure où vous ne percevez aucun revenu ni plus-value. La rentabilité annoncée sera donc nette d’impôt.
Guide offert
Investir en immobilier : le vrai rendement
Charges déductibles, régimes d'imposition, effet du crédit : la méthode pour calculer ce que ça rapporte après impôt.
- La liste complète des charges déductibles et les oublis les plus fréquents
- Micro-foncier ou réel : le seuil de bascule et comment changer
- Le déficit foncier : combien il économise vraiment, et ses limites
- Détenir en direct, en SCI ou en SCPI : le comparatif sur 10 ans
PDF · 8 pages · 9 min de lecture
Pourquoi choisir Expert Invest ?
Les meilleurs
placements du marché
Un conseiller dédié,
disponible et qualifié
Un suivi de votre projet
du début à la fin
Pas de frais supplémentaires
Le cabinet Expert Invest en quelques chiffres
- 2010 L'année de création du cabinet, à Toulouse.
- 80 M€ d'investissement déjà réalisés par le cabinet pour ses clients.
- 350 solutions d'épargne disponibles au sein du cabinet.
Avis de nos clients, certifiés par un organisme indépendant
Mon investissement idéal en 3 étapes seulement !
1.
Je fixe un rdv en ligne avec un Expert, c’est gratuit et sans engagement.
2.
En entretien visio nous faisons le point sur votre situation.
3.
Je n’ai plus qu’à investir dans les meilleurs placements me correspondant !
