Groupement foncier forestier

13/06/2018

Pourquoi investir dans un groupement forestier ?

Original et sécurisé, l’investissement dans des parts de GFF est un excellent outil pour diversifier et transmettre votre patrimoine.  Sa fiscalité spécifique en fait d’autant plus un atout patrimonial : vous bénéficiez d’avantages fiscaux importants.

Préservé de la volatilité des marchés boursiers ou de l’évolution du marché immobilier, ce placement s’avère rentable sur long-terme, avec une véritable protection de votre patrimoine.

En outre, vous participez à la préservation de l’environnement en investissant dans le bois et le foncier.

Le Groupement forestier : un placement performant et original

Le Groupement forestier permet de diversifier votre patrimoine

La forêt est un actif à long cycle, préservé des crises boursières. La forêt permet donc de minimiser les risques pour votre patrimoine.

 

Le Groupement Forestier est favorisé par les pouvoirs publics

Les pouvoirs publics ont toujours accordé à la forêt un statut fiscal particulier, tant au moment d’investir que dans le cadre de la transmission. Ceci dans un but simple de préservation et de pérennisation du patrimoine forestier français

Le Groupement Forestier est sécurisé et performant sur long terme

La forêt est un bien adossé à deux actifs « palpables » : le bois et le foncier ! Sa performance est déterminée par l’évolution de la demande de ces actifs, et par la croissance naturelle des stocks de bois.
Le rendement des forêts est certes modéré, mais il préserve au maximum de l’inflation. En sus, les avantages fiscaux améliorent sensiblement ses performances pour l’investisseur ! Sa performance sur long terme n’est plus à prouver…

Le Groupement forestier est fiscalement avantageux

Les groupements forestiers ont toujours bénéficié d’une fiscalité spécifique, pour l’acquisition, la détention et la transmission. Ces avantages fiscaux sont très stables et ne sont pas remis en cause à l’heure actuelle.

Avantages fiscaux des Groupements forestiers lors de l’achat

Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi, dans la limite de réduction de 2 052€ pour un couple ou 1 026€ pour un célibataire.

Avantages fiscaux des Groupements forestiers pendant la détention 

Vous bénéficiez d’une exonération de 75% du montant investi pour le calcul de l’assiette imposable de l’IFI, à compter de la troisième année de détention.

Avantages fiscaux des Groupements forestiers lors de la transmission 

Vous bénéficiez d’une exonération de 75% du montant investi pour le calcul de l’assiette imposable aux droits de donation et de succession.

 

Loi TEPA du 21 août 2007 et investissement forestier

La loi TEPA, visant à encourager les souscriptions au capital de PME exerçant une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale, permet aux redevables de l’ISF d’imputer sur cet impôt 50% du montant investi dans une telle PME, directement ou indirectement, dans la limite annuelle de réduction d’impôts de 45 000€.
Les groupements forestiers bénéficient également de cet avantage fiscal, mais il devra s’agir d’un groupement en création ou augmentation (et non d’un achat de parts sur le marché secondaire) et vous devrez conserver vos parts au moins 6 ans.
De plus, les parts acquises dans ce cadre sont totalement exonérées d’IFI, dès l’année de souscription !
Attention, depuis le 1er janvier 2018, l’investissement en parts de Groupements Forestiers ne permet plus d’obtenir une réduction direct de l’IFI. La loi TEPA dont bénéficiait l’ISF n’a pas été reconduite.

Le Groupement forestier vous permet de préserver l’environnement

Le placement forestier est un outil de préservation de l’environnement et s’inscrit dans le développement durable.
Les pratiques sylvicoles des GFF assurent :
  • Une gestion durable des forêts, avec adaptation aux changements climatiques prévus,
  • Une prévention des risques de dégradation de la nature, à cause des incendies, intempéries et maladies,
  • Un maintien constant de la biodiversité.

 

 

 

 

 

Attention : l’investissement dans des parts de GFF est un investissement sur long terme ne présentant pas de garantie en capital.

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