Groupement foncier forestier

12/06/2018

Investir dans les bois et forêts en 2018 avec les groupements forestiers (GFF)

L’investissement dans les groupements fonciers forestiers (GFF) en 2018 est un placement attractif : les dernières réformes fiscales pour 2018 ne remettent pas en cause ses avantages, et ce placement dans la forêt française reste une valeur refuge pour diversifier votre patrimoine.

Les dernières réformes fiscales concernent-elle les groupements fonciers forestiers (GFF) ?

Les groupements fonciers forestiers (GFF) ne sont pas impactés par la réforme fiscale 2013
Le projet de loi de finance 2013 avait prévu de nombreuses mesures fiscales, réduisant notamment certains avantages fiscaux. Il n’en est rien pour les groupements fonciers forestiers.
Alors que l’impôt sur le revenu a augmenté, et que les coups de rabots sur les niches fiscales continuent de réduire les avantages fiscaux, les groupements forestiers continuent de constituer une valeur refuge à la fois en matière économique qu’en matière fiscale !
Alors que les droits de donation, de succession et l’IFI ont été augmenté depuis 2013, le GFF constitue plus que jamais un outil d’optimisation de la transmission et de la détention de votre patrimoine.

Les groupements fonciers forestiers (GFF) conservent leur fiscalité en 2018

GFF et réduction d’impôt sur le revenu 2018.
Les groupements fonciers forestiers continuent de bénéficier pour 2017 de la réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant investi, dans la limite de 2 052€ de réduction d’impôt pour un couple et de 1 026€ pour un célibataire, veuf ou divorcé.
GFF et exonération de droits de donation, succession et IFI en 2018.
De plus, les GFF continuent de bénéficier d’une exonération de 75% de leur valeur pour les droits de donation, succession et pour l’IFI.
GFF et faible imposition des revenus issus de leur exploitation en 2018.
Enfin, les revenus issus des GFF (droits de chasse, de pêche, d’exploitation des forêts) continuent de bénéficier d’une imposition réduite (revenus fonciers et forfait cadastral).
GFF et réduction d’ISF de la loi TEPA de 2007
La loi TEPA permet de bénéficier d’une réduction d’ISF de 50% du montant souscrit directement ou indirectement dans le capital d’une PME, dans la limite annuelle de réduction d’ISF de 45 000€. Cette loi a vocation à s’appliquer aux GFF en création ou en augmentation, en contrepartie d’une conservation des parts pendant 6 ans.

Attention, cette réduction dans le cadre de la loi TEPA n’a pas été reconduit pour l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). »

Faut-il encore investir dans un groupement foncier forestier (GFF) en 2018 ?

Le Groupement foncier forestier (GFF) reste une valeur refuge économique et fiscale
Avec le groupement foncier forestier, vous devenez propriétaire d’un actif tangible, la forêt française, indépendante des marchés financiers, des dernières crises économiques, mais également des mouvances fiscales. Il s’agit véritablement et en tout point d’une valeur refuge !

Le Groupement foncier forestier (GFF) est un outil de diversification patrimoniale sécurisé
Avec le groupement foncier forestier, vous investissez dans un placement original et diversifiant. La forêt française est un actif dont les rendements sont assez stables sur le temps. Ce placement anti-inflation vous permettra de protéger votre capital des fluctuations économiques actuelles et futures.

Le Groupement foncier forestier (GFF) est un outil bénéficiant de nombreux avantages fiscaux


Réduction d’impôt sur le revenu
, revenus faiblement fiscalisés, réduction d’IFI, exonération partielle de droits de succession  et de donation et d’IFI… Rarement un placement a bénéficié d’autant d’avantages fiscaux !

Le Groupement foncier forestier (GFF) est accessible à partir de faibles montants
L’investissement dans des parts de groupements fonciers forestiers est accessible avec de petits montants : certains groupements valorisent leur parts à moins de 500€, quand d’autres sont à plus de 11 000€… Tout dépend des groupements dans lesquels vous souhaitez investir, mais la mise initiale peut être accessible.

Attention : l’investissement dans des parts de GFF est un investissement sur long terme ne présentant pas de garantie en capital.

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