Présentation
La résidence L'Albatros se situe à proximité immédiate du centre-ville de Saint Denis. Elle est composée de 40 logements, du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments composés chacun de 20 logements. A proximité du Théâtre, du complexe sportif de Champ Fleuri, de la médiathèque, de la cité scolaire du Butor, du campus universitaire et du Parc de la Trinité, la résidence L'Albatros bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires.
Ville principale de l'ile de la réunion, Saint-Denis est parvenu à associer une forte demande immobilière, un développement moderne, industriel, technologique, et un parti pris culturel de haut niveau.
Bénéficiant d'un important potentiel démographique et d'une croissance économique soutenue, Saint-Denis connait une demande croissante en matière de logements.
Bénéficiant d'un important potentiel démographique et d'une croissance économique soutenue, Saint-Denis connait une demande croissante en matière de logements.
La loi Scellier Outre-mer ou le Girardin location
Vous pouvez choisir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation patrimoniale :
- Bénéficiez du dispositif fiscal Scellier Outre-mer et bénéficiez d'une réduction d'impôt de 24% du montant de votre investissement.
En contrepartie vous vous engagez à louer votre logement pendant une durée minimale de 9 ans.
Si vous respectez les conditions de l'intermédiaire (plafonds de loyers et ressources du locataire, engagement de location plus important), la réduction d'impôt peut atteindre 36% du montant investi pour une durée locative de 15 ans.
- Vous pouvez choisir le dispositif Girardin Outre-mer : en contrepartie d'un engagement de location de 6 ans, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt comprise entre 27% et 40% selon la zone d'investissement (secteur classique ou ZPPAUP) et l'utilisation d'énergies renouvelables ou non.
