Investissement immobilier neuf loi Pinel 2017

02/07/2018

Quel avantage fiscal, quelle réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel 2017 ?

L’avantage fiscal constitué par la réduction d’impôt prévue par la loi de défiscalisation Pinel depuis le 1er septembre 2014 fonctionne sur le même principe que les dispositifs Duflot et Scellier. Réduisez votre impôt sur le revenu en 2017 en investissant dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel.

La loi Pinel 2016 : réduction d'impôt sur le revenu et investissement immobilier

La loi de défiscalisation Pinel vous permet d’obtenir un rabais fiscal sous forme de réduction d’impôt sur le revenu.

L’avantage fiscal, venant directement se déduire de votre feuille d’imposition, est égal à :

  • 12% pour un investissement de 6 ans,
  • 18% pour un investissement de 9 ans,
  • 21% pour un investissement de 12 ans.

Le montant d’achat total de ces logements peut s’élever, pour le calcul de la réduction d’impôt sur le revenu, à 300 000 € par contribuable et par année d’imposition. Il existe également un second plafond de 5 500€ par mètre carré.

 

L’avantage fiscal de :

  • 12% se répartit sur 6 ans, soit 2% par an,
  • 18% se répartit sur 9 ans, soit 2% par an,
  • 21% se répartit sur 12 ans, soit 1,75% par an.

Il s’agit de la durée d’engagement de mise en location du bien, contrepartie à l’obtention de la réduction d’impôt sur le revenu.

La réduction d’impôt maximale est donc de plus de 5 000€ par an !

Exemple

Monsieur Experto achète un appartement de 50 m² d’une valeur de 170 000€ éligible à la loi Pinel, avec un engagement de location de 9 ans. Ce dernier pourra bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 18% de 170 000€, soit 30 600€, c’est-à-dire 3 400€ par an pendant 9 ans.

Avantage fiscal pour la loi Pinel Outre-Mer en 2017

Les investissements réalisés dans le cadre du dispositif Pinel Outre-Mer 2016 bénéficient aussi d’une importante réduction d’impôt sur le revenu, égale à 23% ou 29% du montant investi.

Cet avantage fiscal est limité à :

  • 2 investissements par an,
  • Un montant total des investissements de 300 000€ par an,
  • Un prix au mètre carré de 5 500€.

 

Sont concernés, les territoires suivants :

  • Guadeloupe,
  • Guyane,
  • Martinique,
  • Réunion,
  • Mayotte,
  • Saint-Barthélémy,
  • Saint Martin,
  • Saint Pierre et Miquelon,
  • Nouvelle Calédonie,
  • Polynésie Française,
  • Iles Wallis et Futuna.

 

Bénéficiez de notre expertise et de notre large gamme d’investissements immobiliers neufs en Loi Pinel.

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