Financement

27/06/2018

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?

Rares sont les personnes qui peuvent  acheter un bien « cash » ou effectuer des travaux sans recourir à un prêt immobilier.

Il est souvent nécessaire dans ce cas, d’emprunter une somme d’argent à un établissement financier.

La vocation première d’un prêt immobilier est donc de financer :

  • l’acquisition d’un logement destiné à l’habitation ou à un usage mixte (habitation et activité professionnelle), à la location,
  • des travaux
  • l’achat d’un terrain sur lequel sera édifié un logement;
  • la construction d’un logement …

Différents critères sont à prendre en compte dans le choix d’un prêt :

  • le taux : taux fixe, taux variable…, qui constitue la rémunération de la banque.
  • la durée du prêt : que vous allez devoir déterminer. Evidemment, si vous souhaitez un prêt avec une durée assez longue, plus votre taux sera fort
  • les garanties demandées par le banquier : hypothèque, caution d’un tiers, souscription d’assurances.

D’autre part, il est notable qu’en général l’emprunteur doit effectuer un apport, c’est-à-dire avancer de l’argent, à hauteur de 10% de la somme empruntée. Ce point précis est étudié cependant au cas par cas par les banques.

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