Fiscalité

• Impôt sur le revenu

  • Définition

  • Personnes imposables

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  • L'imposition des revenus fonciers

  • Les déficits fonciers

  • Les BIC, BNC, BA

  • Les rentes viagères et pensions

  • Les revenus des capitaux mobiliers

  • Les plus-values

  • Calcul de l'impôt sur le revenu : principes

  • Calcul de l'impôt sur le revenu : le quotient familial

  • Calcul de l'impôt sur le revenu : barème 2012

  • Les charges déductibles du revenu imposable

  • Les réductions d'impôt sur le revenu

  • Les crédits d'impôts

  • Le plafonnement des niches fiscales

• Prélèvements sociaux

  • Les différents prélèvements sociaux

  • Les revenus soumis et exonérés

  • Taux prélèvements sociaux 2012

  • Le paiement des prélèvements sociaux

• Impôts locaux

  • Les types d'impôts locaux

  • La cotisation foncière des entreprises

  • La cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises

  • La taxe d'habitation

  • La taxe foncière

• Plus-values

  • Définition plus-value

  • Les plus-values sur valeurs mobilières

  • Plus-values professionnelles : définition

  • Plus-values professionnelles : société à l'IR

  • Plus-values professionnelles : sociétés IS

  • Plus-values immobilières : définition

  • Plus-values immobilières : calcul

  • Plus-values immobilières : démembrement de propriété

  • Modalités de paiement

• Impôts sur les donations

  • Principes des droits de donation

  • Donations exonérées

  • Calcul des droits : évaluation des biens

  • Calcul des droits : le rappel fiscal

  • Calcul des droits : barème 2012

  • Calcul des droits : abattements fiscaux

  • Calcul des droits : réductions d'impôts

  • Paiement des droits de donation

  • Donation entre époux

• Impôts sur les successions

  • Principes des droits de succession

  • Exonérations de droits de succession

  • Calcul des droits : évaluer les biens

  • Calcul des droits : rappel fiscal

  • Calcul des droits de succession : abattements fiscaux

  • Calcul des droits de succession : barème 2012

  • Calcul des droits de succession : réductions d'impôts

  • La dation en paiement

  • Paiement des droits de succession

• ISF

  • Définition de l'ISF

  • Personnes soumises à l'ISF

  • Biens soumis et exonérés d'ISF

  • Calcul de l'ISF : évaluation des biens

  • Calcul de l'ISF : barème 2012

  • Calcul de l'ISF : abattements et réductions

  • Plafonnement de l'ISF

  • Biens professionnels exonérés

  • Le pacte Dutreil

  • Insuffisance d'évaluation

  • Le bouclier fiscal

  • Modalités de paiement de l'ISF

  • Déclaration de l'ISF

• Droits d'enregistrement

  • Que sont les droits d'enregistrement ?

  • Partage de biens indivis

  • Donations et successions

  • Fiscalité création de société

  • Fiscalité cession de parts et cession d'entreprise

  • Fiscalité vente immobilière

  • Fiscalité vente de fonds de commerce

• TVA

  • Définition de la TVA

  • La franchise en base de TVA

  • Le régime réel simplifié

  • Le régime réel normal

  • Calcul TVA

  • TVA immobilière

  • TVA à 5,5%

  • Paiement de la TVA

• Impôt sur les sociétés

  • Définition, principes

  • Calcul impôt sur les sociétés

  • Le bénéfice imposable

  • Le report des déficits

  • Paiment de l'IS

Immobilier

• Immobilier pratique

  • Acheter un logement en couple non marié

  • Acheter dans le neuf ou l'ancien

  • Acheter son premier logement

  • Les frais de notaire

  • Diagnostic de performance énergétique

  • Le guide du crédit immobilier

  • Les étapes de l'achat sur plan VEFA

  • Les garanties de l'acquéreur en VEFA

  • Les charges de copropriété

  • Les charges déductibles des revenus fonciers

• Investissement locatif

  • Loi Scellier

  • Scellier Outre-mer

  • Loi Girardin location

  • Loueur meublé professionnel - LMP

  • Loueur meublé non professionnel - LMNP

  • LMNP Bouvard

  • Le démembrement de propriété

  • Démembrement d'un bien immobilier

  • Fiscalité d'un bien immobilier démembré

  • Loi Malraux

  • Monuments historiques

  • Comparatif LMP - LMNP - LMNP Bouvard

• Financement

  • La protection de l'acquéreur

  • Le prêt conventionné

  • Le prêt locatif intermédiaire

  • Le PTZ+

  • Prêt in fine ou prêt amortissable

  • Le prêt viager hypothécaire

• Assurances emprunteur

  • Définition

  • Types d'assurance-emprunteur

  • Les parties au contrat d'assurance

  • Assurance-groupe ou délégation d'assurance

  • Fonctionnement

  • L'assurance perte emploi

• Garanties emprunteur

  • Qu'est-ce qu'une garantie sur un emprunt immobilier ?

  • Inscription au privilège de prêteur de deniers

  • Cautions

  • Caution Crédit Logement

  • Nantissement

  • Hypothèque

  • Hypothèque rechargeable

  • Comparatif des garanties d'emprunt

• Les différents baux

  • Bail d'habitation

  • Le locataire du bail d'habitation

  • Loyer et charges du bail d'habitation

  • Durée et fin du bail d'habitation

  • Obligations du bailleur et du locataire

  • Clauses abusives du bail d'habitation

  • Location meublée

  • Bail commercial

  • Clauses spéciales du bail commercial

  • Bail professionnel

  • Location saisonnière

  • Convention d'occupation précaire

  • Bail à nourriture

• Vente immobilière

  • L'intervention d'un agent immobilier

  • Compromis de vente ou promesse de vente ?

  • Vente d'un lot de copropriété

  • Le pacte de préférence

  • La garantie des vices cachés

  • Les droits de préemption

• Vente en viager

  • Définition

  • Fonctionnement

  • Calcul de la rente

  • Fin du viager

  • Fiscalité

Assurance-vie

• Types de contrats

  • Assurance-vie collective ou individuelle

  • Assurance-vie fonds euro

  • Assurance-vie multisupports

• Souscription

  • Le souscripteur

  • Le contrat d'assurance-vie

  • Rétractation

• Fonctionnement

  • La durée d'un contrat d'assurance-vie

  • Les versements

  • Rachat partiel, total et avance

  • Gestion de l'assurance-vie

  • Frais sur assurance-vie

• Options facultatives

  • Les arbitrages automatiques

  • Les versements programmés

  • Les garanties facultatives

• Fiscalité

  • Imposition de l'assurance-vie au décès

  • Imposition des revenus de l'assurance-vie

  • Assurance-vie et prélèvements sociaux

  • Assurance-vie et ISF

• En couple

  • Concubinage

  • PACS

  • Mariage

  • Divorce

• Incapables

  • Sauvegarde de justice

  • Curatelle

  • Tutelle

  • Mineur

• Le bénéficiaire

  • Comment désigner le bénéficiaire

  • Intérêt de désigner un bénéficiaire

  • Rédaction de la clause bénéficiaire

  • Bénéficiaire acceptant

  • Démembrement de la clause bénéficiaire

• Dénouement

  • Dénouement de l'assurance-vie

  • Décès du conjoint bénéficiaire

  • Protection des héritiers légaux

Social

• La retraite

  • Fonctionnement de la retraite

  • Age de départ à la retraite

  • Durée de cotisation

  • Calcul de la pension de retraite

  • Rachat de trimestres

  • Cumul emploi-retraite

  • Pension de réversion

• Placements retraite

  • Le PERP

  • Le Madelin retraite

  • L'article 83

  • L'article 39

• La pension de réversion

  • Définition de la pension de réversion

  • Obtenir la pension de réversion

  • Montant de la pension du régime privé

  • Montant de la pension des fonctionnaires

  • Conditions d'obtention dans le régime privé général

  • Conditions d'obtention pour ARRCO et AGIRC

  • Fiscalité de la pension de réversion

• Statut social du travailleur

  • Le travailleur salarié

  • Le travailleur non salarié

  • Le travailleur assimilé salarié

• Statut du conjoint du chef d'entreprise

  • Choix du statut social

  • Comment obtenir un des statuts ?

  • Conséquences sociales des statuts

• Accord de participation

  • Définition

  • Les parties à l'accord

  • Fonctionnement

  • Fiscalité

• Accord d'intéressement

  • Définition

  • Les parties à l'accord

  • Fonctionnement

  • Fiscalité

• Plan Epargne

  • PEE et PERCO

  • Intérêt des PEE et PERCO

  • Les parties d'un PEE et PERCO

  • Fonctionnement des PEE et PERCO

  • Fiscalité des PEE et PERCO

• Prévoyance

  • Définition

  • Prestations sociales des salariés

  • Prestations sociales des non-salariés

  • Statut du conjoint collaborateur

  • Améliorer sa protection sociale

• Assurances prévoyance

  • Homme clé

  • Contrat d'associés

  • Garantie accidents de la vie

  • Contrat Madelin

  • Assurance emprunteur

• Epargne handicap

  • Définition

  • Fonctionnement

  • Fiscalité

Société

• Auto-entrepreneur

  • Définition de l'auto entrepreneur

  • Régime de l'auto entrepreneur

  • Fiscalité de l'auto-entrepreneur

• Entreprise individuelle

  • Définition

  • Régime de l'entreprise individuelle

  • Fiscalité de l'entreprise individuelle

• EIRL

  • Définition de l'EIRL

  • Régime de l'EIRL

  • Fiscalité de l'EIRL

• EURL

  • Définition de l'EURL

  • Régime de l'EURL

  • Fiscalité de l'EURL

  • Cession de parts

• SARL

  • Définition de la SARL

  • Fonctionnement de la SARL

  • Fiscalité de la SARL

  • Cession de parts

• SASU

  • Définition de la SASU

  • Fonctionnement de la SASU

  • Fiscalité de la SASU

  • Cession d'actions

• SAS

  • Définition de la SAS

  • Fonctionnement de la SAS

  • Fiscalité de la SAS

  • Cession d'actions

• SA

  • Définition de la société anonyme

  • Fonctionnement de la société anonyme

  • Fiscalité de la société anonyme

  • Cession d'actions

• SNC

  • Définition de la SNC

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  • Cession de parts

• SCM

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  • Fonctionnement de la SCM

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  • Cession de parts

• SCP

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  • Fonctionnement de la SCP

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  • Cession de parts

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  • Intérêt des Sociétés d'Exercice Libéral

  • Fonctionnement des Sociétés d'Exercice Libéral

  • Fiscalité des Sociétés d'Exercice Libéral

  • Cession de parts

  • Comparatif des sociétés d'exercice libéral

• SCI

  • Qu'est-ce qu'une SCI ?

  • Intérêts de la SCI

  • Comment créer une SCI ?

  • Les types de SCI

  • Gérance d'une SCI

  • Les associés d'une SCI

  • SCI à l'IR

  • SCI à l'IS

  • Comparaison SCI IR et IS

  • SCI et location

  • SCI et local professionnel

  • SCI et plus-values immobilières

  • Comparaison SCI et indivision

  • Cession de parts

  • Modifier les statuts d'une SCI

  • Dissolution d'une SCI

  • SCI et associé mineur

  • SCI et TVA

• SARL de famille

  • Définition de la SARL de famille

  • Intérêt de la SARL de famille

  • Fonctionnement de la SARL de famille

  • Fiscalité de la SARL de famille

  • Comparaison fiscale SARL et SARL de famille

  • Cession de parts

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  • Définition du GFA

  • Régime du GFA

  • Fiscalité du GFA

• Compte courant d'associés

  • Définition

  • Fonctionnement

  • Fiscalité

Placements

• Livrets bancaires

  • Livret d'épargne populaire

  • Livret de développement durable

  • Livret jeune

  • Livret A

  • Compte sur livret

  • Plan Epargne Logement

  • Compte Epargne Logement

  • Compte Courant Rémunéré

  • Compte à terme

• Placements financiers

  • Tracker

  • Article 83 et PERE

  • Contrat Madelin Retraite

  • Contrat de capitalisation

  • Assurance-vie

  • Compte Titre

  • OPCVM

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  • FCPI et FIP

  • PEA

  • Obligations

  • Actions

• Placements alternatifs

  • Tontine

  • SOFICA

• SCPI

  • Définition et présentation des SCPI

  • Acheter ou vendre des parts de SCPI

  • Fonctionnement d'une SCPI

  • Avantages et inconvénients des SCPI

  • Les différents types de SCPI

  • Comparaison SCPI et immobilier locatif

  • Fiscalité des SCPI

  • Usufruit et nue-propriété de parts de SCPI

  • SCPI en assurance-vie

  • Les frais sur SCPI

  • La valorisation des parts de SCPI

  • Bien choisir sa SCPI

• Groupement foncier viticole

  • Présentation de l'investissement dans un GFV

  • Fiscalité et avantages fiscaux des GFV

  • Pourquoi investir dans un GFV ?

  • Vos questions sur les GFV

• Groupement foncier forestier

  • Définition de l'investissement dans un GFF

  • Pourquoi investir dans un groupement forestier

  • Avantages fiscaux des groupements forestiers

  • Comment sont imposés les revenus des GFF ?

  • Quelles sont les forêts dans les GFF

  • Questions sur les groupements forestiers

• Nue-propriété

  • Fonctionnement de l'achat en nue-propriété

  • Avantages d'acheter en nue-propriété

  • Vos questions sur l'achat en nue-propriété

  • Cas pratiques d'investissement en nue-propriété

  • Exemples de réalisations de programmes en nue-propriété

• Oeuvres d'art

  • Investir dans les oeuvres d'art

  • Avantages du placement dans l'art

  • Fiscalité de l'investissement dans les oeuvres d'art

  • Placer la trésorerie d'entreprise dans les oeuvres d'art

  • Exemples d'oeuvres d'art investies

• Girardin

  • Girardin Industriel

  • Girardin sociétés IS

• OPCI

  • Fonctionnement des OPCI

  • Avantages des OPCI

  • Fiscalité des OPCI

• Investissement PME

  • Présentation de l'investissement en direct dans des PME

  • Avantages de l'investissement en direct dans des PME

  • Conditions à respecter pour les investissements dans des PME

  • Réduction d'impôt des investissements PME

Actualités

• Assurance-vie

  • Les rendements des fonds euro continueront de baisser

  • Fonds euro : le déclin de l'acteur majeur de l'assurance-vie

  • Que représentent les taux garantis prévus pour 2011 et 2012

  • Modification de la fiscalité en cas de décès ?

  • Le démembrement de la clause bénéficiaire remis en cause

  • Fiscalité de l'assurance-vie modifiée

  • Nouvelles réformes sur l'assurance-vie

  • Collecte en baisse pour l'assurance-vie

  • Protégez votre argent : fonds euro boosté à + 5,14% en 2010

  • Est-il encore pertinent d'investir en assurance-vie ?

  • La fiscalité de l'assurance-vie ne sera pas modifiée

  • Rendement des fonds euro en 2011

  • La réforme de François Hollande sur l'assurance-vie déjà adoucie

  • Imposition de l'assurance-vie : réformes 2011

  • Assurance-vie : bien choisir son contrat en 2012

  • Hausse des prélèvements sociaux 2012 : fonctionnement pour l'assurance-vie

  • Quelle fiscalité de l'assurance-vie avec François Hollande ?

• Fiscalité

  • Et si la plus-value de la résidence principale était taxée?

  • Quelles réformes pour la fiscalité du patrimoine ?

  • Une loi de finances indigeste ?

  • Premiers pas vers la réforme de la fiscalité du patrimoine

  • Frais kilométriques pour l'impôt sur le revenu 2011

  • Vendre votre appartement locatif ? Nouvelle fiscalité en vue

  • Dividendes : quel mode d'imposition choisir ?

  • Quand faut-il déclarer ses revenus 2010 ?

  • Déduction 2011 pour les pensions versées aux enfants majeurs

  • Imposition des couples l'année de séparation ou d'union

  • L'ISF devrait être maintenu

  • Exonérations et seuils pour l'impôt sur le revenu 2011

  • Et si la loi TEPA était retouchée ?

  • La réforme de la fiscalité du patrimoine se concrétise

  • Modifications du barème kilométrique pour 2011

  • Il n'y aura pas de tranche à 45%

  • Les ajustements de la réforme de l'isf et du bouclier fiscal

  • Crédit d'impôt pour frais de garde d'enfants à l'extérieur

  • Avantage fiscal pour garde d'enfants à domicile

  • Quotient familial pour les célibataires, veufs et divorcés

  • La réforme de la fiscalité du patrimoine est dévoilée

  • Réforme de la fiscalité des donations : ce qui change

  • Zoom sur l'exonération des plus values professionnelles

  • Modifications en vue pour le pacte Dutreil

  • Réforme fiscale : le dispositif ISF sera maintenu

  • Dividendes : avantages fiscaux applicables

  • Quelle future taxation des hauts revenus ?

  • Optimisez le paiement différé des droits de succession

  • Anticipez la réforme de l'ISF

  • Les prélèvements sociaux sur les placements

  • Plus-value immobilière : cas particuliers d'exonération

  • Divorce et vente du logement : impôt sur la plus-value ?

  • Les oeuvres d'art intégrées à l'ISF !

  • Exemples d'amendements proposés pour la réforme fiscale

  • Une taxe sur les hauts revenus ?

  • Les oeuvres d'art finalement écartées de l'ISF

  • Précisions sur le rappel fiscal des donations

  • Pas de taxe sur les résidences secondaires des non-résidents

  • Les avantages fiscaux en outre-mer rétablis

  • Rappel fiscal des donations... suite

  • Une taxation des hauts revenus ?

  • Quelles seront les nouvelles réformes fiscales ?

  • Les contours de la nouvelle réforme fiscale

  • Les plus values immobilières lourdement taxées !

  • Plan de rigueur : l'impôt sur les plus values immobilières adouci

  • Modification du régime fiscal applicable aux dividendes

  • Nouvelle taxation sur les plus-values sur valeurs mobilières ?

  • Barème des impôts : gel pendant 2 ans

  • Création d'une tranche d'impôt sur le revenu à 45%?

  • Imposition des indemnités journalières

  • Fin de l'avantage fiscal des emplois à domicile ?

  • Taux du PFL 2012 sur les placements

  • Prélèvements sociaux 2012 en hausse

  • Calendrier de la hausse des prélèvements sociaux en 2012

  • Doublement du taux d'intérêt légal en 2012

  • Frais kilométriques pour l'impôt sur le revenu 2012

  • Plafonds de loyers 2012 : Scellier, Borloo, Besson, Robien

  • M. Hollande conserverait la réduction ISF pour l'investissement PME

  • M. Sarkozy souhaite créer un impôt lié à la nationalité

  • Comment réduire ses impôts en 2012

  • Comparaison des propositions fiscales des candidats à l'élection présidentielle 2012

  • Une contribution ISF exceptionnelle pour 2012 ?

  • Stratégies pour réduire son ISF - Défiscalisation ISF 2012

  • Exonérations et seuils pour l'impôt sur le revenu 2012

  • Avantages fiscaux 2012 pour la garde des enfants

  • Réformes fiscales 2012 du président de la République François Hollande

• Immobilier

  • Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse

  • Le PTZ plus

  • Le nouveau PEL arrive

  • Choisir entre prêt amortissable ou in fine

  • Obligations du locataire en fin de bail

  • Scellier BBC, réellement intéressant ?

  • Loyers 2011 pour le Scellier, Robien, Borloo et Besson

  • Comment bien choisir son prêt-relais ?

  • Comment fonctionne la norme BBC ?

  • Augmentation de l'IRL de 1,6% pour le premier trimestre 2011

  • Les taux d'intérêt continuent d'augmenter

  • Les ventes dans le neuf ont chuté

  • Dispositif Scellier : quel avenir ?

  • Stagnation des taux des crédits immobiliers

  • Les pistes du nouveau Scellier

  • Augmentation de l'IRL au deuxième trimestre 2011

  • Immobilier parisien : plus de 8000 euros le mètre carré !

  • Réformes du dispositif Scellier

  • Réforme de l'impôt sur les plus-values immobilières

  • Le point sur les taux d'emprunt

  • Le point sur les taux d'emprunt

  • Augmentation des charges de copropriété en 2010

  • Quelle tendance à venir pour les prix de l'immobilier ?

  • Application progressive du rabot sur le dispositif Scellier

  • Tendance à venir pour les taux de crédit immobilier

  • Immobilier parisien : la baisse des prix a commencé

  • Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse

  • Dispositif Scellier 2012

  • Immobilier : baisse des prix depuis le second semestre 2011

  • Le prêt à taux zéro + version 2012

  • Augmentation de l'indice de référence des loyers au quatrième trimestre

  • Scellier 2012 : encore un placement rentable !

  • Détenir ses biens immobiliers dans une société IS

  • Scellier 2012 : le prix d'achat au mètre carré plafonné

  • Point 2012 sur le marché immobilier

  • Les taux d'emprunt baissent de nouveau

  • Augmentation de l'indice de référence des loyers au 1er trimestre 2012

  • Cécile Duflot va-t-elle proposer une nouvelle loi Scellier en 2013 ?

  • Nouvelles réformes fiscales immobilières du Président François Hollande

• Juridique

  • Le divorce en pratique : frais et procédures

  • Divorce : fiscalité des prestations compensatoires

  • Mariage : quel contrat choisir ?

  • Les donations d'argent aux enfants facilitées

  • Limites de l'assurance-vie hors succession

  • Donations entre époux et divorce

• Placements

  • Augmentation du taux du Livret A

  • Quels choix pour investir dans des SCPI ?

  • Le Livret A ne sera pas revalorisé en mai 2011

  • Et si le Livret A était finalement revalorisé en août ?

  • Livret A : augmentation à venir

  • Faut-il acheter de l'or ?

  • Collecte record sur le Livret A en octobre

  • Une forte réduction d'impôt sans rabot ?

  • Le livret A bientôt à 2,75% ?

  • Bien placer son argent en 2012

  • PEL : le taux 2012 fixé à 2,50%

  • Le Livret A ne sera pas augmenté en février

  • Conséquences de la perte du triple A

  • Garanties sur les assurances-vie et les comptes bancaires en cas de faillite

  • Conditions d'exonération d'ISF des GFF, bois et forêts

  • Le livret A continue sa progression

  • Investir dans un groupement forestier gff et foret en 2012

  • Investir en SCPI de rendement : il est encore temps d'acheter en 2012

• Social

  • Les pensions de retraite vont être revalorisées

  • Validation d'un trimestre avec un salaire de 1800 euros

  • La retraite en pratique

  • Le PERCO a de plus en plus de succès

  • Retraites et succession pour financer la dépendance

  • Accord d'intéressement d'un an pour les petites entreprises

  • L'épargne salariale a le vent en poupe

  • Allongement de la durée de cotisation retraite à 41,5 ans

  • Accélération de la réforme des retraites

  • Comment préparer sa retraite dès 2012 ?

• Société

  • Dépôt des déclarations de revenus des SCI à l'IR jusqu'au 3 mai 2011

  • Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au deuxième trimestre 2011

  • EIRL : modifications du régime fiscal

  • Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au troisième trimestre 2011

  • Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au quatrième trimestre 2011

  • Taux d'intérêt déductible des comptes courant d'associé au premier trimestre 2012