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SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation

65% de travaux Sur 2 ans

2018 et 2019

Présentation : SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation

La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation est une SCPI de déficit foncier spécialisée dans l'acquisition, la rénovation et la gestion d'immeubles anciens résidentiels situés dans le Grand Paris. L'investisseur profitera des travaux de rénovation, pouvant aller jusqu'à 65% de la valeur de la part, afin de les déduire de ses revenus imposables et ainsi pouvoir créer un déficit foncier. Ce produit vous permets donc de faire d'importantes économies d'impôts tout en investissant sur des biens à forte valeur patrimoniale.

Exemple d'investissement :
Vous êtes imposé à 30% et avez 5 000€ de revenus fonciers. En investissant dans 30 000€ de la SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation, sur une période de 4 ans vous bénéficierez d'une économie d'impôt sur le revenu de 5 850€ et d'une économie sur les prélèvements sociaux de 3 023€, soit au total 8 873€, soit 29,57% du montant de votre investissement. Pour plus de détails, contactez-nous !

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A l’envoi, vous acceptez les conditions d’utilisation

Pour qui

  • Les personnes fortement imposées souhaitant défiscaliser
  • Les personnes disposant de revenus fonciers souhaitant défiscaliser
  • Les personnes ayant déjà atteint le plafond des niches fiscales

Caractéristiques

  • A partir de 10 000€
  • Frais d'investissement : 11% TTC
  • Durée de détention : environ 15 ans
  • Quote-part de travaux de 65% du prix de la part sur 4 ans

Notre analyse

  • 50%

    Déficit foncier sur 2018

  • 15%

    Déficit foncier sur 2019

Points forts

  • Forte défiscalisation
  • Des biens rénovés et idéalement situés
  • Aucune contrainte de gestion
  • Nombreux avantages fiscaux avec le déficit foncier (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux)
  • L'ensemble des étapes du montage est réalisé en interne ! Pas de prestataire externe

les AVANTAGES expert invest

  • Les meilleurs placements du marché
  • Pas de frais supplémentaire
  • Un conseiller dédié, disponible et qualifié
  • Un suivi de votre projet du début à la fin

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Expert-Invest
21 Allée Jean Jaurès
31000 Toulouse

présentation du partenaire

Intergestion en 2016, ce sont 300 millions d'euros d'actifs sous gestion, 16 SCPI, 160 000 m² rénovés, 6 300 associés. Il s'agit de l'une des structures du groupe Promogère, composé également de la société Actigère qui réalise l'assistance à la maîtrise d'ouvrage. Ce groupe peut donc se prévaloir de maîtriser tous ses projets en interne du début à la fin !

Mentions légales

L'investissement en SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation n'est pas garanti en capital. Aucun revenu n'est versé par cette SCPI. La fiscalité de la SCPI à la sortie n'est pas garantie et peut faire l'objet de réformes fiscales.

Obtenir de la documentation.

L'un de nos conseillers vous recontacte très rapidement pour vous transmettre la documentation sur ce produit.


Ou contactez directement un de nos conseillers au 09 72 45 87 90

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