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SCPI Epargne Foncière

+4,70% Rendement 2016

1,8 milliards d'euros de capitalisation

Présentation : SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française AM, est une SCPI qui a largement fait ses preuves par la régularité de ses dividendes, la composition diversifiée de son patrimoine, réparti entre bureaux, commerces sur Paris, la région parisienne et les grandes villes provinciales. Équilibrée, cette SCPI vous assure une valorisation régulière de votre capital !

Exemple d'investissement :
Vous avez investi le 1er juin 2014 15 400€ dans la SCPI Epargne Foncière (20 parts) avec comme objectifs de vous constituer un capital et d'obtenir des revenus complémentaires. Vous ne voulez pas prendre trop de risque. Vous vous êtes donc tourné vers cette SCPI ancienne et diversifiée. Sur les bases de la performance 2015, vous auriez obtenu environ 801,60€ de revenus complémentaires (avant impôt) (1). Votre capital se serait en outre revalorisé de 300€, passant de 15 400€ à 15 700€.

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A l’envoi, vous acceptez les conditions d’utilisation

Pour qui

  • Les personnes disposant d'une épargne à placer
  • Les personnes souhaitant préparer leur retraite
  • Les personnes souhaitant une SCPI ancienne et réputée
  • Les personnes souhaitant investir sans contrainte

Caractéristiques

  • A partir de 785€
  • Frais d'entrée : 9,00% TTC
  • Durée de placement : 8 ans minimum recommandé
  • Taux d'occupation physique 2016 : 88,40 %

Notre analyse

  • 4.7%

    Rendement 2016

  • 5%

    Rendement 2015

  • 5.31%

    Rendement 2014

Points forts

  • Un parc immobilier diversifié
  • Une SCPI ancienne (1968) et réputée
  • Des performances régulières et qualitatives
  • Des réserves financières importantes

les AVANTAGES expert invest

  • Les meilleurs placements du marché
  • Pas de frais supplémentaire
  • Un conseiller dédié, disponible et qualifié
  • Un suivi de votre projet du début à la fin

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Expert-Invest
29 Bis Boulevard de Strasbourg
31000 Toulouse

présentation du partenaire

La Française AM est l'un des acteurs majeurs de la gestion d'actifs avec 35,6 milliards d'euros gérés sur toutes les classes d'actifs immobiliers et financiers. Adossé au groupe Crédit Mutuel du Nord, ce groupe, avec ses 600 collaborateurs, est présent en France, en Belgique et au Luxembourg. L'activité immobilière reste le coeur de métier de ce groupe, et ceci depuis 1969 ! Entreprises, commerces, habitation, EHPAD, hôtels, groupements viticoles, SCPI et OPCI... Tous les secteurs sont couverts par ce groupe d'excellence.

Mentions légales

(1) Avertissement à l’investisseur de la SCPI de rendement Epargne Foncière

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir
Risques associés
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI comporte un risque de perte en capital.
L’attention du souscripteur est attirée sur le fait que l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.
La durée minimale recommandée pour le placement en SCPI de votre épargne est de 8 ans.

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