Le fait de louer meublé ou nu engendre des différences concernant l’imposition : la location meublée se déclare dans la catégorie des BIC.
Lorsque cette activité n’a pas un caractère professionnel, vous êtes considéré comme un LMNP (loueur en meublé non professionnel).Vous devez donc remplir une déclaration 2042 C PRO ainsi qu’un imprimé 2031 dans le cas où vous déclarez votre activité au régime réel.
Comment compléter ma déclaration de revenus 2042 C pro ?
Lorsque vos revenus locatifs sont inférieurs à 32.900€ (ou 82.200€ pour de la location meublée de gîtes, de locations saisonnières et de tourisme), vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC et de son abattement de 50% (ou de 71% pour de la location meublée de gîtes, de locations saisonnières et de tourisme). C’est souvent le cas pour des locations meublées saisonnières par exemple.
Pour cela, vous devez compléter page 2 la rubrique « régime micro entreprise ». Attention, il s’agit ici d’indiquer les recettes brutes, l’abattement de 50% sera déduit automatiquement par l’administration par la suite.
Si vos revenus dépassent 32.900€ ou que, sur option, vous décidiez de déclarer au régime réel, vous devrez compléter la rubrique suivante, page 2, « régime du bénéfice réel ».
Comment compléter ma déclaration 2031 ?
En parallèle de cette déclaration il est nécessaire de remplir la déclaration 2031.
Il vous faut tout d’abord opter pour le régime réel simplifié ou le régime réel normal (page 1)
Par la suite, il vous faut compléter la rubrique « détermination du résultat de l’exercice » (page 3, 2031 TER) :
Et reporter par la suite les montants indiqués dans les cases « résultats avant imputation des déficits antérieurs » à la page 1, rubrique 7 :
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