Retour homepage Placements Immo

menu
0 805 696 714 Appel gratuit

SCPI en nue-propriété PFO²

5 ou 10 ans Durée de démembrement

Exonération d'ISF

Présentation : SCPI en nue-propriété PFO²

Gérée par Perial, la SCPI PFO² est unique sur le marché : un parc immobilier diversifié répondant aux dernières normes énergétiques (Bâtiment Basse Consommation ou BBC), des dividendes élevés et un potentiel important pour les années à venir ! Alliez performance et sécurité avec ce placement immobilier de qualité.

Exemple d'investissement :
Vous avez un capital à placer de 20 000€. Vous pouvez acheter 103 parts de SCPI Perial PFO² (19 982€), vous procurant un revenu avant impôts d'environ 5% / ans, auxquels il faudra déduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Vous pouvez également acheter pour 20 000€ de cette même SCPI en démembrement sur 10 ans, avec une décote de 34,5% (la nue-propriété se valorisant 65,5% de la pleine propriété). Le prix de part passe donc à 127,07€, et vous investissez dans 157 parts (19 949,99€). Au terme des 10 ans, vous récupérez 30 458€. Vous réalisez donc une plus-value sans frais ni fiscalité de 10 508,01€.

Je veux en savoir plus

* champs obligatoires


Vos coordonnées ne sont pas utilisées à des fins publicitaires.

A l’envoi, vous acceptez les conditions d’utilisation

Pour qui

  • Les personnes souhaitant préparer leur retraite
  • Les personnes n'ayant pas besoin de revenus complémentaires immédiats
  • Les personnes réduire leur ISF
  • Les personnes souhaitant valoriser un capital

Caractéristiques

  • A partir de 19 060,50€
  • Frais d'entrée : 10,17% TTC
  • Nue-propriété sur 5 ans : 78,5% de la pleine propriété
  • Nue-propriété sur 10 ans : 64,5% de la pleine propriété

Notre analyse

  • 4.55%

    Rendement 2016 en pleine-propriété

Points forts

  • Seule SCPI à vocation environnementale
  • Un parc immobilier récent et loué !
  • Des performances solides et régulières
  • Une SCPI dotée de la norme ISO 9001, louant la rigueur de sa gestion

les AVANTAGES expert invest

  • Les meilleurs placements du marché
  • Pas de frais supplémentaire
  • Un conseiller dédié, disponible et qualifié
  • Un suivi de votre projet du début à la fin

0 805 696 714
Expert-Invest
29 Bis Boulevard de Strasbourg
31000 Toulouse

présentation du partenaire

Sur un marché immobilier en pleine mutation, le groupe PERIAL s'inscrit dans une dynamique d'innovation et de participation à une convergence entre l'épargne, l'investissement et l'environnement. Avec plus de 1,3 milliards d'actifs gérés, représentant 360 immeubles, plus de 1200 locataires, 50 000 m² de bureaux, 4 000 lots et plus de 25 000 associés, le groupe PERIAL représente une structure ambitieuse et gérée rigoureusement. En atteste l'obtention de la certification ISO 9001 depuis plus de 10 ans !

Mentions légales

(1) Avertissement à l’investisseur de la SCPI de rendement PFO2

Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir

L’ouverture de la souscription du capital de PFO2 fait l’objet d’une publication au Bulletin des Annonces Légales et Officielles. Vous êtes invités à prendre connaissance des statuts et de la note d’information qui vous sont remis avant votre souscription.
Publication au BALO : 29/07/2009
VISA AMF n° 09-14 du 21/07/2009

Risques de la SCPI
Risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Transformation en OPCI
Les associés de PFO2 seront appelés à voter sur la transformation ou non de leur SCPI en Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI), au plus tard en avril 2012, dans les conditions définies par la réglementation et les statuts de PFO2. L’OPCI prend la forme d’un fonds de placement immobilier (FPI) dont le résultat et les plus-values distribués sont imposés selon la fiscalité immobilière ou d’une société de capitaux à prépondérance immobilière (SPPICAV) dont les actionnaires sont régis par la fiscalité mobilière sur leurs revenus et plus-values.

La durée minimale recommandée pour le placement en SCPI de votre épargne est de 8 ans.

Obtenir de la documentation.

L'un de nos conseillers vous recontacte très rapidement pour vous transmettre la documentation sur ce produit.

* champs obligatoires


Ou contactez directement un de nos conseillers au 0 805 696 714

Vos coordonnées ne sont pas utilisées à des fins publicitaires.