Financement

27/06/2018

Comment bien choisir son crédit immobilier ?

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Plusieurs points doivent être abordés avant de se lancer dans un crédit :

Prévoir l’effort budgétaire mensuel maximum

Avant toute démarche auprès d’une banque, il est essentiel de fixer le montant maximal que vous comptez rembourser mensuellement, en d’autres termes, vos revenus moins vos charges. En général, les banques acceptent un endettement égal à 1/3 des revenus, mais êtes-vous prêt à faire cet effort budgétaire ?

Négocier en amont avec les banques

Mettre en concurrence les différents établissements de crédit afin de négocier le coût de certains frais (de dossier, d’assurances …) notamment, en cas de  remboursement anticipé, de renégociation ou de transformation d’un crédit à taux variable/ fixe en un crédit à taux fixe/variable.

Comparer les offres de taux

Comparer les offres proposées par les différents établissements, notamment au niveau du  TEG (taux effectif global).

Comparer les assurances emprunteur

Le choix de l’assurance emprunteur (assurance qui couvre la banque en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail de l’emprunteur), qui est obligatoire pour obtenir un prêt.

Vous avez dans ce cas, deux possibilités :

  • Soit vous souscrivez une assurance auprès de la banque qui vous propose le prêt ;
  • Soit vous choisissez vous-même votre assurance. C’est ce qu’on appelle la délégation d’assurance. Dans ce cas, vous devez trouver une assurance comparable à celle proposée par la banque.

Faire appel à un courtier en crédit immobilier

Le recours à un courtier peut, à ce moment précis, s’avérer bénéfique. Etant un spécialiste dans ce domaine, il vous donnera des conseils sur le choix du prêt et de l’assurance et vous fera gagner par la même occasion du temps.

Bien choisir sa garantie pour le prêt

Le choix de la garantie du prêt :

Bien choisir son type de prêt

Le choix du type de prêt (le prêt amortissable, in fine …) et du type de taux (taux fixe, variable, capé…).

Obtenir de la documentation.

L'un de nos conseillers vous recontacte très rapidement pour vous transmettre la documentation sur ce produit.

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